2天5宗地！共計370畝！年底達州土拍強勢來(lái)襲！
2021年臨近尾聲，達州土拍算是火熱，1-4月份成交了38.02億地塊（合計涉宅用地地塊）。然而，5月起，土拍熱度逐漸散去，但是10月土地市場(chǎng)回暖，再獲3.33億成交。
近日，達州土拍市場(chǎng)更是來(lái)了個(gè)大爆發(fā)！城區5宗優(yōu)質(zhì)土地集中2天拍賣(mài)！其中3宗涉宅用地位于馬踏洞，2宗涉宅用地位于柳家壩！出讓面積合計約370.85畝。
根據達州市公共資源交易中心公告顯示，柳家壩片區A-05-02、A-04-07、馬踏洞外圍片區A20-06等3宗地塊將于12月9日拍賣(mài)，馬踏洞中心服務(wù)區18-03c、15-01a兩宗地塊將于12月10日拍賣(mài)。
其中，12月9日拍賣(mài)的柳家壩片區A-05-02地塊位于通川區羅江鎮石燕社區十四組，規劃用地為二類(lèi)居住用地，土地出讓面積約41.2畝，起拍價(jià)為360萬(wàn)元/畝。
地塊規劃容積率F≤3.0、建筑密度B≤30%、綠地率G≥30%、建筑限高80米，規劃配套設施有社區綜合服務(wù)設施、物業(yè)服務(wù)用房、業(yè)主議事用房、垃圾用房、全民健身活動(dòng)場(chǎng)所（用地面積≥300平方米）、機動(dòng)停車(chē)位（910個(gè)）。
柳家壩片區A-04-07地塊位于通川區羅江鎮石燕社區十四組，規劃用地為二類(lèi)居住用地，土地出讓面積約55.97畝，起拍價(jià)為350萬(wàn)元/畝。
地塊規劃容積率F≤3.0、建筑密度B≤30%、綠地率G≥30%、建筑限高80米，規劃配套設施有社區綜合服務(wù)設施、物業(yè)服務(wù)用房、業(yè)主議事用房、垃圾用房、全民健身活動(dòng)場(chǎng)所（用地面積≥450平方米）、公廁、開(kāi)閉所、機動(dòng)停車(chē)位（1230個(gè)）。
該兩宗地塊是近期達州土地市場(chǎng)推出的新地，也是柳家壩新區核芯地段少有的優(yōu)質(zhì)地塊，目前周邊西南職教園區、柳家壩濕地公園等生活配套設施的大力投入，未來(lái)發(fā)展有一定空間。目前周邊在建、在售項目有世光創(chuàng )建·公園城邦，銷(xiāo)售均價(jià)在5800元/㎡左右。這兩個(gè)地塊對于北外發(fā)展來(lái)說(shuō)，相對更有看點(diǎn)！
同時(shí)將拍賣(mài)出讓的馬踏洞外圍片區A20-06地塊位于通川區復興鎮復興社區，規劃用地為住宅用地，土地出讓面積約25.85畝，起拍價(jià)為344萬(wàn)元/畝。
地塊規劃容積率F≤3.0、建筑密度B≤30%、綠地率G≥30%、建筑限高80米，規劃配套設施有社區綜合服務(wù)設施、兒童老人活動(dòng)場(chǎng)地（用地面積≥170平方米）、室外健身器材、便利店、郵件和快遞送達設施、生活垃圾收集點(diǎn)。
這個(gè)地塊是此次供地中最小的地塊，雖然只有25.85畝，但是地理位置很優(yōu)越，位于交通發(fā)達的馬踏洞片區內。目前周邊有秦巴電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園、實(shí)驗學(xué)校等資源加持，輻射復興3.4萬(wàn)常住人口，發(fā)展潛力較大。
此外，將于12月10日拍賣(mài)的馬踏洞中心服務(wù)區18-03c地塊，位于馬踏洞片區中心服務(wù)區龍馬大道東側（臨柏林口安置房），規劃用地為住宅用地（兼容商業(yè)用地），土地出讓面積約82.66畝，起拍價(jià)為330萬(wàn)元/畝。
地塊規劃容積率F≤2.2、建筑密度B≤40%、綠地率G≥30%、建筑限高100米，規劃配套設施有社區綜合服務(wù)設施、幼兒園（不少于9個(gè)班且獨立占地）、集中配建綠地或廣場(chǎng)（總用地面積3%）。
馬踏洞中心服務(wù)區15-01a地塊，位于馬踏洞片區中心服務(wù)區雙龍河與金南大道西延線(xiàn)交匯處西南側，規劃用地為住宅用地（兼容商業(yè)用地），土地出讓面積約165.15畝，起拍價(jià)為330萬(wàn)元/畝。
地塊規劃容積率F≤2.2、建筑密度B≤25%、綠地率G≥30%、建筑限高80米，規劃配套設施有社區綜合服務(wù)設施、城市公共廣場(chǎng)（用地面積約1997平方米）。
該兩宗地塊位于達州土地市場(chǎng)近兩年主要供地區域，是馬踏洞新區中心服務(wù)區核芯地段的優(yōu)質(zhì)地塊，目前周邊有天立學(xué)校、IFC、市政務(wù)服務(wù)中心、大北山公園等已經(jīng)使用或在規劃建設的生活配套設施，城市雛形初顯。
目前周邊在建、在售項目還有很多，如達州綠地城、陽(yáng)光·峰樾、九龍城、龍灣新城，銷(xiāo)售均價(jià)在5300-6200元/㎡左右。小編認為，該2宗地塊是這5宗地塊中最具競爭力的。
最后，該5宗地塊分別將于2021年12月9日、12月10日拍賣(mài)出讓?zhuān)瑢脮r(shí)將會(huì )有怎樣的精彩，我們一起拭目以待吧！
Hash:a3643e6e71744f4648878c1ded81ec1d3c5b34c9
聲明：此文由 達房網(wǎng) 分享發(fā)布，并不意味本站贊同其觀(guān)點(diǎn)，文章內容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權益，請聯(lián)系我們 kefu@qqx.com