巫家壩

??樂居買房訊9月22日，云南航空產(chǎn)業(yè)投資集團有限責(zé)任公司發(fā)布招商引資公告，為巫家壩老民航片區(qū)開發(fā)項目引入戰(zhàn)略合作伙伴。

官網(wǎng)截圖

??總用地約121.02畝

??擬建航空產(chǎn)業(yè)總部基地園區(qū)

??根據(jù)公告，巫家壩老民航片區(qū)開發(fā)項目總用地面積包括但不限于121.02畝，其中云南機場集團公司土地權(quán)屬106.32畝，機場建發(fā)公司土地權(quán)屬14.7畝。項目將打造集航空總部辦公、昆明城市候機樓、特色中心商業(yè)、歷史文化博展、文化教育娛樂、品質(zhì)生活社區(qū)等功能為一體的航空產(chǎn)業(yè)總部基地園區(qū)。

??此次征集公告對申請人應(yīng)具備的條件進行了詳細說明，申請人或其控股股東不僅要擁有房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)，注冊資本金（包括控股公司）不低于10億元，還要在中國境內(nèi)有類似業(yè)績，有近三年經(jīng)審計財務(wù)報告，同時還須在昆明市有管理機構(gòu)，有辦公地點及相關(guān)管理人員。

??申請人在提出報名申請時，除提交資質(zhì)、業(yè)績證明、財務(wù)報告等資料外，還應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)向征集人提交方案，包括項目整體推進方案、開發(fā)路徑方案、還建措施保障方案（包括還建規(guī)模）、竣工驗收節(jié)點、單位轉(zhuǎn)場過渡期保障方案、化解債務(wù)方案，明確陳述投資巫家壩老民航片區(qū)開發(fā)項目的具體意向、項目的投資概算、市場前景、品牌定位、投資收益、合作方式、可能提供的合作條件以及相關(guān)的必要說明。

??屆時，云南航空產(chǎn)業(yè)投資集團將采用綜合評議法進行比選，其中企業(yè)財務(wù)指標占30分、公共關(guān)系占20分、方案設(shè)計占50分。

??中央公園已開建

??年底將新添道路、醫(yī)院

??巫家壩處于昆明市主城區(qū)、呈貢新區(qū)和昆明空港經(jīng)濟區(qū)三角交匯的核心地帶，距離昆明傳統(tǒng)主城中心區(qū)僅約3公里，規(guī)劃建成昆明總部聚集的高端商務(wù)區(qū)、城市CBD核心區(qū)。

巫家壩片區(qū)規(guī)劃圖

??作為片區(qū)規(guī)劃最為重要的配套，巫家壩中央公園占地5070畝，設(shè)置有官渡森林公園、濱湖慶典公園、活力運動公園、自然藝術(shù)公園、漁灣印象公園共五大綠芯公園，目前官渡森林公園與漁灣印象公園已開工建設(shè)，濱湖慶典公園已敲定中建七局負責(zé)施工總承包。

??巫家壩路網(wǎng)項目建設(shè)穩(wěn)步推進。目前，官渡4號路和官渡409號路主線已可全線駛通；飛虎大道預(yù)計今年年底完成道路路面施工；官渡40號路、官渡主7路預(yù)計年底實現(xiàn)通車；官渡241路道路廣福路到安置房一段正在進行瀝青路面施工，預(yù)計明年完成整條道路施工；6月過規(guī)的390號道路臨近巫家壩南北重要通道241路，建成后將與在建的多條道路交錯連接，形成完善的交通路網(wǎng)。

??今年內(nèi)，巫家壩片區(qū)將完成兩宗中小學(xué)教育用地出讓，建設(shè)兩所學(xué)校，其中一所是36班初中，另一所是48班的小學(xué)。此外，官渡區(qū)人民醫(yī)院新院目前已經(jīng)封頂，處于外立面施工階段，預(yù)計年底建成投用。

??2個純新盤9月底首開

??巫家壩片區(qū)大有可為

??近幾年，巫家壩可謂昆明樓市開發(fā)最為火熱的區(qū)域之一，片區(qū)已有14家總部企業(yè)入駐，云集萬科、保利、中交、中南、中鐵建、綠地、金茂、中海、世茂、招商蛇口、首創(chuàng)、龍湖、龍光等十余家品牌房企入駐，在開發(fā)項目近20個，住宅均價基本在20000元/㎡左右。

??今年以來，巫家壩片區(qū)內(nèi)一批較早的項目建設(shè)逐漸收尾，有不少項目已經(jīng)交房，龍湖紫宸、中交龍光玖云臺景里、西派城樾、中交泓園、雅居樂中央雅府等新項目的亮相則為片區(qū)帶來了持續(xù)的關(guān)注量。

??其中龍湖紫宸、中交龍光玖云臺景里已于上半年開盤入市，雅居樂中央雅府、中交泓園預(yù)計9月底開盤，西派城樾、雍瓏府花園、云錦東方城已過規(guī)，僅有西派城樾面市。

??在官渡區(qū)日前發(fā)布的2021年及2022年供地計劃中，巫家壩占比最大，擬供地14宗723.76畝，含4宗250.76畝純住宅用地、4宗166.98畝商住用地及6宗306.02畝商業(yè)用地。隨著大批土地相繼入市開發(fā)與配套推進建設(shè)，巫家壩片區(qū)大有可為。

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文章來源:樂居買房