江北地標、南京首個(gè)約86萬(wàn)方復合式文化綜合體來(lái)了！金陵星圖正式公開(kāi)
本文作者：Sunny
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臨近年底，新盤(pán)上市潮洶涌而來(lái)！僅昨天和今天兩天，浦口城南中心、江北核心區、城北鼓樓濱江、城東匯通路和仙林湖、溧水等多家純新盤(pán)齊齊公開(kāi)售樓處，上千買(mǎi)房人奔波在看房路上。
城北江山匯璟寓、溧水玖宸府公開(kāi)實(shí)況，請查看：總價(jià)100萬(wàn)起！一線(xiàn)江景+地鐵上蓋+親江綜合體！南京鼓樓濱江再上新！
0 1
浦口城南中心
江北地標金陵星圖正式公開(kāi)售樓處。項目打造約86萬(wàn)方復合式文化綜合體，融合約89-143m2理想人文住區、酒店式公寓、五星級酒店、總部辦公及矩陣商業(yè)等多元業(yè)態(tài)；
0 2
城東匯通路
新城&振業(yè)聯(lián)合打造的銘著(zhù)風(fēng)華公開(kāi)售樓處及建面97、136㎡樣板間，項目最快月底首開(kāi)385套房源，放風(fēng)價(jià)約3.4萬(wàn)/㎡；
0 3
江北核心區
招商純新盤(pán)越江時(shí)代公開(kāi)售樓處，項目預計最快月中公開(kāi)樣板間，預計12月首開(kāi)；
0 4
城東仙林湖
新城純新盤(pán)云樾觀(guān)山府正式公開(kāi)售樓處，項目預計最快月底首開(kāi)130-185㎡房源，主打五恒低密改善科技住宅，共約260套。
金陵星圖
今天晚上，位于城南中心的江北地標級純新盤(pán)金陵星圖正式亮相，一場(chǎng)關(guān)于“世界南京文化生活新提案”的主題活動(dòng)在此展開(kāi)。盡管天氣寒冷，但現場(chǎng)依舊吸引了許多買(mǎi)房人前往觀(guān)賞。
活動(dòng)中，精彩絕倫的“唐宮夜宴”舞蹈以及時(shí)尚氣息濃郁的模特走秀為現場(chǎng)觀(guān)眾帶來(lái)了一場(chǎng)古今融合的文化大秀。更有知名作家馬伯庸先生到場(chǎng)，為我們分享了他與南京與浦口的精彩故事。
金陵星圖是一個(gè)約86萬(wàn)方的復合式文化綜合體，融合約89-143m2理想人文住區、酒店式公寓、五星級酒店、總部辦公及矩陣商業(yè)等多元業(yè)態(tài)于一體。其中以約20萬(wàn)方復合文化中心為引擎，打造科技館、圖書(shū)館、演藝中心、市民中心及規劃館四大場(chǎng)館。
金陵星圖由融創(chuàng )、融政、銀城聯(lián)合開(kāi)發(fā)，項目前身是銀城G53，成交樓面價(jià)6068元/㎡，毛坯限價(jià)28000元/㎡。項目住宅共規劃16棟25-26層高層住宅樓，由銀城和融創(chuàng )各自操盤(pán)，產(chǎn)品戶(hù)型面積段約89、113、139、195㎡，毛坯限價(jià)2.8萬(wàn)/㎡。其中由融創(chuàng )操盤(pán)的住宅，預計將于年底首開(kāi)上市。
項目外立面為玻璃與鋁板的弧型線(xiàn)條，同時(shí)整體南向窗墻比約0.45（包含封閉陽(yáng)臺），整體看上去簡(jiǎn)約大氣。
項目位于江浦街道浦云路以東、城南河路以南，緊鄰城南河。商業(yè)上由砂之船奧萊（在建）、江北金陵酒店（在建）、南京首家大悅城（在建）等多個(gè)商業(yè)綜合體資源；此外，片區內還規劃有幼兒園5所、小學(xué)3所、初中2所、高中1所等學(xué)校。
新城&振業(yè)銘著(zhù)風(fēng)華
匯通路純新盤(pán)新城&振業(yè)銘著(zhù)風(fēng)華正式公開(kāi)售樓處和97、136㎡樣板間。項目最快本月底首開(kāi)385套房源，放風(fēng)價(jià)約3.4萬(wàn)/㎡。
項目前身為新城匯通路G46地塊，成交樓面價(jià)22595元/㎡，毛坯限價(jià)28500元/㎡。項目將聯(lián)合振業(yè)共同打造，規劃建設11棟17-18F住宅，其中以18F住宅為主，另配有少量商業(yè)。
項目戶(hù)型97-136平米，三房?jì)蓮d兩衛起步，其中97平米配置也為今年匯通路幾個(gè)純新項目中最小門(mén)檻。
主力戶(hù)型鑒賞：
項目距離4號線(xiàn)匯通路地鐵站約500米，交通較為便捷。匯通路板塊由于臨近仙林北，大部分配套可與仙林共享。
商業(yè)上，九霄夢(mèng)天地、蘇寧廣場(chǎng)、規劃中的仙林德基廣場(chǎng)等大型商業(yè)綜合體距離項目約2-3公里；醫療配套上，公辦三甲泰康鼓樓醫院也在項目附近。此外，周邊還有羊山湖、仙林湖等豐富的自然資源景觀(guān)，既具備相對舒適的宜居性，同時(shí)相對仙林高額的房?jì)r(jià)預算又有一定緩沖。
云樾觀(guān)山府
新城打造的位于仙林湖的低密改善項目云樾觀(guān)山府正式公開(kāi)售樓處以及樣板間。項目將在月底首開(kāi)9、10、11、13、15號樓房源，共約260套，建面約130、140、160、185㎡，含升級精裝包放風(fēng)價(jià)約4萬(wàn)/㎡。
項目毛坯房限價(jià)33800元/㎡，由新城、聯(lián)發(fā)、路勁三家聯(lián)合開(kāi)發(fā)，分兩個(gè)地塊打造小高層和高層住宅。其中A1地塊打造13棟小高層，A2地塊是7棟高層。
主力戶(hù)型共四種，分別是130、140、160、185㎡，全戶(hù)型均為四室起步，打造的是區域首家帶有五恒科技系統的低密住宅，完全針對改善客群。
約130㎡戶(hù)型，四室兩廳兩衛
約140㎡戶(hù)型，四室兩廳兩衛
約160㎡戶(hù)型，四室兩廳三衛
越江時(shí)代
江北核心區青奧板塊純新盤(pán)越江時(shí)代正式公開(kāi)位于原長(cháng)江1314的售樓處。項目預計年底首開(kāi)1、2、3、5、6號樓，建面約110、128、143㎡，預計含升級裝修包放風(fēng)價(jià)3.6萬(wàn)/平。
項目前身為新城核心區G11項目，成交樓面價(jià)21799元/㎡，毛坯限價(jià)31850/㎡。未來(lái)擬建12棟24-27層的高層住宅、1棟辦公樓（將引進(jìn)）、同時(shí)配建部分商業(yè)，由新城、招商、新希望、弘陽(yáng)等合作開(kāi)發(fā)，其中操盤(pán)由招商負責。
在公開(kāi)現場(chǎng)，還同步曝光了項目戶(hù)型圖，共涉3個(gè)面積段，分別為110（有兩種）、128（有兩種）、143㎡，三方兩衛起步，主要真的也是改善客群。
A1約110㎡戶(hù)型，三房?jì)蓮d兩衛
A2約110㎡戶(hù)型，三房?jì)蓮d兩衛
約128㎡戶(hù)型，四房?jì)蓮d兩衛
約128㎡戶(hù)型，四房?jì)蓮d兩衛
約143㎡戶(hù)型，四房?jì)蓮d兩衛
項目位于城南河南側，臨近保利西江月，與在建中的砂之船奧特萊斯一路之隔。據悉，保利西江月目前二手房?jì)r(jià)格已穩步在4萬(wàn)+/㎡，今年4月份更是有過(guò)4.1萬(wàn)/平米的成交價(jià)。
而越江時(shí)代3.6萬(wàn)/㎡的放風(fēng)價(jià)與之對比，存在一定倒掛空間。
今年的青奧板塊貨量充足，就在上周同板塊內的頤和·鉑岸江璟也正式公開(kāi)售樓處。項目預計最快11月底首開(kāi)2、4、6、7號樓，共411套房，戶(hù)型面積約110、130㎡，加升級裝修包放風(fēng)3.6萬(wàn)/㎡。
頤和·鉑岸江璟規劃建設12棟25-26層高層，最大樓間距約105米，戶(hù)型分為110㎡三房（共兩種）、130㎡四房、165㎡四房。
項目整體裝修風(fēng)格為德系，采用杜拉維特、菲斯曼、西門(mén)子、高儀、東芝、松下等大牌，預計近期公開(kāi)售樓處。
END
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