一線(xiàn)江景！地鐵旁！2021禪城推地大曝光！重點(diǎn)看奇槎！附航拍圖
??超30多家房企！今天下午，張槎街道舉行了海口村地塊的推介會(huì )，保利、龍光、碧桂園、萬(wàn)科等房企悉數到場(chǎng)！
??就在近日，樂(lè )居拿到了2021年禪城區土地推介手冊，奇槎1號地、4號地，里水季華廠(chǎng)地塊等重磅靚地亮相，地塊航拍+位置全披露！
??禪城重點(diǎn)推介17宗地
??地鐵規劃密度超國內一線(xiàn)城市
??推介顯示，2021四大鎮街擬重點(diǎn)推出了17宗商住地，其中，塘頭工商聯(lián)地塊、化纖廠(chǎng)地塊（二期）已成功出讓?zhuān)?/p>
??值得一提的是，據介紹，根據《佛山市城市總體規劃（2011-2020）》和《廣佛兩市軌道交通銜接規劃》，佛山規劃的14條地鐵線(xiàn)中有8條途經(jīng)禪城，計劃接入廣州地鐵線(xiàn)網(wǎng)的10條佛山地鐵里，有6條將穿過(guò)禪城。
??轄區面積只有154平方公里的禪城，地鐵密度每平方公里高達0.64公里，遠超國內一線(xiàn)城市，且覆蓋了禪城東南西北所有區域，對于禪城“強中心”區位價(jià)值的強化不言而喻。
??重點(diǎn)來(lái)了！下半年，禪城還有哪些重磅地塊要來(lái)？航拍+位置全披露！
??石灣
??石灣鎮街道共重點(diǎn)推介6宗商住地，其中，塘頭工商聯(lián)地塊已于6月掛網(wǎng)，7月摘牌，由泰豐以樓面價(jià)14510元/㎡斬獲。
??剩余5宗地中，1宗位于城南、4宗位于奇槎，多宗一線(xiàn)江景地要來(lái)！
??里水季華廠(chǎng)地塊
??地塊位于綠景一路北側、汾江南路西側，規劃為二類(lèi)居住用地，占地61.5畝（約4.1萬(wàn)㎡）。宗地距離廣佛線(xiàn)季華園地鐵站僅500米左右，周邊有佛山市第二中學(xué)、城南小學(xué)、榮山中學(xué)、王府井紫薇港、創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園等生活配套環(huán)繞。
??而在地塊旁，目前龍光天宸在售94-140㎡洋房，均價(jià)約2.4-2.9萬(wàn)/㎡。
??地塊位置示意圖
??奇槎1號地塊
??地塊占地43.69畝（近3萬(wàn)㎡），位于桂瀾路東側、華祥路北側，即五礦崇文金城西側，臨近佛山LEH國際學(xué)校，通過(guò)魁奇路東延線(xiàn)可直通三山新城、廣州南站,交通條件優(yōu)越。
??目前奇槎板塊中，綠城桂語(yǔ)蘭庭、世茂望德、中糧瓏灣祥云等盤(pán)均已售罄，而新盤(pán)中，五礦崇文金城在售洋房均價(jià)在2.7-3.2萬(wàn)/㎡，相距不到1公里的泰豐千璽灣則已開(kāi)放臨時(shí)售樓部，首推98-143㎡，吹風(fēng)3.3萬(wàn)起。
??地塊位置示意圖
??奇槎4號地
??與1號線(xiàn)同屬一區位，奇槎4號地塊位于綠城桂語(yǔ)蘭庭東側，中糧瓏灣祥云北側，與環(huán)湖小學(xué)、半月島濕地公園僅一路之隔。
??值得一提的是，與地塊相距不遠的保利和悅濱江，目前在售的280㎡大平層最高單價(jià)已突破7萬(wàn)+/㎡，最高總價(jià)突破2000萬(wàn)/套。
??地塊位置示意圖
??鄱陽(yáng)南工業(yè)區西地塊(南側地塊)
??地塊位于東平路北側、佛陳橋東側，即龍光天境西側，占地48.11畝（約3.2萬(wàn)㎡），規劃為二類(lèi)居住用地。宗地坐擁東平河一線(xiàn)景觀(guān)，周邊坐擁環(huán)湖小學(xué)（東校區）、佛山華英學(xué)校、佛山實(shí)驗學(xué)校等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校。
??目前，龍光天境在售洋房和疊墅，其中，洋房毛坯均價(jià)3.3-4.2萬(wàn)/㎡，疊墅毛坯均價(jià)6-6.5萬(wàn)/㎡。據悉，項目將于7月30日加推最后一座洋房。
??地塊位置示意圖
??鄱陽(yáng)南工業(yè)區西地塊(北側地塊)
??
??地塊占地39.39畝（超2.6萬(wàn)㎡），位于卓越淺水灣西側，與鄱陽(yáng)南工業(yè)區西地塊(南側地塊)同屬于一區位，但南向江景會(huì )被南側地塊有所遮擋。
??地塊位置示意圖
??祖廟街道
??祖廟街道共重點(diǎn)推介2宗商住地，其中，化纖廠(chǎng)地塊（二期）已于5月掛網(wǎng)，6月摘牌，由保利華南以樓面價(jià)1.1萬(wàn)/㎡拿下，將作為保利新匯城二期開(kāi)發(fā)。
??另一種推介地塊便是東升厚安改造地塊（水泵廠(chǎng)二期），占地46.88畝（超3.1萬(wàn)㎡），容積率5.0，宗地緊鄰佛山地鐵3號線(xiàn)（在建）中山公園站。
??地塊周邊有保利時(shí)代天珀、中交白蘭春曉?xún)纱箜椖吭谑郏w在售均價(jià)約2-2.5萬(wàn)/㎡。
??地塊位置示意圖
??張槎街道
??張槎街道共重點(diǎn)推介4宗商住地，其中，沙口水廠(chǎng)南側地塊于7月拍賣(mài)，最終因未達保密底價(jià)流拍。
??海口村留用地亦已掛牌，將于8月16日網(wǎng)拍，起拍樓面價(jià)約11000元/㎡。
??地塊具體位于禪城區禪西大道西側、規劃三路北側，西側為海灣城，南側為中海鳳凰熙岸，周邊人居氛圍濃厚，臨近在地鐵2號線(xiàn)、4號線(xiàn)，以及廣佛環(huán)線(xiàn)交匯的張槎TOD。
??該地塊被業(yè)內稱(chēng)為“近年來(lái)張槎推出最好的地”。
??宗地航拍圖
??大富村地塊
??地塊占地54.26畝（超3.6萬(wàn)㎡），規劃為二類(lèi)居住用地、兼容不超10%的商業(yè)，宗地緊挨佛山四中（新校區），臨近季華北路，可接駁沈海高速廣州支線(xiàn)。
??而與地塊相臨的恒大濱江華府，目前在售均價(jià)約18000元/㎡。
??地塊位置示意圖
??省六建海四整合地塊
??地塊位于季華路以北，鳳凰路以西，占地35.6畝（超2.37萬(wàn)㎡），容積率3.0，宗地距離佛山地鐵二號線(xiàn)（在建）張槎站不到1公里。
??與地塊相臨的季華正榮府預計近期開(kāi)盤(pán)，彼時(shí)拿地樓面價(jià)約9443元/㎡。
??地塊位置示意圖
??南莊鎮
??南莊鎮共重點(diǎn)推介5宗商住地，其中，羅南、羅格、溶洲地塊和羅南村全征地均預計今年12月推出。
??禪港路北側地塊
??地塊位于禪港路北側、湖二路西側，占地52.08畝（超3.4萬(wàn)㎡），毗鄰在建的佛山市二醫院新院區，臨近規劃的佛山市第二中學(xué)附屬學(xué)校（綠島湖學(xué)校）。
??目前綠島湖片區在售新房主要集中在綠島湖以南，宗地周邊在售新房主要有世茂弘陽(yáng)綠島湖公館，均價(jià)約1.8-1.9萬(wàn)/㎡。
??羅南、羅格、溶洲地塊
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??地塊位于南莊大道南側，占地70.29畝（超4.6萬(wàn)㎡），容積率2.5，緊挨美的時(shí)光二期，周邊建有羅格小學(xué)、南莊中學(xué)等，東西兩側是綠島明珠與龍光水悅龍灣兩個(gè)成熟社區。
??目前美的時(shí)光在售二期組團，均價(jià)約14500-15500元/㎡。
??地塊位置示意圖
??羅南村全征地
航拍圖
??地塊位于南莊大道以南、美術(shù)學(xué)校東側，規劃為二類(lèi)居住用地，兼容商業(yè)商務(wù)娛樂(lè )康體用地，容積率2.8，占地59.23畝（近4萬(wàn)㎡），周邊建有佛山市嶺南美術(shù)實(shí)驗中學(xué)、佛山市實(shí)驗中學(xué)、羅南小學(xué)等教育配套，宗地直線(xiàn)距離在建地鐵2號線(xiàn)南莊站約1公里。
地塊位置示意圖
??陶博城東區C地塊
??
??地塊位于陶博城東區，規劃為二類(lèi)居住用地，容積率3.0，占地10.1畝（約6733㎡），宗地緊鄰佛山一環(huán)，周邊有吉利小學(xué)、利華智慧菜市場(chǎng)以及萬(wàn)科城、海景花園、帝景藍灣等成熟社區。
??目前地塊周邊暫無(wú)在售新盤(pán)。
??地塊位置示意圖
??禪城最新樓面價(jià)TOP10
??據統計，目前禪城區最高樓面價(jià)為18464元/㎡，為位于城南的粵海拾桂府；目前TOP10最低門(mén)檻為15625元/㎡。
??你覺(jué)得以上推介地塊中，哪宗地塊會(huì )有望進(jìn)榜？
??7月攬金超107億！8月將賣(mài)地4宗
??據佛山樂(lè )居統計，7月佛山共成功出讓8宗地塊，合計成交金額超107.54億元，其中，再度產(chǎn)生了1宗樓面2萬(wàn)+地塊。
??截止目前，8月佛山共掛牌商住地4宗，合計超21.7萬(wàn)㎡，其中，南海1宗，順德2宗，禪城1宗。
??值得一提的是，近期順德多條村正在就留用地在公開(kāi)尋求合作方，涵蓋了順德容桂高黎97畝留用地、均安沙浦村164.65畝商住地、北滘上僚49畝留用地。
??容桂高黎地塊位置圖
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