<input id="yq62h"><object id="yq62h"></object></input>
  • <label id="yq62h"><big id="yq62h"></big></label>
    <th id="yq62h"><kbd id="yq62h"><menu id="yq62h"></menu></kbd></th>

    1. <span id="yq62h"><blockquote id="yq62h"></blockquote></span>
      <legend id="yq62h"><output id="yq62h"></output></legend>
      1. <s id="yq62h"><dfn id="yq62h"><noframes id="yq62h"><strike id="yq62h"><input id="yq62h"></input></strike>

        補(bǔ)償方案創(chuàng)新高!官塘村舊改在即,又一個富人村將誕生!

        近日,有香山網(wǎng)網(wǎng)友向小香香爆料,唐家官塘村舊改有新進(jìn)度!

        小香香實地走訪從村民處得知,富力地產(chǎn)已經(jīng)向村民分發(fā) 官塘舊村更新宣傳手冊(官塘富力城),不少村民對于富力地產(chǎn)公司印象頗好,并且會支持舊改的進(jìn)行,前提要保證目前生活以及保留古跡。

        ?官塘村現(xiàn)狀鳥瞰

        富力操刀69萬㎡舊改

        2016年11月9日,官塘村啟動舊改表決,支持率超過九成。

        2017年11月5日,官塘村以96.5%的同意率通過舊改更新意愿表決,引進(jìn)了廣州富力地產(chǎn)股份有限公司作為前期合作企業(yè)。之后,官塘村迅速展開入戶測量、戶籍摸底、收證等工作。

        2018年5月21日,該項目樣板間展示區(qū)批前公示出爐,由珠海香洲官塘股份合作公司申請、珠海富力城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司申請。

        2019年3月,官塘富力城展示中心正式開放,戶型以及規(guī)劃也同步曝光。

        2019年6月份完成房屋測量及面積認(rèn)定工作。

        ?官塘富力城鳥瞰效果圖

        官塘村更新改造范圍包括官塘舊村和留用地(生活、生產(chǎn)用地)兩方面,官塘村權(quán)屬用地總面積約69萬㎡,其中舊村用地面積約44.6萬㎡,生活自留用地約15.7萬㎡,工業(yè)用地及其他用地面積約5.9萬㎡。

        ?官塘富力城沙盤圖

        目前在官塘富力城展示中心現(xiàn)場可看到回遷房的五種戶型,分別為:40㎡、65㎡、100㎡、135㎡和160㎡的一至四房戶型。

        A戶型40㎡

        B戶型65㎡

        C戶型100㎡

        D戶型135㎡

        E戶型160㎡

        根據(jù)官塘富力城規(guī)劃,該村將改造為集住宅、商業(yè)、教育、公園及傳統(tǒng)文化片區(qū)為一體的大型城市綜合體,并建設(shè)一棟300米高的地標(biāo)式建筑

        ?官塘富力城效果圖

        官塘富力城補(bǔ)償方案

        近日,該村的拆遷補(bǔ)償方案出爐,村民可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋補(bǔ)償:

        貨幣補(bǔ)償方式:補(bǔ)償金額=(房屋認(rèn)定面積×1.1)×11600元

        房屋補(bǔ)償方式:應(yīng)補(bǔ)償建筑面積(回遷規(guī)模)=房屋認(rèn)定面積×1.1+原始戶不足400補(bǔ)足的差額部分建筑面積。

        注:權(quán)益人可選擇貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合;權(quán)益人無法認(rèn)定的面積,以貨幣補(bǔ)償,每平方米一次性補(bǔ)償(1200+2400)元。還有搬家費、臨時安置費,及最高8萬元的簽約獎勵金。

        房屋面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為:

        1、被征地農(nóng)民戶全體成員在舊村場內(nèi)所建房屋全部5層以下的房屋面積最高不超過400㎡,進(jìn)行房屋面積認(rèn)定。

        2、世居居民及僑民按每戶5層以下房屋面積不超過240㎡,進(jìn)行房屋面積認(rèn)定。

        案例一

        被征地農(nóng)民原始戶,合計房屋大于400㎡

        案例分析:

        有一被征地農(nóng)民戶(原始戶),成員包括父母和兩個成年子女,均為被征地農(nóng)民,假設(shè)該原始戶合計有A、B、C三棟房屋,A棟共6層總計550m2,5層及其以下面積為450㎡;B棟共5層總計400㎡;C棟共3層總計200㎡。

        政策解讀:

        對被征地農(nóng)民戶(原始戶),在符合分戶條件且同意進(jìn)行城中舊村更新的前提下,合計5層以下(含5層)房屋建筑面積超過400㎡的,可分戶,按分戶后被征地農(nóng)民每戶建筑面積不超過400㎡進(jìn)行面積認(rèn)定,但不享受不差政策,以實測的面積為準(zhǔn)。

        回遷面積:1050㎡(450+400+200)×1.1=1155㎡

        其他費用和補(bǔ)助:

        1、未認(rèn)定面積的貨幣補(bǔ)償100×(1200+2400)元。

        2、搬家費1050㎡×18元/㎡=18900元

        3、臨時安置費(租金)1050㎡×30元×24月=756000元(暫按2年計算,以實際過渡期限為準(zhǔn))

        4、簽約獎勵:每戶8萬元

        5、青苗以其它附著物補(bǔ)償。

        案例二

        世居居民及僑民,房屋面積大于240㎡

        案例分析:有一世居居民(或僑民)戶,假設(shè)該戶合計有A、B棟房屋,A棟共1層總計60㎡,《房屋產(chǎn)權(quán)證》登記的建筑面積為60㎡;B棟共6層總計500㎡違章建筑,5層及5層以下建筑面積為450㎡。

        政策解讀:世居居民、僑民按每戶五層以下建筑面積不超出240m2的標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)行房屋面積認(rèn)定。不足240m2的,不享受補(bǔ)差政策,以實測面積為準(zhǔn)。

        該居民總面積:510(450+60)㎡;認(rèn)定面積:240㎡;未認(rèn)定面積:320㎡。

        回遷面積:240×1.1=264㎡

        其他費用和補(bǔ)助:

        1、未認(rèn)定面積的貨幣補(bǔ)償320×(1200+2400)=1152000元。

        2、搬家費240㎡×18元/㎡=4320元

        3、臨時安置費(租金)240㎡×30元×24月=172800元(暫按2年計算,以實際過渡期限為準(zhǔn))

        4、簽約獎勵:每戶8萬元

        5、青苗以其它附著物補(bǔ)償。

        注:以上兩則案例均出自《官塘舊村更新宣傳手冊》,最終補(bǔ)償方案以官方公布為準(zhǔn)。

        目前唐家片區(qū)均價3萬/㎡,拆遷屆時將會誕生手握數(shù)套房的千萬富翁!

        千年古村 即將舊改

        官塘村位于珠海唐家灣鎮(zhèn),因其依山(七座山坡)傍海(灣),有七星伴月之勢,故曰“七星地”。1300年前后,有蔡姓漁家在此開村;百余年后,又有卓氏從福建莆田遷來,因卓氏二世祖為“觀嚴(yán)公”,取其諧音,遂命名此“七星地”為官塘。

        唐家官塘村為500多戶的大村,同時也是省市級歷史文化名村,擁有貞女祠(姑婆廟)、簡先樓(鵬軒學(xué)舍)、震山卓公祠等文化建筑。村內(nèi)曾出現(xiàn)不少歷史名人孫中山的原配夫人廬慕貞,近代著名橋梁工程師、廣州海珠橋的設(shè)計者卓觀培等。

        ?官塘村改造前文化建筑

        官塘村現(xiàn)狀

        該村主要道路已鋪上瀝青,道路平整干凈,部分房屋外墻較為嶄新。

        村內(nèi)仍有不少破舊老房屋,部分巷子及走道衛(wèi)生堪憂,環(huán)境較差。

        作為唐家大型舊改村落,官塘村舊改的一舉一動將會引起不少人的關(guān)注。

        官塘村目前的環(huán)境狀況相對于上沖村、翠微村等其他的舊改村落明顯要更好,且村內(nèi)現(xiàn)有官塘公園、官塘市民藝術(shù)中心等便民活動區(qū)。

        在城市不斷發(fā)展更新的同時,舊村改造勢必擺上行程,舊改后的官塘又會是怎樣的面貌呢?

        小香香將持續(xù)跟進(jìn)!

        香山網(wǎng)原創(chuàng)作品

        轉(zhuǎn)載請聯(lián)系

        Hash:974790e5aa0dabc8eef7bdb1b4b0853e10395cbf

        聲明:此文由 香山網(wǎng) 分享發(fā)布,并不意味本站贊同其觀點,文章內(nèi)容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權(quán)益,請聯(lián)系我們 kefu@qqx.com

        一级毛片**免费看试看20分钟,亚洲日本在线观看,欧美日本韩国一区二区,中文字幕在线观 莱阳市| 田东县| 淮南市| 贵德县| 阳城县| 东丽区| 汉寿县| 台东市| 银川市| 社旗县| 卓尼县| 温州市| 汽车| 乌鲁木齐市| 吉隆县| 普陀区| 临武县| 定安县| 吴堡县| 张家界市| 安远县| 盐城市| 京山县| 湟源县| 合江县| 禄丰县| 盈江县| 荔浦县| 扬州市| 安溪县| 禄劝| 灵川县| 常宁市| 天台县| 宁乡县| 景泰县| 昌宁县| 徐水县| 常山县| 承德市| 海丰县| http://444 http://444 http://444 http://444 http://444 http://444