2022年能不能買(mǎi)房子呢？

導讀：2022年能不能買(mǎi)房子呢？ 2022年的建筑工地都是大面積停工未來(lái)建筑行業(yè)真的要落寞了嗎？

首先，經(jīng)濟基礎決定上層建筑，能不能買(mǎi)房取決于自己的經(jīng)濟基礎，從大環(huán)境房?jì)r(jià)來(lái)說(shuō)，目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)處于低谷狀態(tài)，房?jì)r(jià)已經(jīng)下跌到接近低谷了，是值得入手的階段，而且有錢(qián)的話(huà)一次性付款還是優(yōu)惠折扣比較大的！

其次，經(jīng)濟條件許可的話(huà)，有錢(qián)一次性買(mǎi)房還是挺劃算的，但是如果是要按揭的話(huà)就要考慮清楚，除了要有首付以外，還要考慮每個(gè)月的月供分期還款，尤其是在現在的后疫情時(shí)代，工作的穩定性對于買(mǎi)房有很大的關(guān)系，如果是公務(wù)員，事業(yè)單位，醫務(wù)人員等工作收入穩定的群體，這時(shí)候買(mǎi)房還是很劃算的。如果工作不穩定，在接下來(lái)的幾年有失業(yè)的風(fēng)險，那么建議還是等一等。畢竟買(mǎi)了以后每個(gè)月的月供壓力還是有的！

如果能夠住的開(kāi)，投資性購買(mǎi)房子建議緩緩再說(shuō)，特別是咱們這些工薪階層的人掙點(diǎn)錢(qián)都還房貸啦！現在不適合

2022年的建筑工地都是大面積停工未來(lái)建筑行業(yè)真的要落寞了嗎？

2022年建筑工地大面積停工是不爭的事實(shí)，深究其原因主要有以下幾點(diǎn)：

1.建筑住房類(lèi)市場(chǎng)基本飽和，城鎮化速度空前，房屋空置率高。

2，2020年受新冠疫情影響，今年的疫情時(shí)間長(cháng)，疫情多發(fā)，涉及面廣，政府管控嚴，建筑企業(yè)人員流動(dòng)受限，好多可以開(kāi)工和已經(jīng)開(kāi)工的項目因疫情管控沒(méi)能正常開(kāi)工起來(lái)。

3，受去年眾多房企停擺的影響，如恒大等，與之關(guān)聯(lián)的許多建筑企業(yè)被套牢，舉步維艱，甚至破產(chǎn)。

4，目前許多樓盤(pán)爛尾，受其影響，老百姓在觀(guān)望，購房積極性不高，買(mǎi)漲不買(mǎi)跌，直接導致今年大量樓盤(pán)賣(mài)不出去，開(kāi)發(fā)商投資成本回收不回來(lái)，造成開(kāi)發(fā)企業(yè)投資開(kāi)發(fā)新樓盤(pán)的積極性不高。

5，因城市建設的擴張和大量基礎設施建設的需要，城市拆遷規模越來(lái)越大，拆遷戶(hù)手中均有多套住房，削弱了一部分商品房的銷(xiāo)售。

6，受生育水平的下降和之前的計劃生育的影響。近年來(lái)許多年輕人晚婚晚育及不婚不育，導致出生人口負增長(cháng)；獨生子女成家后，雙方都有多套住房，目前住房需求不大，除非幾十年后由于二胎、三胎的出現，才能對住房有進(jìn)一步的需求。

個(gè)人 認為近階段建筑行業(yè)是不太景氣的，但是建筑工人不會(huì )被淘汰。相反會(huì )更吃香。

首先，全社會(huì )正步入老齡化階段，工地打工的目前大多是四五十歲年齡層次的人，甚至有六七十歲的人，今年全國大部分地區出臺了限制六十歲以上的農民工在工地干活，另一方面，建筑工地勞動(dòng)環(huán)境差，時(shí)間長(cháng)，活兒苦、臟、累，年輕人不愿意干，特別是體力活，技術(shù)工種還是建筑工程比較短缺的。

其次，隨著(zhù)建筑工地的不斷發(fā)展，將需求大量的新工藝、新材料，新設備，所有一切都需要人員去研究、去開(kāi)發(fā)、去操縱。

因此未來(lái)的建筑工不會(huì )淘汰，更不會(huì )失業(yè)，建筑行業(yè)會(huì )向高品質(zhì)，低能耗，智能化去發(fā)展。

未來(lái)建筑行業(yè)肯定是要落寞的，但是建筑工人卻不必擔心。

我來(lái)講講我對建筑的看法，建筑行業(yè)為什么會(huì )興起？是因為90年代以后我國的經(jīng)濟突飛猛進(jìn)，很多人都有改善生活的需求，大城市里面那些矮房子完全不能滿(mǎn)足人們扎堆生活在一起的需求了。

所以那個(gè)時(shí)候都在拼命的建設超高層，把平房拆遷掉，蓋成容積率比較高的超高層，這樣就可以讓更多的人在城市里生活，在城市里上班。

但是呢，經(jīng)濟不會(huì )永遠突飛猛進(jìn)的發(fā)展，那些已經(jīng)建好的樓房也沒(méi)有必要再拆遷了，完全滿(mǎn)足大家的居住需求了，這個(gè)時(shí)候建筑就需要放緩下來(lái)。

那么從事建筑行業(yè)的人都會(huì )失業(yè)嗎？我覺(jué)得不會(huì )? ?雖然城市里面建設需求放緩了，但是很多不發(fā)達的縣城還是需要重新規劃的，在那里也有很多的機會(huì )，只是規模和利潤不如大城市罷了。

工程雖然少了，但是從事這個(gè)行業(yè)的人也在變少，大家現在更加熱衷于送外賣(mài)，做自媒體，做跑腿兒，這樣既能和自己的家人生活在一起，也不用太過(guò)受管控，所以整體上還是供需平衡的。

只是在整體房地產(chǎn)資金鏈斷鏈的時(shí)候，會(huì )有一段時(shí)間的陣痛期，就是最近這兩年大開(kāi)發(fā)商沒(méi)有錢(qián)了，一切開(kāi)發(fā)項目暫緩，然后從事這個(gè)行業(yè)的人員還有那么多，所以很多人短時(shí)間內失業(yè)了，但是隨著(zhù)后面政策的跟進(jìn)，加上一些人的轉行，最后還會(huì )實(shí)現供需平衡的。

像過(guò)去那種大開(kāi)大劍也不現實(shí)了，但是建設一個(gè)新城，新農村改造，這種局部性的活還是很多的。

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