總價(jià)9.12億元！中南成功落子海門(mén)東城板塊，樓面價(jià)11942元/m2！
歷經(jīng)106輪激烈角逐，
中南斥資9.12億！
斬獲海門(mén)CR20028地塊，
成交單價(jià)21496元/m2！
樓面價(jià)11942元/m2！
溢價(jià)率18.46%！
圖源：土拍網(wǎng)
土拍回顧
競(jìng)拍過(guò)程簡(jiǎn)述▽
■開(kāi)拍前，該地塊已有6輪出價(jià)，可見(jiàn)意向開(kāi)發(fā)商還是相當(dāng)多的。
■ 正式開(kāi)拍后，該地塊的競(jìng)拍顯得異常冷靜，20分鐘僅出價(jià)10輪左右。
■ 一陣熱身運(yùn)動(dòng)之后，本次土拍的銷煙感才彌漫開(kāi)來(lái)，數(shù)小時(shí)的拉鋸戰(zhàn)使得樓面價(jià)不斷攀升。11:13:56，該地塊樓面價(jià)樓面價(jià)正式破11000元/㎡，達(dá)到了11053元/㎡，溢價(jià)率9.4%。
■ 12:16:06，該地塊歷經(jīng)2個(gè)多小時(shí)的拉鋸戰(zhàn)后，被南通中南新世界中心開(kāi)發(fā)有限公司，樓面價(jià)11942.22元/㎡，溢價(jià)率18.5%。
地塊信息
CR20028地塊
地塊位置：瑞江路東、黃海路北側(cè)
規(guī)劃用地性質(zhì)：商住/城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房
占地面積：42430㎡
容積率：1.6 ≤容積率 ≤1.8
起拍樓面價(jià)：10081元/㎡
成交樓面價(jià)：11942元/㎡
截屏自土拍網(wǎng)
規(guī)劃條件
內(nèi)容提煉：
1、住宅建筑占規(guī)劃計(jì)容總建筑面積的比例不超過(guò)92%；
2、規(guī)劃住宅建筑高度須大于15層且不大于80m；
3、配建建筑面積不少于5000㎡（含生鮮超市、藥房、零售、服務(wù)于居民日常生活的經(jīng)營(yíng)設(shè)施等），應(yīng)沿南側(cè)規(guī)劃河道布置，可設(shè)計(jì)成盒式或沿河帶狀，建筑高度在三層（含三層）以下；
4、配建建筑面積不少于200㎡的幼托一處；
5、地塊內(nèi)裝配式商品住宅按照全裝修成品住房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)；
6、地塊不得分開(kāi)建設(shè)，須一次性立項(xiàng)、一次性進(jìn)行建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)、一次性進(jìn)行規(guī)劃許可、一次性進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
周邊配套
地塊衛(wèi)星圖
區(qū)位交通：地塊南至黃海東路、東至浦江路、西至瑞江路，南北通暢，交通極為便捷；
周邊住宅：地塊周邊分布有麓園、沁園、雅居樂(lè)萬(wàn)科中央公園、理想城、龍馨家園、永泓花園、國(guó)際商務(wù)花園、東江嘉園等住宅項(xiàng)目；
商業(yè)配套：地塊周邊分布有海門(mén)商業(yè)步行街、新文峰廣場(chǎng)、歐尚超市、龍信廣場(chǎng)、海門(mén)財(cái)富廣場(chǎng)等；
醫(yī)療配套：地塊周邊分布有海門(mén)中醫(yī)院、海門(mén)復(fù)大醫(yī)院、海門(mén)友好醫(yī)院等；
教育配套：地塊周邊分布有新教育小學(xué)、實(shí)驗(yàn)學(xué)校、第一中學(xué)等；
休閑配套：地塊周邊分布有東洲公園、文化廣場(chǎng)、肇州園、映翠園。
地塊分析
0 1
周邊在售項(xiàng)目較少 項(xiàng)目面市可填補(bǔ)市場(chǎng)空缺
據(jù)了解，地塊周邊多個(gè)住宅項(xiàng)目林立，例如雅居樂(lè)萬(wàn)科中央公園、麓園、沁園、理想城、上悅城、永泓花園、御庭尚城、尚賢小區(qū)、東江嘉園、龍馨家園、盛華豪庭等，居住氛圍極佳，加之地塊緊鄰海門(mén)中心城區(qū)，周邊各項(xiàng)配套都相對(duì)成熟，生活氣息濃郁，是不可多得的優(yōu)質(zhì)地塊。
地塊周邊在售項(xiàng)目多為二手房，新房項(xiàng)目?jī)H麓園以及沁園兩個(gè)，目前沁園已售罄，麓園僅剩少量房源在售，可見(jiàn)區(qū)域新房市場(chǎng)亟需補(bǔ)倉(cāng)，因此未來(lái)項(xiàng)目面市后可極大的填補(bǔ)市場(chǎng)空缺。
據(jù)資料顯示，麓園與沁園兩大項(xiàng)目均由中南與龍信聯(lián)合打造，而上周龍信剛剛競(jìng)得與之相鄰的CR20027地塊，兩宗地塊規(guī)劃條件相似，不排除后期聯(lián)合開(kāi)發(fā)的可能性。另外，此前中南已在該區(qū)域打造出上悅城、海門(mén)中南錦苑等優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，今日再落一子，不知道又會(huì)打造出怎樣的優(yōu)質(zhì)住宅項(xiàng)目呢？讓我們拭目以待！
下周海門(mén)CR20029地塊也將出讓，該地塊起拍樓面價(jià)同樣破萬(wàn)，作為今年海門(mén)土拍的收官戰(zhàn)，屆時(shí)CR20029地塊成交樓面價(jià)能否超過(guò)CR20028地塊，也值得期待。
┃本文內(nèi)容來(lái)源綜合：土拍網(wǎng)、通城好房網(wǎng)
（本文旨在分享，不作商業(yè)用途。如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。）
點(diǎn)擊“
Hash:919ac76be58e251d16720eb9020b898bf43fe5d8
聲明：此文由 江蘇愛(ài)心房產(chǎn) 分享發(fā)布，并不意味本站贊同其觀點(diǎn)，文章內(nèi)容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權(quán)益，請(qǐng)聯(lián)系我們 kefu@qqx.com
相關(guān)推薦
-
河北邯鄲必去的旅游景點(diǎn)，歷史悠久特點(diǎn)鮮明，去過(guò)真的太幸福了
現(xiàn)在是七月份，剛剛高考完，學(xué)生們都放了暑假，然而就在這個(gè)時(shí)候，很多的家長(zhǎng)，希望多陪陪自己的孩子，那么今天我就給大家選一個(gè)地方，一個(gè)特別美麗的地方，含有古典風(fēng)味的地方，這個(gè)地方是河北邯鄲，那么大家就來(lái)聽(tīng)我講講河北邯鄲的景點(diǎn)。廣府古城是中國(guó)歷史文化很有名的一個(gè)古城說(shuō)到古城大家應(yīng)該很想知道它是什么時(shí)期的古城，據(jù)說(shuō)修建于明清時(shí)期的古城，歷史風(fēng)味特別的悠久，而且游客也特別的多，在網(wǎng)上被稱為被遺忘的神秘古城，
-
河北保定博野：千年萬(wàn)畝古梨園約起來(lái)
「本文來(lái)源：新華網(wǎng)」原標(biāo)題：【預(yù)見(jiàn)旅發(fā)】保定博野：千年萬(wàn)畝古梨園約起來(lái)第四屆保定市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會(huì)即將開(kāi)幕，博野縣作為舉辦地之一，借力大會(huì)，培育出以沙窩村、大北河村為代表的一批生態(tài)旅游村。沙窩村一帶種植梨樹(shù)的歷史可追溯至唐代，清代初期已有萬(wàn)余株果樹(shù)，是河北目前保存較為完好的原生古梨樹(shù)群落。走進(jìn)梨園，滿園的古梨樹(shù)碩果累累、遍地的鮮花爭(zhēng)奇斗艷，散發(fā)著淡淡的幽香……還不趕緊約起來(lái)！古梨園內(nèi)梨樹(shù)結(jié)滿累累碩
-
走遍河南之美食篇——焦作美食
走遍河南吃遍河南，哈嘍大家好，今天特意為吃貨們整理了一篇美食攻略，今天我們來(lái)到了太極圣地焦作！吃遍河南的每一個(gè)城市!有木有很激動(dòng)呢？以后每天都會(huì)發(fā)布一篇18個(gè)地市的美食攻略，小伙伴們記得關(guān)注哦！歡迎轉(zhuǎn)載。焦作簡(jiǎn)介：焦作位于河南省西北部，北依太行，南臨黃河，轄6縣（市）4區(qū)和1個(gè)城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)，總面積4071平方公里，總?cè)丝?77.5萬(wàn)。山水焦作，太極圣地。焦作古稱山陽(yáng)、懷州，是華夏民族早期活動(dòng)
-
旅游攻略：廣東云浮有哪些好玩的地方？云浮必去的旅游景點(diǎn)推薦！
旅行的意義，在于你能從中收獲什么，這不僅僅是風(fēng)景帶來(lái)的視覺(jué)享受，還有你的快樂(lè)，熱情。——題記。嗨，大家好，歡迎來(lái)到文軒的旅行社！那跟著小軒走，足不出戶游遍全國(guó)！今天小軒要帶大家去的地方是廣東云浮！云浮市位于廣東省中西部，西江中游以南，與肇慶、佛山、江門(mén)、陽(yáng)江、茂名、廣西梧州接壤。1994年4月設(shè)立地級(jí)市。云浮是國(guó)家園林城市，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。云浮是中國(guó)重要的多金屬礦化集中區(qū)之一，被譽(yù)為“硫都”，是全國(guó)
-
從敖東城看渤海國(guó)的興衰
渤海國(guó)到第13代王大玄錫時(shí)，達(dá)到“海東盛國(guó)”最鼎盛時(shí)代。在第10代王大仁秀時(shí)期，渤海國(guó)即全面學(xué)習(xí)唐朝典制文化，以至于“車書(shū)一家”，在其他國(guó)家看來(lái)，渤海人與唐人幾乎沒(méi)有區(qū)別。在渤海國(guó)對(duì)外交往的國(guó)家中，除了宗主國(guó)唐王朝，交往最為頻繁緊密的便是日本。渤海國(guó)大仁秀之后，國(guó)力勃興，文化程度益高。日本雖然私下視渤海國(guó)為朝貢國(guó)，但往往把渤海的使節(jié)稱為“唐客”或“大唐使”，把渤海商人稱為“大唐商人”。可見(jiàn)渤海國(guó)“
-
云游東城，打卡東城特色博物館
今天是2021年5月18日，——國(guó)際博物館日。在東城都有哪些特色博物館？走，帶您去看一看。北京自來(lái)水博物館為了讓社會(huì)各界了解北京自來(lái)水業(yè)發(fā)生、發(fā)展的歷史，了解北京水資源的現(xiàn)狀和自來(lái)水的生產(chǎn)過(guò)程，2009年，北京市自來(lái)水集團(tuán)在清末自來(lái)水廠舊址的基礎(chǔ)上整理、完善、擴(kuò)建了北京自來(lái)水博物館。地址：東城區(qū)香河園街3號(hào)中國(guó)華僑歷史博物館中國(guó)華僑歷史博物館
-
期待！汀州東城墻修繕工程正在如火如荼的建設(shè)當(dāng)中，預(yù)計(jì)春節(jié)完工，真是太美、太壯觀了！
汀州城墻是長(zhǎng)汀縣第七批全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位，為保護(hù)利用好這一重點(diǎn)文物保護(hù)單位，長(zhǎng)汀縣啟動(dòng)汀州城墻二期修繕工程?hào)|城墻修繕工程。目前，東城墻修繕工程正在緊鑼密鼓的建設(shè)當(dāng)中。項(xiàng)目建設(shè)工地內(nèi)，一副熱火朝天的繁忙景象，工人們正夜以繼日、加班加點(diǎn)的施工中。據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人張紹基介紹，截至今日，平直段城墻(除與過(guò)街城門(mén)洞銜接)：主體框架砼施工完成、城墻勒腳石砌筑完成、城墻墻體砌筑完成，計(jì)劃元月11日落架，過(guò)
-
古齊東城的傳說(shuō)
古齊東城的傳說(shuō)作者丨張含尚編輯丨文姐我的家鄉(xiāng)濱州市鄒平縣臺(tái)子鎮(zhèn)，古代隸屬濟(jì)南府齊東縣，古齊東縣城遺址就在今天的黃河灘里，因?yàn)檫^(guò)去黃河水經(jīng)常泛濫，隨著歷史地變遷，如今這座繁華的古城已經(jīng)消失，但它歷經(jīng)六百多年的歷史，人杰地靈，當(dāng)?shù)刂两窳鱾髦琵R東時(shí)的一些美麗的傳說(shuō)。（一）仁義狐仙的傳說(shuō)光緒年間，在齊東縣城東南有一座將軍墳，傳說(shuō)是明末萬(wàn)歷年間的進(jìn)士張夢(mèng)鯨的墳?zāi)梗@墳足足
-
這份東城文化體驗(yàn)打卡攻略請(qǐng)收好！
北京市六大主題100家文化旅游體驗(yàn)基地近日正式發(fā)布東城區(qū)13家上榜東城區(qū)獲評(píng)的體驗(yàn)基地富有文化內(nèi)涵和體驗(yàn)樂(lè)趣既展現(xiàn)出首都功能核心區(qū)的古都文化特色又是吸引年輕人探訪及消費(fèi)的時(shí)尚新地標(biāo)和消費(fèi)新場(chǎng)景為廣大游客品味北京繽紛薈萃的文化魅力體驗(yàn)首都博大精深的文化內(nèi)涵提供了更豐富多樣的選擇今天團(tuán)團(tuán)為您送上一份文化體驗(yàn)打卡攻略品皇家禮食
-
假日消費(fèi)市場(chǎng)持續(xù)繁榮，東城“十一”長(zhǎng)假成績(jī)單來(lái)了！
更多精彩請(qǐng)關(guān)注北京東城微信號(hào)剛剛過(guò)去的“十一”長(zhǎng)假北京榮登熱門(mén)旅游目的地第一名紅色旅游目的地第一名旅游人數(shù)凈流入第一名東城區(qū)貢獻(xiàn)了不少“熱度”快來(lái)看一看其中文化“金名片”5A級(jí)景區(qū)接待量前五名東城占兩名天壇公園32.1萬(wàn)人故宮26.1萬(wàn)人時(shí)尚消費(fèi)圈全市接待量前五名地區(qū)東城占三名分別是“文旅+商業(yè)+科技”的王府井“老
-
