城市向上 | 瀧州新城何處值得全城期待？
原創(chuàng)設計
瀧州新城
示意圖來源|視覺中國
隨著近年來羅定市的擴容提質，在項目的選擇上更強調居住的舒適感、享受度，以提升居民居住環(huán)境與品質的項目為優(yōu)先建設項目，建設行動方向上突出綠色、共享、特色的特點。
其中數瀧州新城的規(guī)劃最為引人注目，全面提高城市建設與經濟發(fā)展水平，把瀧州新城建設成為“綠色、宜居”的城市新區(qū)。依托三面臨水的優(yōu)良生態(tài)條件，充分利用市中心的吸引帶動作用，服務東西部產業(yè)區(qū)和南部老城區(qū)，打造集科研教育、休閑娛樂、高檔居住于一體的服務高地。
根據《羅定市瀧州新城控制性詳細規(guī)劃》予以公告
摘取以下部分內容：
規(guī)劃范圍
圖來源于羅定市人民政府網
瀧州新城位于羅定城區(qū)的北部，東、南、北均毗鄰瀧江。南側隔江與城區(qū)相望，北側隔江與桃花島相鄰，東側隔江與雙東工業(yè)園相近。
01
發(fā)展定位
本規(guī)劃區(qū)的功能定位為：羅定市的教育服務之城、羅定城區(qū)的生態(tài)宜居之城、羅定城區(qū)的休閑娛樂之城。
圖來源|視覺中國
1
羅定市的教育之城
依托羅定市中心建設，創(chuàng)造良好的科研教育條件和生活環(huán)境吸引高素質人才，將瀧州新城建設成為羅定市教育設施匯集、城市高速發(fā)展的教育之城。
2
羅定城區(qū)的生態(tài)宜居之城
依托現(xiàn)狀良好的自然環(huán)境，充分挖掘瀧江河的生態(tài)景觀價值，建設高質量、高品質的以大型樓盤開發(fā)模式為主導，水綠交融共生、人文多元和諧的宜居之地。
3
羅定城區(qū)的休閑娛樂之城
以濱江優(yōu)美自然生態(tài)環(huán)境為依托，建設富有吸引力的、充滿魅力的休閑娛樂之城。
瀧州新城發(fā)展規(guī)劃圖●
●圖來源羅定市人民政府網
03
空間結構
“二心一軸四片區(qū)”
1
二心：指圍繞羅定教育城和榃應社區(qū)公園形成的教育城中心和瀧州新城商業(yè)服務中心
2
一軸：指由北向南貫穿四個片區(qū)的城市綜合發(fā)展軸，向北延伸至桃花島，向南延伸至南部老城區(qū)
3
四片區(qū)：指生態(tài)屏障（交通通道）區(qū)、居住配套區(qū)、教育城和濱江生態(tài)休閑區(qū)
圖來源羅定市人民政府網
04
人口規(guī)模
規(guī)劃區(qū)總人口規(guī)模為約4.1 萬人，包括 0.88 萬就業(yè)和就學人口，2.48 萬遷入居住人口和 0.77 萬村莊和回遷地常住人口。
合理的人口規(guī)劃比，相應的居住人口配比也較適量，這在一定程度上增加了社區(qū)居住的體驗感。
圖來源|視覺中國
05
交通規(guī)劃
道路網：規(guī)劃區(qū)內的城市道路按照其在道路網中的地位、交通功能等，劃分為快速路、主干路、次干路及支路，形成四個等級的道路網系統(tǒng)。
以環(huán)市東路和環(huán)市西路為城區(qū)東西兩翼的快速主干線，呈現(xiàn)東西兩翼齊飛新格局，加快推進瀧州新城路網規(guī)劃建設，完善“一江兩岸”道路系統(tǒng)，促進新舊城區(qū)融合發(fā)展。
●示意圖來源于視覺中國
羅岑鐵路（在建）、羅岑高速，從瀧州新城北面穿過，324 國道穿越片區(qū)西南部；通過三橋，可方便的聯(lián)系南岸老城區(qū)。通過規(guī)劃四橋，可以便利的聯(lián)系火車站前片區(qū)。因此，瀧州新城具有優(yōu)越的區(qū)位交通條件。
06
綠地規(guī)劃
1.規(guī)劃設置一個社區(qū)公園和一條帶狀公園。規(guī)劃公園綠地面積共計34.38公頃，占城市建設用地的18.86%。
2. 防護綠地，沿羅岑鐵路南側設置30米寬防護綠地，另在加油站布置10米寬防護綠地，防護綠地面積共計3.25公頃。
*綠地規(guī)劃●
●《羅定市瀧州新城控制性詳細規(guī)劃2018年7月》
世界各大城市的灣區(qū)之地
為何成為高端居住社區(qū)的代表？
城市中心+自然資源的珍貴屬性，是濕地公園住區(qū)能成為高端居住社區(qū)的重要原因。淺水灣之于香港、外灘之于上海、紅樹林之于深圳、浣花溪之于成都，每一個城市中心的濕地公園住區(qū)，都是這座城市最具價值、最為閃耀的尊貴住地。
圖來源|視覺中國
灣區(qū)生活無一例外占據了稀缺的自然景觀資源，或江灣、或海灣，既擁唯美水景、又享舒適居住、便利生活，既有歸隱山林之自然樂，又有比鄰繁華的都市生活，居住的最大化價值在這里得以體現(xiàn)。
上海外灘
灣區(qū)生活，也因此成為全世界追求的至高居住夢想，周邊配套的日漸完善、居住的人群聚集，讓區(qū)域價值一步步凸顯。而遠見之人往往能看見未來，搶瀧州新城區(qū)域價值洼地，把握時機，搶占先機。
圖來源|視覺中國
在瀧州新城，羅定碧桂園天悅灣以高端人居的價值與江濱公園資源的雙重稀缺性，才能成為瀧州新城生態(tài)宜居的首善之地。臨近瀧江河畔，靜享公園美景，正對濱江濕地，江面白鷺入畫，可俯覽滿城繁華與浩闊瀧江景觀界面。
圖來源|視覺中國
項目還毗鄰大潤發(fā)超市、好萊灣大酒店等商業(yè)圈，醫(yī)療、學校、街區(qū)、廣場等配套設施的逐步完善。未來幾年時間里，羅定碧桂園天悅灣將會崛起成為52.8萬方人居高端樓盤、生活配套完備、區(qū)域生活環(huán)境完美的“濕地公園居住區(qū)”。
圖來源|視覺中國
灣區(qū)范本的瀧州新城，點睛天悅灣
羅定碧桂園天悅灣位于瀧江河畔，一線江岸線攜天生優(yōu)越的高尚居住基因卓然登場，將江灣的天賦發(fā)揮到極致，全力打造全城視野下的灣居樣本，享受絕無僅有的“城市綠肺”資源。咫尺盡覽醉美濱江寬闊視野，擁享優(yōu)渥江景資源，無論四季變換皆推窗納江入懷，尊享270°奢闊江景尺度，超大景觀面寬，與陽光清風為伴，把生活留在風景中，禮獻世家氣度的純粹質感。
圖來源|視覺中國
如今，瀧州新城扼守羅定城市中軸及縱橫交通網絡樞紐和不可復制的江岸資源等，這里將是教育之城、生態(tài)宜居之城、休閑娛樂之城，集聚一座城市的核心資源及高端人群，擁有全羅定難得的江灣資源和生態(tài)城市配套，是羅定新貴主流的生活圈，更是未來人才的聚集區(qū)域。
俯瞰羅定四橋雄姿，眺望瀧江碧波蕩漾。瀧州新城正以高規(guī)格的戰(zhàn)略定位，逐漸成為一個充滿活力的崛起大城，尤其“濕地公園稀缺居住板塊”強勢崛起，為承載羅定未來新人居夢想而生，其城市新中心的地位將越來越得到市場的認可，將很快發(fā)展成為供應羅定住房需求的主力區(qū)域之一，值得大眾期待。
項目地址：羅定·附城街道公園路東路1號
聯(lián)系電話：0766-3220888
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