徐州地鐵1號(hào)線彭城廣場(chǎng)地下空間交通連接項(xiàng)目、韓山C地塊項(xiàng)目規(guī)劃
今日（3月20日），徐州自然與規(guī)劃局公示了徐州市軌道交通1號(hào)線一期工程沿線綜合配套建設(shè)項(xiàng)目—彭城廣場(chǎng)地下空間交通連接（與金鷹二期連接通道）項(xiàng)目規(guī)劃。
徐州市軌道交通1號(hào)線一期工程沿線綜合配套建設(shè)項(xiàng)目—彭城廣場(chǎng)地下空間交通連接（與金鷹二期連接通道）項(xiàng)目規(guī)劃方案，經(jīng)我局審查，該項(xiàng)目建筑退讓道路紅線距離符合規(guī)定，總平面布局合理，建筑密度、容積率和綠地率滿足規(guī)劃要求。根據(jù)《徐州市規(guī)劃局關(guān)于做好城市規(guī)劃實(shí)施公開公示的若干意見(jiàn)》的規(guī)定，現(xiàn)將該項(xiàng)目的總平面圖進(jìn)行公示，請(qǐng)公民、法人或其他組織提出合理的建議、以便完善設(shè)計(jì)成果。
建設(shè)單位：徐州市城市軌道交通有限責(zé)任公司
項(xiàng)目位置：彭城路與河清路交叉口地下負(fù)一層
用地面積：208.9平方米
用地性質(zhì)：交通服務(wù)場(chǎng)站用地（地下）
總建筑面積：178.51平方米，計(jì)容面積0平方米，不計(jì)容面積178.51平方米
在同一時(shí)間，位于富人區(qū)的韓山C地塊項(xiàng)目（云龍湖金茂府）規(guī)劃也公示了出來(lái)。
韓山C地塊項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，經(jīng)我局審查，該項(xiàng)目建筑退讓道路紅線的距離符合規(guī)定，總平面布局合理，建筑密度、容積率和綠地率滿足規(guī)劃要求。該項(xiàng)目已于2019年12月18日進(jìn)行了公示，現(xiàn)因最終規(guī)劃方案局部進(jìn)行了調(diào)整，根據(jù)《徐州市規(guī)劃局關(guān)于做好城市規(guī)劃實(shí)施公開公示的若干意見(jiàn)》的規(guī)定，現(xiàn)將該項(xiàng)目的總平面圖重新進(jìn)行公示，請(qǐng)公民、法人或其它組織提出合理建議，以便完善設(shè)計(jì)成果。
建設(shè)單位：徐州梁都置業(yè)有限公司
項(xiàng)目地址：泉山區(qū)湖北路北側(cè)、韓山路西側(cè)、和平路南側(cè)
用地性質(zhì)：住宅用地
用地面積：64322.27平方米
容積率：2.2
建筑密度：14.5%
綠地率：35%
2019年8月，距離云龍湖僅有約500米的2019-31號(hào)韓山C地塊，歷經(jīng)9個(gè)半小時(shí)激戰(zhàn)359輪后，由中梁置業(yè)以17.24億元競(jìng)得，樓面價(jià)達(dá)到12182.97元/㎡，溢價(jià)率48.87%，成為徐州新地王，刷新紀(jì)錄！在3月9日，韓山C地塊案名公布——云龍湖金茂府，項(xiàng)目由中梁與金茂聯(lián)合打造。
該項(xiàng)目從位置上來(lái)說(shuō)，無(wú)可挑剔。西行1km穿過(guò)韓山隧道即可到達(dá)西三環(huán)快速路，區(qū)域內(nèi)還有新淮海西路、淮海西路、湖北路等多條城市主干道，可隨時(shí)通達(dá)全城。
交通上，距離地鐵1號(hào)線韓山站僅約500米，交通通達(dá)性強(qiáng)。通過(guò)地鐵1號(hào)線或者淮海西路可快速抵達(dá)市中心核心商圈，通過(guò)地鐵1號(hào)線7站可達(dá)到徐州火車站，15站到達(dá)高鐵站。
商業(yè)配套上，東北方向約4km范圍內(nèi)有人民廣場(chǎng)、彭城廣場(chǎng)兩大核心成熟商圈，向東新盛弘陽(yáng)廣場(chǎng)（建設(shè)中）一年后即可開業(yè)。
—— END ——
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