五虎爭霸北皇姑！美的6.81億勇奪田義1地塊大有文章
522堪稱(chēng)土地市場(chǎng)的又一“經(jīng)典”戰役，尤其是北皇姑田義-1地塊，引發(fā)美的等5家品牌房企瘋搶?zhuān)俏硕喾疥P(guān)注。
力壓”四大金剛“ 美的強勢奪地
522現場(chǎng)，幾宗地塊吸引了超過(guò)20家房企參與競買(mǎi)，尤其是作為“開(kāi)場(chǎng)”的田義-1地塊更是成為“意料之中”的熱門(mén)地塊，吸引了包括美的等五家品牌房企“參戰”。
經(jīng)過(guò)多輪競拍，美的力壓競爭對手，將田義-1地塊收入囊中，該地塊成交條件為頂價(jià)6000元/建筑平方米，并配建4400平產(chǎn)權無(wú)償移交政府租賃住房，地塊總價(jià)6.81億，溢價(jià)率50%。這也是美的時(shí)隔一年后再次進(jìn)入皇姑。
據了解，2018年3月，美的以4350元/建筑平方米的價(jià)格競得北皇姑沈師南地塊，地塊總價(jià)約4.9億，溢價(jià)率67%。
兩次出手，都將目光集中在了北皇姑，可見(jiàn)美的對這一板塊的信心，尤其是522，美的再次出手，深耕北皇姑，將為區域帶來(lái)新的產(chǎn)品。
在土拍現場(chǎng)，美的相關(guān)負責人表示，這次美的新競得的兩宗地塊各有側重點(diǎn)，其中田義-1地塊將于美的瀚悅府聯(lián)動(dòng)，主打高端產(chǎn)品。
“美的瀚悅府是我們的標桿產(chǎn)品之一，未來(lái)大東地塊也將盡量向美的瀚悅府看齊”，這位負責人表示。
事實(shí)上，2018年以來(lái)，北皇姑區域高品質(zhì)樓盤(pán)一直都只有美的瀚悅府，項目可以說(shuō)也是北皇姑東部區域的“品質(zhì)標桿”之一了。
北皇姑即將進(jìn)入15000時(shí)代
從數據來(lái)看，一季度，美的瀚悅府備案金額1.1億元，備案面積1.2萬(wàn)方，穩居皇姑區銷(xiāo)售五強，4月，美的瀚悅府再次躋身區域top5，可以說(shuō)是北皇姑熱門(mén)樓盤(pán)之一，這也是美的瀚悅府深耕北皇姑的“底氣”。
進(jìn)入五月份，項目推出買(mǎi)洋房送菜園活動(dòng)，更是吸引了很多愛(ài)生活懂生活的業(yè)主關(guān)注，從過(guò)去幾周數據來(lái)看，“紅五月”美的銷(xiāo)量更是不容小覷。
尤其是最近一段時(shí)間，美的瀚悅府推出“買(mǎi)洋房 送菜園”活動(dòng)，更是再次吸引了大批購房者關(guān)注。
“現在購買(mǎi)美的瀚悅府洋房產(chǎn)品均可享受項目南側生態(tài)園“歡樂(lè )農場(chǎng)”地塊，每戶(hù)約可使用80平方米土地，可以隨意栽種自己喜歡的植物，使用期限為5年”項目銷(xiāo)售人員表示，“目前來(lái)看，我們的業(yè)主和準業(yè)主對贈送的這個(gè)菜園都非常感興趣”。
這次土拍之后，可以說(shuō)北皇姑即將正式邁入15000時(shí)代了。事實(shí)上，北皇姑早在美的等品牌房企陸續開(kāi)盤(pán)時(shí)，就已經(jīng)進(jìn)入萬(wàn)元時(shí)代了，尤其是進(jìn)入2019年以來(lái)，北皇姑更是成了皇姑區的新熱點(diǎn)，區域價(jià)值在不斷提升。
北皇姑可以說(shuō)一直是供不應求的狀態(tài)，尤其是東部區域，幾乎形成了美的瀚悅府“一家獨大”的局面。整體來(lái)看，北皇姑在美的等品牌房企入駐后，其宜居屬性進(jìn)一步被明確，增值幅度更是明顯提升，相信在未來(lái)，北皇姑勢必再掀增值風(fēng)暴。
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