呼蘭老城區(qū)內(nèi)將再添新盤(pán)！涉面8.53萬(wàn)平方米！臨呼蘭西崗公園
眾所周知，呼蘭區(qū)城區(qū)分為新城和老城。新城即利民開(kāi)發(fā)區(qū)，是區(qū)政府駐地，哈爾濱北站在其境內(nèi)。老城即原呼蘭縣城，位于呼蘭河左岸，蕭紅故居坐落在此。隨著呼蘭區(qū)新城部分區(qū)域劃分為哈爾濱新區(qū)后，其發(fā)展建設(shè)腳步也在不斷加快，而呼蘭老城區(qū)，雖發(fā)展不及新城區(qū)迅猛，但也遵照著城市的發(fā)展軌跡在有序進(jìn)行，下面，小編為大家?guī)?lái)位于呼蘭老城區(qū)的地塊調(diào)整消息。
近日，哈爾濱市人民政府網(wǎng)站公布了哈爾濱市呼蘭區(qū)HL01-12-01地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整。調(diào)整用地位于哈爾濱呼蘭區(qū)光華路和峻嶺路交口處，占地面積為8.53公頃。
申請(qǐng)調(diào)整內(nèi)容：
本次規(guī)劃不對(duì)用地性質(zhì)進(jìn)行調(diào)整，只對(duì)控制指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。
調(diào)整后，二類居住用地容積率不大于2.0，建筑密度不大于30.0%，綠地率不小于30.0%，建筑限高為55.0米，規(guī)劃用地南側(cè)公園綠地向北100.0米范圍內(nèi)建筑限高不得超過(guò)24.0米。
控制指標(biāo)調(diào)整一覽表
既有規(guī)劃圖
調(diào)整規(guī)劃圖
衛(wèi)星示意圖
從衛(wèi)星示意圖可以看出，此次調(diào)整地塊位于呼蘭老城區(qū)內(nèi)，地塊所處位置多為村莊及廠房，后續(xù)可能涉及土地征收問(wèn)題。
交通方面，此次調(diào)整地塊周邊的主干線路有：蘭河大街、南大街、北大街等，途經(jīng)該片區(qū)的公交線路有：呼蘭區(qū)4路、呼蘭106路、呼蘭10路、呼蘭5路、呼蘭116路、呼蘭3路等。
商業(yè)配套方面，距離此次調(diào)整地塊較近的商業(yè)機(jī)構(gòu)有：西環(huán)商城、蓉大購(gòu)物中心、天豐購(gòu)物中心、哈爾濱嘉潤(rùn)購(gòu)物廣場(chǎng)等，能夠滿足周邊居民的日常購(gòu)物需求。
醫(yī)療配套方面，距離此次調(diào)整地塊較近的大型醫(yī)療機(jī)構(gòu)有：哈爾濱市呼蘭區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、哈爾濱市呼蘭區(qū)第一人民醫(yī)院、嘉潤(rùn)醫(yī)院、呼蘭區(qū)紅十字醫(yī)院、宏安醫(yī)院、黑龍江省第四醫(yī)院第二院區(qū)等，醫(yī)療配套相對(duì)完善。
教育配套方面，距離此次調(diào)整地塊較近的中小學(xué)校有：建國(guó)小學(xué)校、哈爾濱師范大學(xué)呼蘭實(shí)驗(yàn)學(xué)校、哈爾濱市呼蘭區(qū)東方紅小學(xué)校、哈爾濱市呼蘭區(qū)幸福小學(xué)校、哈爾濱市呼蘭區(qū)建國(guó)小學(xué)校（第二校區(qū)）、呼蘭區(qū)第二中學(xué)校等，方便周邊居民適齡子女入學(xué)。
雖然調(diào)整地塊距離哈市主城區(qū)較遠(yuǎn)，但對(duì)于居住在呼蘭區(qū)的居民來(lái)說(shuō)，此次項(xiàng)目成交后新建樓盤(pán)將為周邊居民改善住房提供新選擇。地塊周邊在城區(qū)內(nèi)比較完善，居住起來(lái)也較為便利。另外，從地塊所處地理位置來(lái)看，地塊臨近公園與規(guī)劃水系，容積率不大于2.0，項(xiàng)目成交后將建設(shè)多層+小高層項(xiàng)目，十分宜居，且調(diào)整中要求到：規(guī)劃用地南側(cè)公園綠地向北100.0米范圍內(nèi)建筑限高不得超過(guò)24.0米，預(yù)計(jì)將建設(shè)洋房項(xiàng)目，低密宜居，是周邊居民改善住房的不錯(cuò)選擇。
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