開(kāi)門(mén)即是公園！故黃河之畔，徐州市中心多了一處景觀(guān)住宅！還自帶商業(yè)…
市區主要是“群山環(huán)抱，一脈入城；
二河相抱，一湖映城”，
市域層面呈現“一脈入城、二河穿流、
兩湖映城、三山楔入、城鎮聚集，地景開(kāi)闊”。
但無(wú)論是哪條河流，在徐州人的心中，
母親河永遠只有一條，那就是——
“故黃河”！
故黃河就在徐州這片土地上流淌了600余年，
至今共有兩千多年的歷史。
在2015年，徐州首批174個(gè)歷史地名被列入保護名錄，
故黃河就是33個(gè)山水形勝之一。
而現在，隨著(zhù)現代化城市的建設，
河道兩側已經(jīng)發(fā)展的相當不錯，
尤其是市中心一段，
也有都市的繁華熱鬧和喧囂。
而故黃河的發(fā)展建設不會(huì )就此停止，
在去年國務(wù)院批復的徐州總體規劃中，
在規劃區空間布局上將形成：一核一廊一主六片。
其中，“一廊”指的就是故黃河文化、生態(tài)廊；
能夠想見(jiàn)，未來(lái)的故黃河沿岸將發(fā)展的更好。
所以，如果能選擇住在這里的話(huà)，
相信很多人都會(huì )欣然同意。
故黃河的自然風(fēng)光，市中心的豐富配套，便利交通，
可以說(shuō)是一個(gè)非常優(yōu)質(zhì)的住宅地段。
而現在，位于這個(gè)地段的樓盤(pán)來(lái)了！
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德 信 · 君 宸
那么，德信·君宸究竟是一個(gè)什么樣的樓盤(pán)，
能否滿(mǎn)足小伙伴們的購房需求呢？
小編下面就來(lái)為你揭秘，
德信君宸的五大亮點(diǎn)。
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這是一座自帶商業(yè)的住宅
德信君宸位于黃河北路與蘇堤路交叉口地塊，占地面積約1.5萬(wàn)㎡，總建筑面積約5萬(wàn)㎡。規劃有小高層、洋房和酒店式公寓，還有建筑面積約1萬(wàn)㎡的商業(yè)街區、298個(gè)機動(dòng)車(chē)停車(chē)位和約1300個(gè)非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位。
（項目效果圖）
不說(shuō)其他，第一大亮點(diǎn)，從德信君宸以上的項目信息來(lái)看，就在于項目自帶建筑面積約1萬(wàn)㎡的商業(yè)街區。根據地塊的經(jīng)濟技術(shù)指標，很可能將建成一個(gè)鄰里中心。也就是說(shuō)，在這里出門(mén)遛個(gè)彎的功夫，就能把飯菜和生活用品買(mǎi)齊了，這一點(diǎn)相當便利。
（項目商業(yè)部分效果圖）
杭州開(kāi)發(fā)商，帶來(lái)杭派園林景觀(guān)
此外，該項目是由德信地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的。據了解，德信地產(chǎn)成立于1993年，已經(jīng)連續數年蟬聯(lián)了中國房地產(chǎn)百強企業(yè)。而且還是“杭派精工”的三大巨頭之一（另兩個(gè)是綠城和濱江）。能在杭州這個(gè)房企競爭激烈的城市位列三甲，可見(jiàn)品質(zhì)應該非常過(guò)硬。
（德信地產(chǎn)在中國已布局22個(gè)城市）
而且德信還是最早實(shí)施產(chǎn)品標準化的杭州本土房企之一，擁有“宸府系”、“大院系”、“臻悅系”3大住宅產(chǎn)品體系。
所以，顧名思義，德信君宸就是德信在徐州開(kāi)發(fā)的首個(gè)““宸府系”，所以項目景觀(guān)規劃也是一副現代的杭派園林風(fēng)格，整體以大氣、有一定儀式感的景觀(guān)會(huì )客廳為中心，周邊配以?xún)和顒?dòng)區，戶(hù)外健身區，聚集交流空間等，能看出來(lái)這些設計都是為業(yè)主服務(wù)的，非常注重業(yè)主的生活需求和細節。
（項目效果圖）
故黃河之畔，實(shí)實(shí)在在的城心配套
第二大亮點(diǎn)，就是項目所在地的地理位置相當好，周?chē)卸鄠€(gè)有些年頭的小區，所以發(fā)展的已經(jīng)比較完善，人氣很足。項目本身處于故黃河河岸，古黃河公園之上，就等于家門(mén)口就坐落著(zhù)一座公園。
（圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò )）
而根據規劃圖來(lái)看，整個(gè)住宅都是沿著(zhù)河岸分布的，這也意味著(zhù)，不管你選擇住在哪棟，推開(kāi)窗都能看到故黃河的優(yōu)美水景，這一點(diǎn)可以說(shuō)在徐州很少見(jiàn)了。
（項目總平面布置圖）
同時(shí)，在商業(yè)配套上，不遠處就是金鷹二店、友誼、華美購物商廈，再往東兩個(gè)路口就是徐州最繁華的市中心，擁有金鷹國際購物中心、蘇寧廣場(chǎng)等。大家都知道，未來(lái)市中心還將有更多的商業(yè)綜合體崛起。住在這里，就能實(shí)實(shí)在在地享受市中心的商業(yè)便利。
（項目地理位置圖）
此外，不光是家門(mén)口的古黃河公園，植物園離這兒也不遠；市兒童醫院、口腔醫院、徐州二院等醫療資源，沿著(zhù)蘇堤北路向南直達，全程不到10分鐘。一中實(shí)驗學(xué)校，徐州市一中，樹(shù)人中學(xué)，正在建設中的銅沛小學(xué)，都是周邊非常好的教育資源。
（圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò )）
就連很多人比較關(guān)心的交通問(wèn)題，就不用多說(shuō)。周邊道路都是城市主干道，四通八達。北通北二環(huán)，南接淮海西路，往西直通西二環(huán)，往東通向西安北路。無(wú)論是坐公交，還是開(kāi)車(chē)，通達全城不帶怕的。
智能化社區，給人最大的安全感
現在，越來(lái)越多的人在希望自己居住的社區既能有個(gè)靜謐的環(huán)境，出門(mén)又方便以外，便利性、安全性、私密性也能夠得到保障。
所以，德信的第三大亮點(diǎn)就在于這兩個(gè)方面，一個(gè)是住宅區內設計的2個(gè)車(chē)行出入口，都位于黃河北路，這樣開(kāi)車(chē)的人就可以選擇就近的出入口進(jìn)出，往東直接就開(kāi)進(jìn)了淮海路，無(wú)論去哪兒都非常方便：
（項目車(chē)型出入口示意圖）
而且這個(gè)住宅的體量不大，但整體容積率也不大，只有2.5，如果除去酒店公寓的高密度，容積率可以在2以下，人均占有率還是蠻高的，所以私密性也有了。
另一個(gè)就是社區的智能化配置。配備了人臉識別系統、智能道閘識別系統，能夠識別出業(yè)主和來(lái)訪(fǎng)人員。
（圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò )）
還安裝有公區視頻監控、一卡通管理，紅外對射報警系統、公共廣播、物業(yè)電子巡更系統（規定時(shí)間地點(diǎn)巡邏警示），這樣，住在這里的人的安全性就大大的提高了，而一旦出現事故，也能夠快速反應。
（圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò )）
高標準、精裝修交付，改善居住環(huán)境
前面說(shuō)了德信君宸的配套和社區內部設計，但其實(shí)大家最關(guān)心的，還是房子本身怎么樣。
所以最后一個(gè)亮點(diǎn)，就是作為一個(gè)精裝修的住宅項目，戶(hù)型和交付標準是什么。小編找了兩個(gè)德信君宸主打的戶(hù)型，一個(gè)是120㎡三室兩廳兩衛，一個(gè)是141㎡四室兩廳兩衛。面積都是比較偏大的，有改善居住需求的人會(huì )很喜愛(ài)這樣的大戶(hù)型。
但市面上這樣的戶(hù)型普遍會(huì )存在浪費空間的現象，或房型區分不合理。所以小編欣喜的看到，德信君宸的空間利用率還挺高的，臥室和客廳也都朝南，采光比較好。還有個(gè)大陽(yáng)臺，很適合一家人一起居住。
（德信君宸的兩大經(jīng)典戶(hù)型）
據了解，德信君宸到時(shí)候交付給業(yè)主時(shí)，除了基本的品牌硬裝，如科勒潔具、科勒龍頭花灑、摩恩水槽龍頭、美的空調、老板燃氣灶等，還有吊頂、木地板等部分的裝修都在裝修標準里。
屋頂上加了三層防水系統，隔熱保溫，冬暖夏涼，在徐州這個(gè)只有冬天和夏天的蜜汁天氣里，比較令人開(kāi)心。
（圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò )）
不光如此，之前說(shuō)的德信君宸比較注重業(yè)主的需求和細節，小編在這里也看到了這一點(diǎn)。比如說(shuō)廚房里安裝有分類(lèi)碗籃、調味拉籃；衛生間洗手間臺盆柜是一個(gè)U型抽屜，方便收納；入戶(hù)掛鉤和鏡柜，在生活中都很方便。
（圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò )）
而且這個(gè)室內還裝了無(wú)線(xiàn)wifi覆蓋，安防系統，感應燈，客廳、主臥巧妙地安裝的幾個(gè)USB插座等設計，倒是很與時(shí)俱進(jìn)，和這個(gè)社區的智能化一致。
所以小編覺(jué)得，德信君宸雖然體量不大，但“麻雀雖小，五臟俱全”，包括地理位置、社區環(huán)境以及裝修標準，以及處處可見(jiàn)的智能化設計，都切中了業(yè)主的需求，能使人獲得足夠的居住幸福感和滿(mǎn)足感。
（項目效果圖）
因此，在如今市中心新房源入市少，價(jià)格一直堅挺的情況下，如果想要有改善居住環(huán)境的想法，或者想要一個(gè)能夠值得住一輩子的家，相比較之下，小編認為德信君宸倒不失為一個(gè)很好的選擇。
德信·君宸
故黃河之畔 城心之間
改善徐州人居環(huán)境
精品示范區即將公開(kāi) 歡迎品鑒
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