選擇連鎖酒店是維也納酒店好還是漢庭酒店比較

導讀：選擇連鎖酒店是維也納酒店好還是漢庭酒店比較 我想加盟一個(gè)連鎖酒店需要多少錢(qián)、那個(gè)好？

首先這家酒店市場(chǎng)定位比較好，不像什么七天、漢庭這類(lèi)的經(jīng)濟型酒店，維也納酒店是精品連鎖酒店，定位于中高端商務(wù)連鎖。這家酒店還是以因為為主題的酒店，如今，維也納旗下已擁有“維納斯皇冠國際大酒店、維也納國際精品酒店及三好環(huán)保酒店”系列品牌，形成“安全便捷、藝術(shù)典雅、音樂(lè )助眠、健康美食、舒適豪華、綠色環(huán)保”六大品牌價(jià)值體系，在管理模式、人才梯隊、擴張發(fā)展、資本管理、IT系統、運營(yíng)成本、運營(yíng)水平、安全管理、品牌影響力等十個(gè)方面處于全球精品酒店行業(yè)領(lǐng)先水平。

目前，維也納酒店集團擁有超過(guò)20000間客房、綜合開(kāi)房率超過(guò)100%、擁有近800萬(wàn)注冊會(huì )員、并創(chuàng )下19年零安全事故的紀錄。已開(kāi)和擬開(kāi)的分店網(wǎng)絡(luò )遍布全國各大中城市，在全國已擁有上百家分店。根據未來(lái)發(fā)展戰略，公司自2011年起，用3到5年的時(shí)間，以每年新開(kāi)60-80家分店的發(fā)展速度，完成全國達300家酒店以上的戰略大宏圖。

總之您要是加盟了維也納酒店，收益有保障，投資風(fēng)險低，在這種全球經(jīng)濟都低迷的背景下，加盟維也納酒店無(wú)疑是選擇的保值穩健的投資啊

我想加盟一個(gè)連鎖酒店需要多少錢(qián)、那個(gè)好？

投資回報率，是酒店老板的第一思維。至于加盟什么樣的酒店品牌，只是你實(shí)現投資的方式和方法。

并非是首要考慮的問(wèn)題，作為半個(gè)酒店職業(yè)經(jīng)理人和半個(gè)酒店創(chuàng )業(yè)者，個(gè)人給你以下三點(diǎn)投資意見(jiàn)：

01、中檔酒店

不建議你加盟7天和如家，這樣的經(jīng)濟型酒店品牌。我們看看目前國內三大酒店集團，早在3-5年前就開(kāi)始將其重心轉移至中檔酒店。目前三大酒店集團旗下，有多個(gè)不同的中定位的酒店子品牌。

另外，我們看看一個(gè)后面的例子:OYO酒店和H酒店。他們失利的原因，客觀(guān)的原因是中國處于消費升級的階段。OYO和H酒店都是定位低端的單體酒店，不符合消費升級的趨勢。尤其是00后90后，在選擇住宿產(chǎn)品時(shí)，不光看價(jià)格，他們愿意為有產(chǎn)品特色的酒店支付更多的價(jià)格。單純低價(jià)的酒店，并非他們出行的首選。

另外，近幾年房租的上浮度大。飛漲的房租，嚴重吞噬酒店的利潤空間。酒店的利潤本質(zhì)是賺取房東與客人之間的房租差價(jià)。為了保證投資人的投資收益 ，酒店品牌、單體酒店只能通過(guò)將酒店升級為中檔酒店。通過(guò)提高單房平均投資金額，賺錢(qián)房租差價(jià)，填平房租上漲的部分。

總之，中檔酒店是符合消費上長(cháng)趨勢、滿(mǎn)足投資人的投資收益需求。投資中檔酒店，是必然選擇。

02、總投資款多少錢(qián)？

總的投資款=單房平均投資金額*房間數。

目前上市場(chǎng)上，中檔酒店的單房平均投資金額為10萬(wàn)-12萬(wàn)元。市場(chǎng)上主流的一線(xiàn)酒店品牌，單房投資金額如下圖：

受不同地區的人工成本、物價(jià)、物業(yè)條件不同。單房平均投資金額有1萬(wàn)元左右的上下浮動(dòng)。另外，單房投資金額包括所有費用，從裝修設計，采購、辦證等費用，從毛壞房到品牌標準的可出售客房的狀態(tài)。

總的投資款，可以根據你的自己的資金情況，并結合品牌的要求，一般像品牌酒店需要的客房數在100間左右。太大體量，建議謹慎，除非有物業(yè)租金有優(yōu)勢、或者位置特別好。

03、加盟哪個(gè)品牌？

你可以多找幾家不同的酒店BD，重點(diǎn)對比總的投資金額和投資回報率。目前中檔酒店，市場(chǎng)上的平均回報周期為4年。你可以以此為參考標準，如果4年無(wú)法回本，看看品牌有沒(méi)有兜底協(xié)議。現在品牌酒店競爭大，很多品牌酒店都有兜底的協(xié)議。如果預期內，盈利指標不合格，酒店品牌會(huì )對賭協(xié)議。

總? ??，酒店老板投資酒店，除了投資安全外，對標同檔次酒店的總體投資金額和投資回報。作為立項和加盟品牌的底線(xiàn)，低于市場(chǎng)水平的投資回報，需要謹慎。

我是一個(gè)在深圳創(chuàng )業(yè)的酒店人

希望我的回答，可以幫到你

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