官宣了!城南又一宗住宅用地爆出!小編直擊現場!位置原來在這……

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不久前，有網友在政府互動留言板塊中問到：

豐源大道和裕豐大道交界處西北角(明珠·友邦濱水城南側)用地規(guī)劃是什么?若為住宅建設用地，還能否出讓?

市自然資源局回復：

根據規(guī)劃裕豐大道以西、明珠·友邦濱水城南側地塊部分用地為居住用地。關于地塊出讓，需根據土地出讓計劃有序推進。

文章發(fā)出后，有不少粉絲對于該地塊的位置與現狀提出了疑問，對此小編特地前去現場一探究竟。

地塊位于豐源大道以南、裕豐路以西，地塊北側臨近城南政府，西側臨近淠河總干渠。

衛(wèi)星圖

來到地塊附近，發(fā)現裕豐路西側似乎是在施工修地中，且不少車輛則停靠在道路兩邊，從裕豐路駛來，首先望到的就是城南鎮(zhèn)人民政府放置的“掃黑除惡”宣言墻，墻后則是我們今天的目的地。

地塊位置

豐源大道

行至地塊旁可以看見，整個地塊較為平坦，且內部并無多余建筑物，只有些許雜草枯木，地塊右側還種有農作物，應該是附近居民在此種植的。

地塊實景

地塊實景

沿豐源大道西側附近的地面更為整潔，地塊內還有政府插上的“收儲地塊，禁止傾倒垃圾”的警示牌，看來政府對于地塊內的衛(wèi)生十分重視。

地塊實景

地塊周邊人文氣息濃厚，地塊北側為友邦·濱水城項目，南側為和諧嘉苑三期，西側為裕豐小區(qū)。

地塊北側

地塊南側

從現場整體來看，后期開發(fā)難度并不大，作為城南板塊即將出讓的住宅用地，還是挺讓人期待的，如今城南的發(fā)展愈發(fā)成熟，眾多利好不斷“砸向”，未來你期待哪家開發(fā)商拿地呢?

升級國家級高新區(qū)

區(qū)域發(fā)展一片大好

2020年11月10日，市長葉露中到六安高新區(qū)開展專題調研。他強調，要奮力創(chuàng)建國家級高新區(qū)，為全市經濟社會高質量發(fā)展做出貢獻。

在隨后召開的匯報會上，葉露中指出：

今年以來，裕安區(qū)委、區(qū)政府著力貫徹落實市委、市政府關于全市開發(fā)區(qū)高質量發(fā)展的意見，主要指標實現較快增長，一批成長性較好的戰(zhàn)新產業(yè)、高科技企業(yè)相繼落戶，園區(qū)發(fā)展成效顯著。

作為未來國家級高新區(qū)，區(qū)域內的配套必然是十分完善的：

交通：城南距離六安城區(qū)僅3公里，交通便捷。

寧西鐵路、滬漢蓉鐵路、312國道、105國道、商景高速等縱橫穿境而過;佛子嶺西路、環(huán)城西路、龍河西路、大別山西路、將軍路等城市道路在境內交錯;

交通體系圖

交通在區(qū)域發(fā)展中起著至關重要的作用，切實關系著地區(qū)貿易的發(fā)展和人們的出行。

區(qū)域毗鄰六安汽車客運南站、火車站，城南交通樞紐的地位當之無愧!

六安火車站實景圖

學校：六安市城南中學、六安市裕安中學、城南鎮(zhèn)中心小學

城南中學實景圖

六安市城南中學創(chuàng)辦于1969年8月，2001年被市政府確定為市級示范高中，2006年7月被批準為安徽省示范性普通高中。

截至2005年學校占地面積167166㎡，建筑面積達59130㎡，實驗設備、電教設備、藝體器材、圖書資料等均符合國家教委Ⅰ類標準。

城南中學實景圖

商業(yè)：城南最大商業(yè)綜合體紅達焱街，暢享城市繁華，便利生活觸手可及。

紅達焱街實景圖

生態(tài)：鳳棲湖濕地公園、陡步河公園、南河中央公園、新世紀公園

鳳棲湖濕地公園實景圖

教育、醫(yī)療、交通...全面開花

城南發(fā)展利好不斷

S329合六南通道項目

起于六安市與河南固始縣交界處，接合肥方興大道。全長約143公里，其中六安段108公里。

據了解，項目線路始于金安區(qū)椿樹鎮(zhèn)，合肥與六安交界處，終于葉集區(qū)的豫皖交界處，由三段道路組成;

采用雙向六車道(金安段)和雙向四車道(金寨段及G105段)一級公路設計標準。目前S329金安段、金寨段主體工程已經全部完成，G105姚李至戚家橋段施工隊伍已經全線進場開工。

計劃2021年年底整個S329合六南通道具備全線通車條件。

高鐵南站選址已定

六安至安慶鐵路(以下簡稱“六慶鐵路”)位于安徽省西南部，行經大別山東麓，經由六安、安慶兩市及下屬的霍山、岳西、潛山、懷寧等市縣。

全線共設六安、霍山、黃尾、岳西、潛山南、新安慶西等 6 座車站。其中六安站和在建新安慶西站為接軌站，新設霍山、黃尾、岳西 3 座中間站，在建潛山南站新設車場。

平均站間距 34.41km，最小站間距 26.3km(潛山南站～新安慶西站)，最大站間距 46.06km(岳西站～潛山南站)。

六慶鐵路車站設置一覽表▼

六安南站作為預留地面站，位于G35濟廣高速東側。車站中心里程DK7+130，預留遠期與聯(lián)絡線連通條件。遠期采用 2 臺 6 線(含 2 條正線)規(guī)模設計，設450m×12.0m×1.25m 島式站臺 2 座。

不久前紅達地產發(fā)布了一張“好房不等人，搶房正當時”的海報，圖中爆料出六安南站將落定于戚橋。

裕安區(qū)職業(yè)學校規(guī)劃

六安市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布，由六安市裕安區(qū)教體局建設的裕安區(qū)職業(yè)學校項目，位于裕安區(qū)城南鎮(zhèn)偉業(yè)路以西、天河路以北、亞夏汽車城以東。

裕安區(qū)職業(yè)學校規(guī)劃圖

該項目由六安市規(guī)劃設計研究院有限公司設計，凈用地面積201553㎡，總建筑面積129750㎡，其中保留現狀建筑16200㎡，地上新建106490㎡，地下7060㎡，容積率0.61，建筑密度16.4%，綠地率40%。

裕安區(qū)職業(yè)學校效果圖

裕安區(qū)中醫(yī)院規(guī)劃

六安市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《裕安區(qū)中醫(yī)院規(guī)劃方案的批前公示》，由六安市裕安區(qū)衛(wèi)生健康委員會建設的裕安區(qū)中醫(yī)院項目，位于華山大道以南、金園路以西。

裕安區(qū)中醫(yī)院規(guī)劃圖

該項目由深圳市聯(lián)合創(chuàng)藝建筑設計有限公司設計，凈用地面積48964㎡(合約73.45畝)，總建筑面積63693㎡，容積率1.0，建筑密度25%，綠地率35.1%。

裕安區(qū)中醫(yī)院效果圖

中農批發(fā)市場

安徽中農農業(yè)產業(yè)鏈管理有限公司以1.008億元，成功競得六裕出2020-41號地塊。

該地塊位于裕安區(qū)城南鎮(zhèn)振東大道以東、寶豐東路以北，規(guī)劃建設大型農業(yè)批發(fā)市場，項目建成對六安城南的商業(yè)格局起到重大的影響。

安徽中農農業(yè)產業(yè)鏈管理有限公司，經營范圍包括：農業(yè)產業(yè)鏈管理服務;農副產品配送與流通;倉儲服務;冷藏及冷鏈業(yè)務;蔬菜、水果、水產品、肉食禽蛋、副食調味品銷售;農資及農機具批發(fā)與零售;電子商務;農業(yè)技術開發(fā)、技術咨詢與服務;農業(yè)科學研究與實驗發(fā)展等服務。

在優(yōu)質資源和政府扶持的雙重保障下，高新區(qū)未來勢必成為城市的黃金板塊!

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