11194元/㎡起！徐州純新盤房價(jià)首次曝光！多家新盤將扎堆開盤
金三銀四開盤潮正式打響！繼城北春秋九里府領(lǐng)銷許之后，今天徐州３家純新盤相繼曝出新動(dòng)作，其中西區(qū)都會星宸，價(jià)格曝光，預(yù)計(jì)近期會開盤！
1、西區(qū)都會星宸價(jià)格曝光！精裝均價(jià)1.22萬/㎡，單價(jià)11194元/㎡起，項(xiàng)目目前正在落位，建筑面積約為100㎡—120㎡；
2、南區(qū)高新板塊純新盤上水璟園規(guī)劃曝光，共打造445套房，目前板塊內(nèi)房價(jià)從7900元/㎡—10050元/㎡不等，預(yù)計(jì)該項(xiàng)目未來房價(jià)也不會很高，剛需買房人可以關(guān)注。
3、城北地鐵純新盤德信未來之翼，預(yù)計(jì)本周開放城市展廳（展廳位于君盛廣場北50米），項(xiàng)目打造小高層， 建筑面積約為90㎡—140㎡，成品交付。
效果圖
1、精裝11194元/㎡起！西區(qū)純新盤都會星宸價(jià)格曝光！
西區(qū)純新盤都會星宸房價(jià)終于曝光！據(jù)了解， 這一次項(xiàng)目首次公開的是20、29、31、32#備案價(jià)格！精裝均價(jià)1.22萬/㎡，單價(jià)11194元/㎡起！
具體價(jià)格表可以前往售樓處查看
該項(xiàng)目由融創(chuàng)和金地商置聯(lián)合打造，項(xiàng)目首次開盤，將推出814套房，建筑面積約100㎡-120㎡，精裝交付，目前正在落位。
建筑面積約100㎡
建筑面積約120㎡
從地價(jià)和房價(jià)的維度來看， 板塊內(nèi)純新盤都會星宸，預(yù)計(jì)2020年會成為一匹黑馬。
在該項(xiàng)目附近， 就是融創(chuàng)工潤淮海壹號六樟臺，樓面地價(jià)已經(jīng)高達(dá)5595元/㎡，可以計(jì)算一下：
此前東區(qū)弘陽璞樾門第的地價(jià)是5634元/㎡，洋房精裝1.63萬/㎡；
而北區(qū)鼓樓紫云府的樓面地價(jià)是5644元/㎡，精裝洋房均價(jià)約1.5萬/㎡。
而該項(xiàng)目容積率為2.7 ，做高層產(chǎn)品，預(yù)計(jì)精裝房價(jià)不會低于1.4萬/㎡。如此對比下來，都會星宸，房價(jià)比較合適。
最后來看一下項(xiàng)目周邊配套， 緊靠桃花源濕地公園，附近有臥牛山公園、泉潤公園和雨潤農(nóng)貿(mào)市場，淮海國際陸港就位于板塊內(nèi)，可以說，淮海新城板塊正處于發(fā)展風(fēng)口。
2、南區(qū)純新盤上水璟園規(guī)劃曝光！將打造445套房！周邊新房賣到7900元/㎡—10050元/㎡！
近日，南區(qū)新樓盤上水璟園規(guī)劃公示， 項(xiàng)目共7棟，445戶，約4.48萬方住宅建筑面積。
將徐州嘉茂置業(yè)有限公司在徐州高新區(qū)新區(qū)街道辦事處滕寨村（原農(nóng)藥廠宿舍區(qū)）建設(shè)的”2017-7地塊開發(fā)項(xiàng)目”的規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面及主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)向廣大市民公示。
主要內(nèi)容：
總用地面積：23032.4 平方米
總建筑面積：62717.06 平方米
地上計(jì)容建筑面積：46014.8 平方米
地下建筑面積：15232.34 平方米
容積率：2.0
建筑密度：22.78％
綠地率：30％
規(guī)劃戶數(shù)：445戶
從地圖來看， 上水璟園位于南區(qū)三堡板塊，周邊有奧園玖瓏天境、中駿柏景灣、銀城致享城、千禧城等樓盤在售，整體房價(jià)從7900元/㎡—10050元/㎡。
1、奧園玖瓏天境，在售10、13#樓，建筑戶型為84、106、126㎡。均價(jià)7900元/㎡左右。購房交付2萬享受抵付4萬優(yōu)惠。
建筑面積約為106㎡
2、銀城致享城，預(yù)計(jì)4月加推最后2棟樓15、16#樓，均為18層，2梯2戶，15#樓為3個(gè)單元，16#樓為2個(gè)單元，戶型為112、97㎡。 共計(jì)180套房源，預(yù)計(jì)價(jià)格10050元/㎡。
97㎡三室兩廳一衛(wèi)
3、千禧城，在售高層和洋房。主推二期23、31#樓， 戶型為99、109、108、117、130㎡，均價(jià)8900元/㎡。17、18#均價(jià)9800元/㎡左右，10、12#均價(jià)洋房9700元/㎡左右，7、13、15#樓均價(jià)8700元/㎡左右。5、6#樓剩少量130㎡房源，均價(jià)8500元/㎡。
99㎡三室兩廳一衛(wèi)
4、中駿柏景灣，在售5#樓，目前還剩少量房源。5#樓為29層，均為2梯4戶，1個(gè)單元， 戶型為99、126、135㎡，成交均價(jià)8700元/㎡。
建筑面積約為126㎡四室兩廳兩衛(wèi)
3、最新消息！城北地鐵純新盤德信未來之翼預(yù)計(jì)本周就公開城市展廳！
獨(dú)家消息， 城北純新盤德信未來之翼預(yù)計(jì)本周公開城市展廳，這將成為項(xiàng)目首次公開，我從置業(yè)處了解， 伴隨展廳公開，項(xiàng)目沙盤信息也會同步曝光！
項(xiàng)目效果圖
據(jù)了解，德信未來之翼主要打造16層—18層的小高層， 建筑面積約為90㎡—140㎡，既有適合一家三口的三房，也打造了寬敞的四房戶型。
按照規(guī)劃，德信未來之將建成一個(gè)以 商業(yè)+教育+住宅的綜合體，總 體量約22萬㎡，自帶商業(yè)和幼兒園。
項(xiàng)目效果圖
項(xiàng)目位于鼓樓區(qū)客運(yùn)北站板塊， 靠近地鐵2號線客運(yùn)北站站，2號線今年10月份試運(yùn)營，該項(xiàng)目可以稱得上實(shí)打?qū)嵉?「地鐵房」。
項(xiàng)目所在鼓北板塊，近期更是重磅規(guī)劃落地， 今年還會有多個(gè)利好兌現(xiàn)，品牌開發(fā)商爭先搶灘。2020年，這里，就是徐州樓市主戰(zhàn)場！
目前板塊內(nèi)除了德信未來之翼，還有2家樓盤：
2、萬科中山都會，將打造22棟高層和小高層，共1484戶，其中主力戶型約89㎡、92㎡、112㎡、118㎡、122㎡、131㎡，樓面地價(jià)4750元/㎡；
最近徐州樓市已經(jīng)開始回溫，一批純新盤曝光， 一些老盤也開始曝出開盤消息，上半年有置業(yè)計(jì)劃的朋友，可以抓緊時(shí)機(jī)，多看看樓盤，早日上車。
來源：徐州樓市
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