“金九銀十”荊州樓市差強(qiáng)人意，連續(xù)兩個(gè)月成交下滑，然而，房?jī)r(jià)卻穩(wěn)中有升，這就是業(yè)界所說的“量跌價(jià)漲”的怪圈，這種情況一般在樓市淡季才會(huì)出現(xiàn)。樓市不怎么樣，土拍市場(chǎng)倒是一片火熱。11月18日，一天成交4地塊！城南一宗，紀(jì)南文旅三宗！成交總面積120.69畝，成交總金額2.715億元。

而荊州市自然資源和規(guī)劃局出讓公告顯示，馬上又有一地塊進(jìn)入土拍市場(chǎng)。2020年11月27日下午15:30時(shí)，位于沙北新區(qū)（紅星北路西側(cè)）的P(2020)030號(hào)地塊將進(jìn)行拍賣。

該地塊位于沙市區(qū)紅星北路西側(cè)，荊沙大道北側(cè)，景明路東側(cè)， 起拍價(jià)3.47億，地塊面積44314.52㎡，容積率3.0，性質(zhì)為商服用地40年，城鎮(zhèn)住宅用地70年。

該地塊起拍樓面地價(jià)為2610元/㎡、起拍單位地價(jià)為522萬元/畝，這個(gè)價(jià)格在沙北新區(qū)中并不算高。

P(2020)030號(hào)地塊需配建6班幼兒園，建筑面積不得少于2192平方米，用地面積不得少于3985平方米。

P(2020)030號(hào)地塊使用權(quán)出讓宗地圖

以及無償配建不低于5%的保障性住房或繳納異地建設(shè)費(fèi)，面積最大不超過70平方米；還需按照室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米校準(zhǔn)配套群眾健身相關(guān)場(chǎng)所及設(shè)施。

P(2020)030號(hào)地塊西側(cè)是碧桂園中央公園，北面鼎仁公園雅集和東都怡景兩盤，東面不遠(yuǎn)是廢棄的老飛機(jī)場(chǎng)（舊機(jī)場(chǎng)地塊開發(fā)規(guī)劃已經(jīng)啟動(dòng)）。項(xiàng)目距離剛剛開業(yè)的荊州吾悅廣場(chǎng)一公里，地理位置相當(dāng)?shù)膬?yōu)越！

這樣的優(yōu)質(zhì)地塊最終會(huì)花落誰家，讓我們拭目以待！

Hash:8d62008d79dcb379daf39af596c0dc6fba7b7794