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        1.5W每平的公寓樓,交付前變“倉庫”!寧波業(yè)主心碎,工作人員卻說…

        關(guān)于房產(chǎn)的維權(quán)比比皆是,交付時房子與承諾時不一樣也很多,但如果承諾是公寓樓,交付時卻是通用的辦公樓,這該怎么辦?寧波業(yè)主@牛牛豬豬仔在東方論壇上發(fā)貼說自己遭遇到這樣的事。

        承諾的精裝變毛坯,開發(fā)商保證合同沒問題

        他說的是鎮(zhèn)海新城那邊的迪賽鄰里+項目,項目之初宣傳是的商業(yè)結(jié)合公寓,公寓開放27平米及53平米精裝樣板房。看到樣板房后,很多業(yè)主繳納了認(rèn)籌金。

        網(wǎng)絡(luò)上宣傳的樣板房

        開盤前期,開發(fā)商告知業(yè)主,當(dāng)前精裝存在很多裝修糾紛,精裝房改為毛坯房,后期大家可以自行裝修,設(shè)施什么的跟樣板房保持一致。

        項目在網(wǎng)絡(luò)上的宣傳

        因為這個說法,業(yè)主也沒有太大疑義。開盤當(dāng)日,很多人半夜排隊買房,選中房源后繳納房款并簽訂合同。對于合同中關(guān)于土地辦公性質(zhì)的問題業(yè)主提出了質(zhì)疑,當(dāng)時開發(fā)商的答復(fù)是全國公寓都是如此,讓業(yè)主們放心。

        公寓樓變“倉庫”,對方解釋賣的就是這個

        時間到了2020年6月29日,29日與30日兩天是工地開放日。業(yè)主們早早來到公寓樓前,眼前的影像讓他們目瞪口呆,心碎不已! 現(xiàn)場公寓實際就是一個通了電的倉庫,沒有水管,沒有煙道,每個樓層僅有男女各一個衛(wèi)生間,里面只有一個蹲位。

        開發(fā)商方面工作人員解釋,當(dāng) 初賣的就是這樣的辦公用房,確實什么都沒有,以后交付就是這樣的!

        這個解釋對于業(yè)主而言如同晴天霹靂,大家都深感上當(dāng)受騙! 誰會用一萬四五的價格去買辦公用房呢?貼主說 鎮(zhèn)海新城辦公用房的空置率非常高,售價也就六七千;貼子下面也有不少網(wǎng)友評論,目前很多辦公用房的價格不會超過一萬,三江口的江景辦公樓也就一萬左右。

        業(yè)主多方了解后,發(fā)現(xiàn)真相如此殘酷…

        經(jīng)過多方求證,業(yè)主們發(fā)現(xiàn),該項目在開發(fā)過程中被明確規(guī)定不允許當(dāng)公寓樓賣,每戶戶內(nèi)不得安裝煙道,進出水管;但在實施過程中,開發(fā)商為了利益最大化,花盡心思,將辦公用戶割成小面積報批,順利通過。

        銷售過程中,更是以公寓形式進行出售,還做出了設(shè)備齊全且漂亮的樣板房吸引購房者。購房者誤以為拿到手的白壞房,可以像樣板房一樣裝修,可以有衛(wèi)生間、廚房,甚至可以落戶。以為這個公寓樓除了土地性質(zhì)不是住宅,其他功能和住宅樓是一樣的。

        真相來得如此殘酷,業(yè)主們簡直不敢相信。眼看交付日子日益臨近,500名業(yè)主心急如焚。據(jù)貼主介紹,這些業(yè)主中,一半以上的業(yè)主買來自住的,一部分還是老人買來養(yǎng)老的,現(xiàn)在這部分老人還租住在外面。

        作為業(yè)主,貼主很是憤怒: 既然40年產(chǎn)權(quán)公寓樓全國房屋性質(zhì)欄是辦公,為何開發(fā)商要后期分割改造,銷售時說成是公寓樓?為何現(xiàn)在又拿著辦公的字樣來搪塞購房者,說賣的是辦公用房?之前漫天的銷售廣告目的何在呢?

        其實,關(guān)于這個辦公用房, 早在2018年,已經(jīng)有網(wǎng)友東論曝過料,當(dāng)時有不少人退了認(rèn)籌金,也有人聽說是開發(fā)商私自改變了土地用途,導(dǎo)致預(yù)售證一直沒拿到……

        網(wǎng)友評論:一個好大的“坑”!

        很多跟貼網(wǎng)友非常同情貼主的境遇,覺得這些業(yè)主掉進了一個好大的“坑”里;也有部分網(wǎng)友認(rèn)為這個欺詐性質(zhì)明顯,實在太過分;有網(wǎng)友認(rèn)為這個樓屬于商業(yè)用電用水,頂多值7500元。

        @迷路的蝸牛

        現(xiàn)在小偷越來越少,騙子越來越多,從上騙到下,滿滿都是套路。

        @起灣道91號@sina

        2018年以后報批的公寓(辦公商業(yè)項目)不允許設(shè)獨衛(wèi)和煙道,每層只設(shè)公衛(wèi)。你那個還是商業(yè)電商業(yè)水,需要自己做夾層,你的個別鄰居項目的已裝煙道都被拆了。祝你好運吧,最多值7500元。

        @楚瀟沉@wechat

        我本來也認(rèn)籌了,當(dāng)它一直遲遲沒開盤,說是整改中,想想必有問題,就把錢退了,買了龍湖,哈哈,想想我真是天才啊。

        @wfu3800

        買公寓風(fēng)險不是一般高呀!

        @愿為影兮隨君身

        一個公寓賣的一波三折,最初確實按照公寓宣傳收了定金,后來政策不允許,又退了大家的定金改為辦公房宣傳,但說交房后可以按照公寓裝修,再后來又改口說要看政府,呵呵。要買公寓住,還是二手,一切完備,還可以重新裝修,證照齊全。

        @迷失的鹿@qq

        這手段太高了,1w5一平公寓變倉庫,我的天。

        @kere

        它是倉庫中風(fēng)景最好的,它也是公寓中體驗感最差的。

        @流水尋夢

        不知道后續(xù)怎么處理了。如果合同寫著是辦公性質(zhì)的,很麻煩。

        @小路1102@qq

        開發(fā)項目定性就是商業(yè)辦公用房,有些人認(rèn)為裝修了可以當(dāng)公寓,那是被之前的“擦邊球”迷了眼。如果在合同中,對方明確是公寓,你完全可以走司法途徑,如果沒有,就是業(yè)主太大意了。

        對于此事你怎么看?

        或在評論區(qū)說出建議吧!

        綜合整理:東方論壇 | 編輯:繁花依舊

        寧波現(xiàn)“招上門女婿”,嫁妝豪得亮瞎眼!新型“重金生子”?

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