融創(chuàng )收購萬(wàn)達文旅屬于權益性融資還是債務(wù)性融

2017年7月10日，萬(wàn)達集團官方網(wǎng)站發(fā)布消息稱(chēng)，其當天已與融創(chuàng )簽訂了76個(gè)酒店的轉讓協(xié)議，同時(shí)將十三個(gè)文旅項目的91%股權轉讓給融創(chuàng )，并由融創(chuàng )承擔項目的現有全部貸款，兩項轉讓總價(jià)達631.7億元。

公告稱(chēng)，為了充分發(fā)揮雙方各自產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，經(jīng)友好協(xié)商，雙方于2017年7月10日簽訂了西雙版納萬(wàn)達文旅項目、南昌萬(wàn)達文旅項目、合肥萬(wàn)達文旅項目、哈爾濱萬(wàn)達文旅項目、無(wú)錫萬(wàn)達文旅項目、青島萬(wàn)達文旅項目、廣州萬(wàn)達文旅項目、成都萬(wàn)達文旅項目、重慶萬(wàn)達文旅項目、桂林萬(wàn)達文旅項目、濟南萬(wàn)達文旅項目、昆明萬(wàn)達文旅項目、海口萬(wàn)達文旅項目等十三個(gè)文化旅游城項目股權轉讓及北京萬(wàn)達嘉華、武漢萬(wàn)達瑞華等七十六個(gè)酒店轉讓協(xié)議。

??協(xié)議主要內容如下：

??一、萬(wàn)達以注冊資本金的91%即295.75億元，將前述十三個(gè)文旅項目的91%股權轉讓給融創(chuàng )，并由融創(chuàng )承擔項目的現有全部貸款。

??二、融創(chuàng )房地產(chǎn)集團以335.95億元，收購前述七十六個(gè)酒店。

??三、雙方同意在7月31日前簽訂詳細協(xié)議，并盡快完成付款、資產(chǎn)及股權交割。

??四、雙方同意交割后文旅項目維持“四個(gè)不變”：

??1、品牌不變，項目持有物業(yè)仍使用“萬(wàn)達文化旅游城”品牌；

??2、規劃內容不變，項目仍按照政府批準的規劃、內容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設；

??3、項目建設不變，項目持有物業(yè)的設計、建造、質(zhì)量，仍由萬(wàn)達實(shí)施管控。

??4、運營(yíng)管理不變，項目運營(yíng)管理仍由萬(wàn)達公司負責。

??五、酒店交割后，酒店管理合同仍繼續執行，直至合同期限屆滿(mǎn)。

??六、雙方同意在電影等多個(gè)領(lǐng)域全面戰略合作。

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