徐州大廟，一座差點成為縣城的鎮(zhèn)！如今創(chuàng)建小城市，未來潛力巨大

作為徐州9個小城鎮(zhèn)試點鎮(zhèn)之一，

大廟實際上一直都很出名，

為什么呢？當(dāng)然是因為這里有個徐州高中名校，

侯集中學(xué)，

于是，很多家長帶著孩子來到這里，

孩子在學(xué)校里讀書，家長就在附近租房子陪讀。

只是，當(dāng)其成為試點鎮(zhèn)之一后，

再遇上和平路東延和侯集村拆遷，

這個有名，就更上一層樓了。

大廟，徐州東郊重鎮(zhèn)，小城市創(chuàng)建試點之一。

回顧：曾經(jīng)的大廟

說起大廟鎮(zhèn)，在徐州幾乎是無人不曉。大廟原屬于銅山縣，2005年時與大黃山一起劃歸鼓樓區(qū)，由開發(fā)區(qū)代管。后來又經(jīng)調(diào)整，區(qū)劃上屬于賈汪區(qū)，仍由開發(fā)區(qū)代管。2013年改為大廟街道。

大廟一名，起源于該鎮(zhèn)東北角徐連公路旁的大廟村。在100多年前沒有鐵路的年代，處在官道旁的大廟村，是這一帶的中心。有了隴海鐵路之后，大廟鎮(zhèn)的中心就逐漸轉(zhuǎn)移到了鐵路旁，駐地遷至了侯集村。

近代以來，大廟都是徐州東郊第一重鎮(zhèn)。直到改革開放后，大廟的輝煌無人能比。在大廟鎮(zhèn)上，有火車站，有銅山縣最好的中學(xué)——侯集中學(xué)，徐礦第一醫(yī)院、銅山縣體校、進(jìn)修學(xué)校、聾啞學(xué)校等，都設(shè)在大廟。工業(yè)方面，徐州柴油廠、大理石廠、房亭酒廠、植物油廠，也都在大廟鎮(zhèn)上。徐州第二家上市企業(yè)——維維集團，就起源于大廟。

（大廟鎮(zhèn)區(qū)衛(wèi)星地圖）

與其它靠著礦區(qū)而發(fā)跡的鎮(zhèn)不同，計劃經(jīng)濟時代的大廟鎮(zhèn)，完全具備了一座縣城的配置。

銅山縣作為徐州的附廓縣，原來沒有縣城，縣政府駐在徐州城里。直到90年代初，銅山?jīng)Q定建設(shè)縣城（銅山新區(qū)），但最終沒有選址大廟，而選在了徐州城南的二堡。

與縣城失之交臂后，2005年，大廟劃歸了徐州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，大廟人成為了市區(qū)人。

從那時起，大廟西部近城的地方迅速發(fā)展起來。西賀東賀等村都消失了，取而代之的是金龍湖、高鐵站……

然而，與天翻地覆的大廟西部相比，老鎮(zhèn)區(qū)的發(fā)展卻顯得落后了。而且90年代末期以來，鎮(zhèn)上的企事業(yè)單位倒閉的倒閉，遷址的遷址，如今只有侯集中學(xué)撐起大廟老鎮(zhèn)區(qū)的臉面。

去年，大廟被列為全市9個小城市試點鎮(zhèn)之一，但一年來鎮(zhèn)區(qū)的變化并不大。特別是與鄰近的大吳“小城市”相比，大廟顯然發(fā)展慢了。

而到了今年，大廟街道分家了！分出金龍湖街道，劃走西部幾個村和居委會。大廟發(fā)展最快的地方，已經(jīng)不再屬于她。

分家后的大廟，未來將如何發(fā)展？

能否恢復(fù)往日的地位？

近日，徐州小編走進(jìn)大廟街道，

實地探訪大廟的小城市建設(shè)，

探尋未來大廟的發(fā)展前景。

探訪：今天的大廟

從東三環(huán)起，沿徐海路向東行12公里，就到了大廟圓盤道。由此向南拐就到了大廟鎮(zhèn)區(qū)。

沿興鎮(zhèn)路進(jìn)入大廟鎮(zhèn)區(qū)，就到了房亭河畔的大廟市民廣場。這里是大廟的新窗口，廣場面積很大，足夠好幾波廣場舞大媽同時登場。籃球場、乒乓球、羽毛球場地，應(yīng)有盡有。

市民廣場東側(cè)，房亭河北岸，就是大廟鎮(zhèn)上唯一的商品房——濱河新天地。一期早已建成好幾年了，但二期進(jìn)展非常緩慢。一期2014年開盤時房價4000多，至于二期房價，現(xiàn)在很難猜了…

濱河新天地北面、市民廣場東面，一期安置房即將竣工。

建設(shè)中的第二批安置房效果圖。

在建安置房北面地塊，仍將建設(shè)安置房，幾個月前拍賣時，定銷房價格定為4800元/平，當(dāng)然只能賣給拆遷安置戶。

侯集實驗小學(xué)，就在安置小區(qū)一期的對面。

從市民廣場向南，過了房亭河橋，就是新建的農(nóng)貿(mào)市場，也算是一個街坊中心了。

農(nóng)貿(mào)市場里很干凈，寬敞明亮。

已經(jīng)拆遷的侯集村。只有這個牌子，還能證明這里曾經(jīng)有座村莊。

侯集村里的主路被封閉，正在建設(shè)和平路東延段。

順著興鎮(zhèn)路向南，走到在文化路交叉口，赫然看到“大廟影劇院”！這里曾是大廟人民的活動中心。在幾十年前，其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)是沒有影劇院的。但如今，影劇院早已廢棄，隔壁的農(nóng)行取代影劇院，成為這個路口的地標(biāo)。

影劇院南面，就是大廟街道辦事處所在地，但大廟人仍然習(xí)慣稱其為“鎮(zhèn)政府”。

仔細(xì)看辦事處大門上的幾個牌子，也比較有意思：辦事處是“徐州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)大廟街道辦事處”，而人大這塊卻寫著“徐州市鼓樓區(qū)人大常委會大廟街道工作委員會”。

是不是覺得有點亂？但更讓大廟人感覺亂的是：填寫快遞地址時，只能從賈汪區(qū)里找到大廟街道。沒錯，區(qū)劃上大廟確實屬于賈汪區(qū)，只是被開發(fā)區(qū)代管。

從這個十字路口向東走，就是大廟最有名的文化路，侯集中學(xué)就在這條路上。這條路曾經(jīng)分布著聾啞學(xué)校、進(jìn)修學(xué)校、銅山體校，但都陸續(xù)搬走，如今都屬于侯中的校園。

侯集中學(xué)大門。

每逢周末，侯中門前的文化路都要堵到水泄不通。

侯中西門前的美食街——利民巷，一屆又一屆侯中學(xué)子難忘的地方。

80路終點站，就在侯中大門附近。

農(nóng)貿(mào)路，與正對侯中大門的工業(yè)路交匯，每逢周末必堵的水泄不通。以前老農(nóng)貿(mào)市場就在這條路旁。

從這個路口向南有條小巷，想不到的是，大廟火車站就藏在這里。

如今這座小站早已停止客運。而在十幾年前，每天還有一趟綠皮車在此停靠，上車買票，到徐州火車站才2塊錢。

從火車站小巷出來，沿農(nóng)貿(mào)路繼續(xù)向東走，就看到一座大廠房。從千瘡百孔的廠房窗戶上，可知道這里歷經(jīng)了滄桑。沒錯，這里就是老柴油廠的廠房。

徐州柴油機廠的大門，保留著八九十年代的風(fēng)貌，見證昔日輝煌。那時徐柴生產(chǎn)的發(fā)動機，和常柴、濰柴一樣的出名，外地前來提貨的車輛，經(jīng)常在廠門口排起長隊。

但自從90年代中期徐柴在西賀建新廠后，就開始走向下坡路，最終破產(chǎn)，西賀的新廠被宗申集團收購，老廠址現(xiàn)在被其它機械廠使用。

同樣見證大廟輝煌的，還有維維集團的大廟米廠——90年代，維維就是從這里起家，走向了全國。繼徐工后，成為徐州第二家上市公司。“維維豆奶，歡樂開懷”，央視廣告語家喻戶曉。

大廟米廠位于侯中附近的文化路上，如今已不再生產(chǎn)，但作為維維的發(fā)源地，廠區(qū)面貌維護的很好。

在維維米廠東面、柴油機廠北面，是大廟鎮(zhèn)另一家知名企業(yè)——房亭酒廠，這里生產(chǎn)的房亭大曲曾名震一時。當(dāng)然，現(xiàn)在也已破落，接盤企業(yè)在此生產(chǎn)酒精。

大廟鎮(zhèn)上還有一家企業(yè)，曾經(jīng)和維維一樣有名，那就是大地植物油廠。

植物油廠大門，位于市民廣場北側(cè)、中心中學(xué)東側(cè)。這里曾經(jīng)生產(chǎn)的大地豆奶粉、大地色拉油，曾經(jīng)暢銷全國，并與維維同時登上央視廣告。

如今，維維還在，大地已經(jīng)消失久矣！

展望：未來的大廟

雖然目前大廟在小城市建設(shè)方面略顯低調(diào)，但展望未來的發(fā)展，是大吳等鎮(zhèn)不能比的。

地鐵：3條線換乘

徐州地鐵未來規(guī)劃，大廟站將是三條地鐵換乘站，是全市僅有的2座三線換乘站之一。大廟的地位，遠(yuǎn)超大吳、大黃山等鎮(zhèn)。

道路：3條大道對接市區(qū)

城東大道高架、和平路東延二期、彭祖大道，都正在建設(shè)。3條大道將大廟與市區(qū)、高鐵站、新城區(qū)無縫快捷對接。

產(chǎn)業(yè)：多個百億項目落地

鎮(zhèn)區(qū)北部在建的標(biāo)準(zhǔn)廠房，臺灣正崴集團將在此生產(chǎn)蘋果手機配件。

復(fù)興醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、臺灣正崴電子、茂迪新能源、徐工機械，一大波投資超百億的大項目落戶大廟，將給大廟帶來數(shù)以萬計的產(chǎn)業(yè)人口，有這么多人，大廟小城市想不發(fā)展都難。

小城市規(guī)劃：一帶、三心、三軸、四片

大廟鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃效果圖

此前公布的大廟小城市規(guī)劃，預(yù)測遠(yuǎn)期人口55萬，現(xiàn)在金龍湖街道已分出，肯定沒有這么多人口了。

但拆分出金龍湖片區(qū)的大廟街道，將會更全力投入小城市建設(shè)。從視頻展示的畫面來看，大廟小城市非常讓人期待。

大廟小城市定位：

產(chǎn)城融合型都市衛(wèi)星城。

核心區(qū)規(guī)劃為：

一帶、三心、三軸、四片

一帶：房亭河城市公共活力帶

三心：南部綜合服務(wù)中心、北部商貿(mào)服務(wù)次中心、基金小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)金融中心、

三軸：徐海路、和平路、興鎮(zhèn)路

四片：南部濱水休閑人居片區(qū)、中部產(chǎn)業(yè)居住片區(qū)、北部商貿(mào)居住片區(qū)、西部電子信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

大廟小城市核心區(qū)規(guī)劃效果圖↓↓↓

三心

四片

從規(guī)劃圖可以看到，以后大廟的核心區(qū)，將北移到房亭河沿岸（濱水休閑人居片區(qū)），并繼續(xù)向北至大廟圓盤道（北部商貿(mào)居住片區(qū)）。那這樣的話，大廟小城市將與大黃山硅科技小鎮(zhèn)，連成一體。

（北部商貿(mào)居住片區(qū)設(shè)想圖）

大廟發(fā)展前途無量，

那么，大家最關(guān)心的是，

大廟哪里將有住宅開發(fā)？

先看看總體規(guī)劃圖：

（徐州城市總體規(guī)劃中大廟部分）

圖中所示，大廟老鎮(zhèn)區(qū)和大廟圓盤道附近，都為黃色的住宅用地。除了安置房，肯定會有商品房開發(fā)。

孤山市場地塊和侯集安置地塊↓

房亭河畔的安置地塊效果圖↓

現(xiàn)在大廟相鄰的大吳、大黃山都有品牌樓盤開發(fā)，那么，地段秒殺大吳大黃山的大廟，如果有大牌房企進(jìn)駐，肯定更受青睞。

在銅山9鎮(zhèn)融入徐州主城區(qū)，

各大開發(fā)區(qū)簽約進(jìn)駐之時，

作為曾經(jīng)的銅山“準(zhǔn)縣城”，

大廟的未來發(fā)展前景，你看好嗎？

來源：徐州房哥（已獲授權(quán)）

未經(jīng)許可禁止轉(zhuǎn)載

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