民宿是什么意思 民宿要怎么運(yùn)營(yíng)
導(dǎo)讀：民宿是什么意思 民宿要怎么運(yùn)營(yíng) 民宿是什么意思 民宿不是酒店 民宿運(yùn)營(yíng)方面 民宿需要當(dāng)?shù)卣С?
現(xiàn)在人們出行旅游會(huì)選擇住民宿。近兩年來(lái)民宿的興起，給人民帶來(lái)了不一樣的入住體驗(yàn)。很多人認(rèn)為民宿不就是酒店嗎，它們的性質(zhì)不是一樣的嗎?今天我們就來(lái)了解一下什么叫民宿，民宿該怎么樣運(yùn)營(yíng)。
民宿是什么意思
“民宿”是當(dāng)今的熱門名詞，提起它時(shí)，人人都會(huì)想到鄉(xiāng)村、田園、山林中的老房子，經(jīng)過(guò)規(guī)劃設(shè)計(jì)改造，提供給游客居住。
民宿是指利用自用住宅、空閑房間、或者閑置的房屋，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋摹?a href='/ziranjingguan/' target=_blank>自然景觀、生態(tài)、環(huán)境資源、及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動(dòng)，以家庭副業(yè)方式經(jīng)營(yíng)，提供旅客鄉(xiāng)野生活的住宿處所;除了一般常見(jiàn)的飯店以及旅社之外，其它可以提供旅客住宿的地方，例如民宅、休閑中心、農(nóng)莊、農(nóng)舍、牧場(chǎng)等，都可以歸納成民宿類。
民宿不是酒店
民宿、airbnb、酒店，三者雖然都是住，但是區(qū)別還是很大的，對(duì)于經(jīng)常出差的同志來(lái)說(shuō)，酒店星級(jí)再高，也是沒(méi)心思享受的，酒店一般都注重標(biāo)準(zhǔn)化：熱水、室溫、數(shù)個(gè)不同蓬松度的枕頭、客房打掃時(shí)間和服務(wù)員響應(yīng)速度。
民宿屬于新的標(biāo)準(zhǔn)化，或者個(gè)性化的標(biāo)準(zhǔn)化，或者鄉(xiāng)愁，情懷，也許這就是所謂的“調(diào)性”和消費(fèi)升級(jí)。
民宿運(yùn)營(yíng)方面
與服務(wù)業(yè)的任何一個(gè)分支機(jī)構(gòu)一樣，民宿也有著高需求、復(fù)雜、瑣碎和努力工作的一面。比想象中的要困難得多，首先，民宿一定要有好的景觀襯托，其次要找到好的老房子并把它建成特色民宿。民宿項(xiàng)目過(guò)于偏僻導(dǎo)致的管理失當(dāng)是常有的事。
民宿需要當(dāng)?shù)卣С?/h3>
民宿不同于其它產(chǎn)業(yè)，需要和農(nóng)民打交道，房屋出租合同有可能隨時(shí)加價(jià)，這將成為投資民宿不得不面對(duì)的一大風(fēng)險(xiǎn)。
在準(zhǔn)備做民宿期間，得到的信息都是積極的，一旦裝修好準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)時(shí)才發(fā)現(xiàn)，相關(guān)部門沒(méi)有把你當(dāng)農(nóng)家樂(lè)對(duì)待，衛(wèi)生是需要許可的，而且比農(nóng)家樂(lè)嚴(yán)的多，消防還是必不可少的，門口的道路是要和村民商量的，停車是很麻煩的….所有這些都需要得到本地的支持。客戶需要更高的質(zhì)量、更多的功能和更好的消費(fèi)體驗(yàn)。運(yùn)營(yíng)商需要更好的信譽(yù)、更高的單價(jià)和更多的盈利手段。
民宿是主人分享的最真實(shí)的生活狀態(tài)，因此民宿一定有主人生活的蹤跡，而不是設(shè)計(jì)師炫技的地方。民宿的出發(fā)點(diǎn)就是為了讓客戶擁有獨(dú)特的體驗(yàn)。
在民宿改造設(shè)計(jì)中，最值得思考的是如何為客人提供增值體驗(yàn)的內(nèi)容。這種增值不一定通過(guò)豪華裝飾來(lái)實(shí)現(xiàn)，而是通過(guò)享受獨(dú)特的東西來(lái)獲得，例如清澈的水，俯? ?月亮的窗戶，俯瞰山脈的露臺(tái)等等。這種排他性的享受是對(duì)個(gè)人的狀態(tài)和狀態(tài)的無(wú)限尊重。民宿設(shè)計(jì)應(yīng)該是創(chuàng)造唯一性的獨(dú)享體驗(yàn)。使用獨(dú)占的資源條件是設(shè)計(jì)人員的需要，這樣的設(shè)計(jì)，是有態(tài)度、有智慧的迎合。
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