盤(pán)點(diǎn):綿陽(yáng)三匯四季公園—大家千萬(wàn)別踩坑了,進(jìn)來(lái)聊聊個(gè)人感受!
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三匯四季公園這個(gè)項(xiàng)目是位于經(jīng)開(kāi)區(qū)綿州大道102號(hào)（南湖車站旁），由綿陽(yáng)市三匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目總占地167.77畝，規(guī)劃總戶數(shù)3588戶，車位比1:1，容積率3.0，綠化率30%。
戶型產(chǎn)品有74/79/86/89/95/97/105/115㎡三室四室戶型可供選擇，有帶平臺(tái)和頂躍產(chǎn)品。成交均價(jià)8700~9600元/㎡，項(xiàng)目配置口碑不錯(cuò)的東原物業(yè)，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2元。
項(xiàng)目特點(diǎn)：
1、得房率高：79㎡三房二廳二衛(wèi)，使用面積約79㎡（零公攤）；105㎡四房二廳二衛(wèi)，使用面積105㎡。
2、建筑質(zhì)量和辦證時(shí)間都有保障，已交付的項(xiàng)目，建筑質(zhì)量零投訴，集團(tuán)旗下“宏坤建設(shè)”為一級(jí)資質(zhì)建筑公司，建筑綠卡企業(yè)。如期或提前辦證，部分小區(qū)提前辦證。
3、直飲水入戶：“好水達(dá)”直飲水預(yù)留接入端口，業(yè)主自主選擇。
4、小區(qū)景觀方面：項(xiàng)目整體建筑為新中式風(fēng)格，規(guī)劃了4個(gè)總體面積超百畝的景觀組團(tuán)，將公園式景觀融入社區(qū)環(huán)境，詣在營(yíng)造居家于此，一年四季享有公園般清幽的環(huán)境。
5、寬闊樓間距：項(xiàng)目80%的戶型樓間距超過(guò)100米。
6、運(yùn)動(dòng)配套：三環(huán)夜光跑道（環(huán)線700米、800米和1000米），游泳池、籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)等配套。
7、架空層：每棟樓一樓預(yù)留架空層休閑空間，設(shè)計(jì)不同主題，供業(yè)主休閑娛樂(lè)。
8、交通方面：項(xiàng)目位于南湖汽車站旁邊，交通十分便捷，公交線路眾多，通達(dá)市中心、車站、機(jī)場(chǎng)、經(jīng)開(kāi)塘汛等多個(gè)方向。
9、商業(yè)方面：大型商業(yè)綜合體以市中心板塊和經(jīng)開(kāi)塘汛萬(wàn)達(dá)為主，項(xiàng)目附近主要以社區(qū)底商和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)為主。
10、學(xué)校醫(yī)院配套方面：項(xiàng)目配置3000㎡的幼兒園，另外經(jīng)開(kāi)區(qū)作為成熟居住片區(qū)，為解決配套方面優(yōu)勢(shì)不明顯的問(wèn)題，規(guī)劃中的三江醫(yī)院和三江實(shí)驗(yàn)小學(xué)都已經(jīng)開(kāi)始動(dòng)工。按照合同工期，三江實(shí)驗(yàn)學(xué)校將于2022年10月建設(shè)完工，2023年將正式啟用。位于經(jīng)開(kāi)區(qū)CBD南側(cè)的三江醫(yī)院，也已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)。學(xué)校醫(yī)院配套的完善，讓經(jīng)開(kāi)區(qū)的生活便利度再次提升。
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