新城寧波湖畔樾山實地探訪，據(jù)說并未受“新城風(fēng)波”影響
??新城控股前董事長王振華涉嫌猥褻幼童事件發(fā)生一周左右，樂居財經(jīng)小編來到新城控股旗下寧波位于慈城湖心板塊的湖畔樾山進(jìn)行實地探訪。
??因地段較偏路途較遠(yuǎn)，在慈城一處盆地中，無直達(dá)公交系統(tǒng)，樂居編輯大約于下午一點(diǎn)左右到達(dá)樓盤現(xiàn)場。
??據(jù)現(xiàn)場觀察，當(dāng)時客戶到訪量不多，現(xiàn)場長時間僅一組來訪客戶，后續(xù)到訪零星點(diǎn)點(diǎn)。而后除了工作人員，就再無客戶出現(xiàn)。
??說起近期那件眾所周知的事件，據(jù)該項目銷售處工作人員稱，樓盤銷售并未受到此次事件的影響。“決定房價的是市場，而不是說公司的某個領(lǐng)導(dǎo)。”同時該工作人員也表示：“近期也沒有降價行為。”
??這名工作人員在交流中始終顯得很淡定，但言語間目光閃爍，欲言又止，反復(fù)追問小編來意，似乎透露出較深的戒備心。
??湖畔樾山是于今年三月開盤，開盤之時洋房均價約14000元/m2；七月份據(jù)樂居最新詢盤結(jié)果，洋房均價約16000元/m2，具體一房一價。截止目前，根據(jù)寧波透明售房系統(tǒng)數(shù)據(jù)，其總共550套的房源還未賣出一半，在售量充足。主推房源為95m2、126m2洋房和聯(lián)排別墅，3棟高層和部分別墅10月份開盤。
??主推房源的詳細(xì)信息如下：
??95m2洋房樣板間還未開放，而126m2洋房已開放樣板間。2021年6月左右毛坯交付。
??據(jù)悉，湖畔樾山地塊是于去年由榮安地產(chǎn)拍下，單價超8000，至今屬于當(dāng)?shù)刈钯F地價。此后新城介入，負(fù)責(zé)操盤，故案名為新城·湖畔樾山，既是新城控股和榮安合力打造的項目，也是新城在寧波主城區(qū)第一個純住宅項目，榮安負(fù)責(zé)后續(xù)物業(yè)。
??目前該樓盤周邊還有金茂逸墅、龍湖雙瓏原著等主要競品，與金茂逸墅價格在伯仲之間。與雙瓏原著存在一定產(chǎn)品差異，競品關(guān)系弱于金茂逸墅。
??地段在寧波屬于較偏遠(yuǎn)地區(qū)，去化一直慢于主城區(qū)相似定位樓盤。距離在建地鐵4號線站點(diǎn)在2公里左右。
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文章來源:樂居
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