拿地回顧|皇姑區(qū)舍利塔公園北地塊項(xiàng)目規(guī)劃許可批前公示
??樂(lè)居買(mǎi)房訊在沈陽(yáng)第二輪集中供地中，皇姑區(qū)舍利塔公園北地塊被金地以總價(jià)3.49億奪得，成交樓面地價(jià)為6790元/㎡，溢價(jià)率0.3%。 地塊四至：東至用地界線，南至舍利塔路北側(cè)道路紅線，西至塔灣街東側(cè)道路紅線，北至用地界線，土地面積34244.55㎡，二類(lèi)居住用地(R2)，商業(yè)用地（B1），容積率不大于1.5，商業(yè)比例15%-16% ，限高60米，起始價(jià)6770元/建筑平方米，最高限價(jià)7785元/建筑平方米，地塊起始總價(jià)3.48億元。該地塊采取“限地價(jià)、競(jìng)更高更優(yōu)建筑品質(zhì)”模式。
??地塊位于舍利塔公園（現(xiàn)名為沈陽(yáng)盛京碑林公園）北側(cè)，西北側(cè)金水麗景灣，地塊周邊是成熟的塔灣商圈，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，地鐵9號(hào)線、10號(hào)線與公交形成便捷的出行條件。此外，地塊周邊教育資源也比較豐富，如塔灣小學(xué)，虹橋中學(xué)等。
??1月7日，沈陽(yáng)市自然資源局發(fā)布沈陽(yáng)金地夕照置業(yè)有限公司位于皇姑區(qū)舍利塔公園北地塊項(xiàng)目規(guī)劃許可批前公示。
??公示信息顯示，沈陽(yáng)金地夕照置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的皇姑區(qū)舍利塔公園北地塊項(xiàng)目，規(guī)劃用地性質(zhì)為居住、商業(yè)用地，面積為34244.55平方米。建設(shè)單位現(xiàn)已委托設(shè)計(jì)單位按照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范完成建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，現(xiàn)予以公示并公開(kāi)征求意見(jiàn)。公示及收集意見(jiàn)日期： 022年01月07日——2022年01月17日（7個(gè)工作日）。
舍利塔公園北地塊項(xiàng)目規(guī)劃商業(yè)和住宅一共20棟，其中住宅包括7棟小高層，層高33米，11層封頂。5棟洋房，層高17.9米和20.8米，6層封頂。項(xiàng)目容積率1.5，綠地率30%，停車(chē)位451個(gè)，地上34個(gè)，地下417個(gè)。90㎡-144㎡房源342套，配建車(chē)位342個(gè)，配建車(chē)位比1:1，144㎡-200㎡房源兩套，配建車(chē)位3個(gè)。另外項(xiàng)目配套建設(shè)：社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，托兒所，室內(nèi)體育設(shè)施，室外社區(qū)體育設(shè)施，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施，社區(qū)綜合文化服務(wù)中心等公共用房。
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