每日資訊丨萬(wàn)泉公園景觀(guān)改造提升工程總改造面積11公頃
本期要聞
1.沈陽(yáng)市皇姑區珠江五校實(shí)驗小學(xué)，新建項目規劃許可批前公示。
2.發(fā)展住房租賃控“三高”。
3.三季度房企融資環(huán)境整體保持低位運行。
4.沈撫9月樓市，李石板塊備案量環(huán)比大幅增長(cháng)。
5.萬(wàn)泉公園景觀(guān)改造提升工程總改造面積11公頃。
6.七天，沈陽(yáng)查處42個(gè)校外培訓機構。
房產(chǎn)速遞
沈陽(yáng)市皇姑區珠江五校實(shí)驗小學(xué)
新建項目規劃許可批前公示
沈陽(yáng)市皇姑區珠江五校實(shí)驗小學(xué)建設的沈陽(yáng)市皇姑區珠江五校實(shí)驗小學(xué)新建項目，規劃用地性質(zhì)為教育用地，面積為26905.63平方米。建設單位現已委托設計單位按照相關(guān)技術(shù)標準和規范完成建設工程規劃設計方案，現予以公示并公開(kāi)征求意見(jiàn)。
(關(guān)于2021-008號西塔D地塊競得人名稱(chēng)變更的通知)
宗地編號2021-008號西塔D地塊，為沈陽(yáng)市土地儲備服務(wù)中心2021年9月17日掛牌成交地塊，競得人為長(cháng)春吉天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。現將西塔D地塊競得人名稱(chēng)由長(cháng)春吉天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司變更為沈陽(yáng)卓璟置業(yè)有限公司。
發(fā)展住房租賃控“三高”
住房租賃領(lǐng)域是新機遇，首先因為我國住房租賃市場(chǎng)需求廣闊。第七次人口普查數據顯示，2020年全國流動(dòng)人口為3.76億人。絕大多數流動(dòng)人口通過(guò)租房解決居住問(wèn)題。
住房租賃成為房企轉型重要方向，還在于這將是未來(lái)發(fā)展重點(diǎn)。一改過(guò)去重購輕租，住房租賃越來(lái)越凸顯其重要性。
住房租賃發(fā)展的外部環(huán)境也不斷向好。長(cháng)租公寓亂象叢生、爆雷頻現的狀況已隨市場(chǎng)洗牌和主管部門(mén)整頓逐步改觀(guān)。首部地方版租房條例《北京市住房租賃條例(征求意見(jiàn)稿)》已經(jīng)發(fā)布，標志著(zhù)住房租賃越來(lái)越走向以法治化規范發(fā)展的道路。
三季度房企融資環(huán)境整體保持低位運行
央行表示房地產(chǎn)企業(yè)三條紅線(xiàn)監管和房地產(chǎn)貸款集中度管理制度都已經(jīng)進(jìn)入常態(tài)化實(shí)施階段，未來(lái)將繼續完善房地產(chǎn)金融管理長(cháng)效機制。
除此之外，國資委表態(tài)要繼續做好央企的債務(wù)風(fēng)險管控，可能對央企房企的融資監管會(huì )更加嚴格；央行、發(fā)改委等5大部門(mén)也聯(lián)合發(fā)布了關(guān)于促進(jìn)債券市場(chǎng)信用評級行業(yè)健康發(fā)展的通知，出手規范債券評級市場(chǎng)。
由于年初就開(kāi)始嚴格執行房地產(chǎn)貸款集中度管理制度，因此房企的銀行貸款融資增速持續走低。
據不完全統計，2021年前9月100家典型房企的融資量為10919億元，同比下降21%。其中，第三季度的融資額為2872億元，同比下降38%，環(huán)比下降24%，融資額創(chuàng )2018年以來(lái)的最低水平。
展望四季度，預計維持當前的融資政策，同時(shí)在降杠桿主基調不變的情況下，大部分房企會(huì )更加謹慎投資，房企融資量或將持續維持低位。
沈撫9月樓市，李石板塊備案量環(huán)比大幅增長(cháng)
沈撫在售樓盤(pán)總數量15家9月成交套數847套，環(huán)比下降38%；成交面積9.49萬(wàn)㎡,環(huán)比下降32%。
住宅成交
白沙島板塊：
成交套數155套，環(huán)比下降93%；
成交面積2.05萬(wàn)㎡,環(huán)比下降80%。
李石板塊：
成交套數632套，環(huán)比上升58%；
成交面積6.95萬(wàn)㎡,環(huán)比上升74%。
商業(yè)成交
白沙島板塊：
成交套數39套，環(huán)比上升39%；
成交面積0.35萬(wàn)㎡，環(huán)比上升40%。
李石板塊：
成交套數21套，環(huán)比上升425%；
成交面積0.14萬(wàn)㎡，環(huán)比上升367%。
民生資訊
萬(wàn)泉公園景觀(guān)改造提升工程總改造面積11公頃
近日，2021年大東區綠化項目-萬(wàn)泉公園改造提升工程施工二標段、施工三標段、施工一標段招標公告發(fā)布，招標人為沈陽(yáng)市大東區城市管理局。項目將主要對萬(wàn)泉公園進(jìn)行景觀(guān)改造提升，總改造面積11公頃。
七天，沈陽(yáng)查處42個(gè)校外培訓機構
沈陽(yáng)市持續發(fā)力，嚴查校外培訓機構，堅決對變相違規開(kāi)展學(xué)科類(lèi)培訓說(shuō)“不”！9月29日，市委教育工作領(lǐng)導小組下發(fā)了《關(guān)于做好國慶節期間“雙減”工作的通知》，貫徹落實(shí)國家和省工作要求，持續深化校外培訓機構治理，鞏固暑期以來(lái)“雙減”工作成果，切實(shí)保障中小學(xué)生休息權利。10月1日起，各區縣（市）教育、市場(chǎng)、公安、執法、衛健等部門(mén)組成的工作專(zhuān)班，采取“日查+夜查”“聯(lián)檢+抽檢”“明察+暗訪(fǎng)”等方式，對轄區內校外培訓機構開(kāi)展全覆蓋式執法檢查，嚴禁校外培訓機構在國慶節期間開(kāi)展面向中小學(xué)生的學(xué)科類(lèi)培訓。要求學(xué)科類(lèi)校外培訓機構國慶節期間不得開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，且需在門(mén)面顯著(zhù)位置張貼暫停營(yíng)業(yè)公告。對開(kāi)展及變相開(kāi)展學(xué)科類(lèi)訓等違規行為從嚴治理，嚴肅查處。
截至10月7日，全市13個(gè)區縣（市）共出動(dòng)各類(lèi)檢查人員1000余人次，累計檢查各類(lèi)校外培訓機構4979所次，查處變相違規開(kāi)展學(xué)科類(lèi)培訓的校外培訓機構42個(gè)，取締無(wú)證無(wú)照黑機構36個(gè)，查處違規廣告11條，切實(shí)推進(jìn)國慶假期“雙減”工作取得實(shí)效。
END
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