原創(chuàng)吧|四個資質(zhì)平庸的村子，如何建成中原首座健康慢城？
項目概述：
規(guī)劃區(qū)位于河南省鄭州市二七區(qū)，屬于都市休閑區(qū)，包含四個村莊。本案對村莊資源進(jìn)行創(chuàng)意化分析，提煉村莊特色，形成養(yǎng)生、養(yǎng)老、禪修、民俗四個主題，構(gòu)建中原首個健康慢城。
一、背景研究
鄭州南四環(huán)，定位為都市休閑區(qū)，適合開發(fā)慢生活小鎮(zhèn)。
1
區(qū)位：緊鄰鄭州南四環(huán)，交通便捷。
規(guī)劃區(qū)位于鄭州市二七區(qū)西南部，包括轄臺郭、郭小寨、全垌村、袁河等4個村，總面積約14833畝；距新鄭機(jī)場30KM，距鄭州東站約23KM，交通便捷；周邊有G30001、S85、S316，距鄭州南四環(huán)約5KM。
區(qū)位圖
2
上位：慢活和健康的都市休閑旅游區(qū)
二七區(qū)是鄭州市的商貿(mào)中心城區(qū)，總體定性為都市休閑旅游區(qū)，打造五大特色田園小鎮(zhèn)，規(guī)劃區(qū)定位為慢生活小鎮(zhèn)（全垌、郭小寨、臺郭）和健康小鎮(zhèn)（申河）
二七區(qū)城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2015年—2030）
3
需求：中產(chǎn)結(jié)階級回歸鄉(xiāng)村的大潮
隨著小康社會的全面建設(shè)，中國將迎來中產(chǎn)階級時代，中產(chǎn)階級的需求是未來市場發(fā)展的主流。中產(chǎn)階級注重回歸自然，情懷至上，高端度假，注重健康，所以規(guī)劃區(qū)應(yīng)順應(yīng)趨勢，進(jìn)行開發(fā)。
4
場地：休閑空間大，適合開發(fā)慢生活小鎮(zhèn)。
規(guī)劃區(qū)處于城郊，林地和水域面積大，休閑產(chǎn)業(yè)可利用空間較大，適合打造慢生活小鎮(zhèn)；臨近尖崗水庫，周邊生態(tài)環(huán)境好，適宜打造養(yǎng)老組團(tuán)。戶數(shù)550戶，人口2050人，全部就地回遷安置。土地溝壑縱橫，基礎(chǔ)設(shè)施相對落后、市政工程接入難度大，可開發(fā)空間局促。
現(xiàn)狀照片
二、發(fā)展定位
中原首個健康慢城，鄭州休閑產(chǎn)業(yè)引爆區(qū)。
發(fā)展導(dǎo)向圖
健康慢城尊重場地自然肌理，合理引導(dǎo)開發(fā)建設(shè)，融入特色產(chǎn)業(yè)與民俗文化，構(gòu)建健康慢生活，可從養(yǎng)生養(yǎng)老、戶外運動、民俗旅游、禪修體驗四大功能版塊具體體現(xiàn)。
發(fā)展定位
三、總體設(shè)計
四個村莊，水系與慢行相連，形成一個大公園。
總平面
用地規(guī)劃表
增設(shè)2個公園入口，整體形成一個大公園的概念，用慢行系統(tǒng)及水系串聯(lián)。
入口規(guī)劃
采用環(huán)狀水系，景觀以河道為骨架，以重點地段為節(jié)點，以自然環(huán)境為背景，展示和突出水系景觀特色。
水系分析
采用人車分流，主路寬為12m、車行道寬為7m、人行道寬5m。
道路分析
四、分區(qū)規(guī)劃
一個村莊一個主題，產(chǎn)業(yè)互動，優(yōu)勢互補。
1
臺郭社區(qū)：以古玩和民俗為核心的的民俗旅游區(qū)
1、現(xiàn)狀：文化類資源豐富，適合開發(fā)民俗和文玩類產(chǎn)品。
臺郭社區(qū)位于侯寨西南部，毗鄰尖崗水庫和鄭州樹木園；土地面積3915畝，其中林地面積2647畝，宅基地675畝，廠房380畝，道路溝壑213畝；森林覆蓋90%。社區(qū)共550戶2050人，462座農(nóng)宅，廠房6萬平方米。
場地衛(wèi)星圖&現(xiàn)場照片
郭氏宗祠、郭武功墓、鹽店莊遺址、鄭州文博森林公園為特色資源，歷史文化悠久，適宜開發(fā)民俗類和文玩類產(chǎn)品。
特色資源表
2、定位：以古玩和民俗為核心的的民俗旅游區(qū)
將古老民俗傳統(tǒng)以動態(tài)形式展現(xiàn)出來，開發(fā)民俗古玩街、禪修廟、書院、民俗酒店等產(chǎn)品。規(guī)劃安置580戶，安置面積16.5公頃。
規(guī)劃平面&安置區(qū)規(guī)劃
3、產(chǎn)品：四大民俗體驗項目
01
古玩市場：以古玩交易、收藏、展覽為主要功能的趣味交易市場
古玩是地域的文化符號，被視做人類文明和歷史縮影的見證者。依托規(guī)劃區(qū)古玩資源，開發(fā)古玩交易街、古玩拍賣會、古玩藝術(shù)展，打造獨具地方特色的古玩市場。
意向圖
02
潮流商街：集餐飲、購物、會客于一體的建筑綜合體
將古玩文化與鄭州風(fēng)俗結(jié)合，鄉(xiāng)土餐飲與時尚潮流碰撞，形成主題餐飲、大型購物街、休閑會所等高品質(zhì)體驗空間。
意向圖
03
禪修寺廟：以祈福、禪修、教育、凈化心靈為核心功能的旅游產(chǎn)品。
新建禪修寺廟，采用傳統(tǒng)建筑風(fēng)格，寺內(nèi)主要有齋菜、禪修院等設(shè)施，作為禪修體驗場所。提供禪修講堂，為各個年齡層次禪修活動服務(wù)。
意向圖
04
民俗體驗街：可吃、可穿、可玩、可購、可賞的特色街
匯集河南乃至全國的各色民俗藝人，恢復(fù)諸如逐漸被主流遺忘的榨油、煙絲、打麻、打鐵、織布等工藝再現(xiàn)于街上，供游客參與體驗。
效果圖1
效果圖2
2
全垌社區(qū)：綜合型與戶外度假運動體驗區(qū)
1、現(xiàn)狀：山林面積大，適合開發(fā)戶外運動類項目。
全垌社區(qū)位于侯寨鄉(xiāng)西北部，距鄉(xiāng)政府5公里；占地2647畝，轄5自然村7個村民組，2667人620戶。主營種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)，農(nóng)產(chǎn)品豐富。社區(qū)已建成涵養(yǎng)林區(qū)和生態(tài)林區(qū)，適合開發(fā)戶外運動項目；臨近鳳凰島國際會議中心，建筑可改造為媒體中心、創(chuàng)意基地等配套設(shè)施。
場地衛(wèi)星圖&現(xiàn)場照片
2、定位：綜合型戶外度假與運動體驗區(qū)
全垌社區(qū)將民居進(jìn)行藝術(shù)性和實用性改造，開發(fā)主題酒店、媒體中心等時尚產(chǎn)品；將高端戶外活動融入生態(tài)環(huán)境和現(xiàn)代生活中，打造以時尚休閑、戶外體驗為中心的體驗場所。規(guī)劃11.2公頃安置650戶。
規(guī)劃布局圖&安置區(qū)規(guī)劃圖
3、產(chǎn)品：房車基地+山林戶外基地
01
房車基地：體驗自然生態(tài)中的高品質(zhì)戶外生活
人們對戶外休閑的追求，房車成為近距離擁抱自然、生態(tài)潮流的生活方式。規(guī)劃7個特色產(chǎn)品，將規(guī)劃區(qū)建成戶外休閑娛樂基地，引領(lǐng)高端戶外休閑運動潮流。
產(chǎn)品表
02
山林戶外基地：山林武道健身場
現(xiàn)代人生活品質(zhì)的提高，人們越發(fā)追求身體的健康強健。將習(xí)武健身與空氣清新的戶外山林環(huán)境相結(jié)合，打造主題鮮明、產(chǎn)品豐富的山林武道健身場。以武道夏令營、武道大會等活動為核心，配套打造野外徒步、攀巖、定向越野、真人CS、野外食宿等山林戶外項目。
產(chǎn)品表
意向圖
4、建筑：以立面改造為主，提升民居品味。
01
民居一：立面增加黃磚，屋頂增加排水設(shè)施。
頂視圖&立面改造
改造前&改造后
02
民居二：屋頂增加休閑空間，一層立面整體改造。
平面改造&立面改造
改造前&改造后
改造前&改造后
03
民居三：屋頂增加水面，立面拉伸窗戶長度。
平面改造&立面改造
改造前&改造后
改造前&改造后
改造前&改造后
改造前&改造后
04
民居四：四層建筑三層部分增加黃磚立面
平面改造&立面改造
改造前&改造后
5、節(jié)點：設(shè)計樂活小鎮(zhèn)，形成商住集合體，建筑面積16605 ㎡
一層平面
二層平面
三層平面
四層平面
五層平面
東立面圖
南立面圖
西立面圖
北立面圖
效果圖
效果圖1
效果圖2
3
袁河社區(qū)：高端養(yǎng)生養(yǎng)老村落
1、現(xiàn)狀：依托良好環(huán)境基底，開發(fā)養(yǎng)老新區(qū)及配套設(shè)施。
袁河社區(qū)隸屬櫻桃溝管委會，028公路從社區(qū)穿過。 土地4180畝，林地3287畝，建設(shè)用地893畝。社區(qū)有6個自然村，7個居民組，558戶，2253人。有農(nóng)家樂5家 ，特色產(chǎn)品有核桃、杏、棗等小雜果。已建成鄭州市中州盆景示范園，面積百余畝。周邊生態(tài)資源好，適合養(yǎng)生養(yǎng)老。
衛(wèi)星圖&現(xiàn)場照片
2、定位：滿足老年人身心需求的人性化高端養(yǎng)生養(yǎng)老場所
袁河社區(qū)為滿足當(dāng)?shù)鼗剡w與養(yǎng)老市場需求，以優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境和高森林覆蓋率為基底開發(fā)養(yǎng)老社區(qū)，塑造宜人的養(yǎng)老居住環(huán)境以及完善的配套服務(wù)設(shè)施，規(guī)劃586戶占地6.2公頃。
規(guī)劃平面圖&安置區(qū)規(guī)劃
3、項目：護(hù)理服務(wù)+社區(qū)項目的幸福公社
采取“人情味”的新鄰里主義概念，以社區(qū)活動和專業(yè)的護(hù)理服務(wù)為特色，開設(shè)老年大學(xué)、老年興趣社團(tuán)、健身派對、美食派對等新鄰里主義特色的社區(qū)活動，建立一個充滿人情味的多彩養(yǎng)老社區(qū)。
產(chǎn)品策劃表
意向圖
4、節(jié)點：居住+醫(yī)院
01
養(yǎng)老新區(qū)：三種戶型，中式風(fēng)格。
戶型一：1室2廳1衛(wèi)，52㎡，中式庭院式布局。
平面圖&立面圖
效果圖
戶型2：1室2廳1衛(wèi)，80.64㎡，圍合式布局。
平面圖&立面圖
效果圖
戶型3：1室2廳1衛(wèi)，面積155㎡，現(xiàn)代中式風(fēng)格。
平面圖&立面圖
效果圖
02
養(yǎng)老公寓：住宅+醫(yī)院，圍合建筑。
養(yǎng)老公寓形式1
養(yǎng)老公寓形式1
養(yǎng)老公寓形式2
養(yǎng)老公寓形式2
養(yǎng)老公寓形式3
養(yǎng)老公寓形式3
養(yǎng)老公寓形式4
養(yǎng)老公寓形式4
養(yǎng)老公寓形式5
養(yǎng)老公寓形式5
醫(yī)院
醫(yī)院效果圖1
醫(yī)院效果圖2
4
郭小寨社區(qū)：依托優(yōu)美環(huán)境，開發(fā)養(yǎng)生體驗項目。
1、現(xiàn)狀：環(huán)境優(yōu)美，可開發(fā)養(yǎng)生項目。
郭小寨社區(qū)位于櫻桃溝管委會西北，鄭密路和西南繞城高速穿村而過。社區(qū)面積4091.4畝，其中，鄭州市林業(yè)局征用林地2615.7畝，居民宅基地及廠房用地675畝。社區(qū)居民646戶2742人。宅院680個，建筑雜亂需要拆遷。自然生態(tài)環(huán)境好，藥材種植面積大，可依托現(xiàn)狀開發(fā)養(yǎng)生市場。
衛(wèi)星圖&現(xiàn)場照片
2、定位：專業(yè)化養(yǎng)生項目
郭小寨社區(qū)依托優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境和高森林覆蓋率為基底，開發(fā)養(yǎng)生社區(qū)。策劃高檔齋膳館、辟谷瑜伽館、中藥材市場等產(chǎn)品，規(guī)劃680戶13.2公頃。
規(guī)劃平面圖&安置區(qū)規(guī)劃圖
3、產(chǎn)品：中醫(yī)養(yǎng)生市場+SPA館
01
中醫(yī)養(yǎng)生市場：河南省中醫(yī)養(yǎng)生圣地
中醫(yī)養(yǎng)生文化流傳幾千年，各地都掀起中醫(yī)養(yǎng)生浪潮。規(guī)劃區(qū)適宜中醫(yī)藥材生長，資源豐富，利用價值高，可作為中醫(yī)藥及保健品開發(fā)利用。以風(fēng)水養(yǎng)生、餐飲會議為核心，配合養(yǎng)生設(shè)施，形成中醫(yī)—養(yǎng)生—娛樂—餐飲四大板塊。
產(chǎn)品列表
02
SPA館：休閑、養(yǎng)生、運動、交流空間
提供配套的高端SPA服務(wù)，滿足消費者休閑養(yǎng)生需求，同時提供了一個人群聚集、放松交流的場所。
Spa：各類spa服務(wù)，雪花spa、紅酒spa、冷水spa等
養(yǎng)生護(hù)理：針灸、香薰、草藥療法、太陽浴等
游泳健身：泳池及健身器械等
產(chǎn)品意向圖
4、節(jié)點：設(shè)計養(yǎng)老新區(qū)，商住集合體總建筑面積11700 ㎡
一層平面
二層平面
三層平面
四層平面
五層平面
東立面圖
南立面圖
西立面圖
北立面圖
效果圖1
效果圖2
風(fēng)土
總負(fù)責(zé)：轟偉
文案：王蘭
校正：庭院
策劃：梁艷艷、梁慧敏
規(guī)劃：顏偉、賀東
建筑：費鵬（泰）、陳晨、沙磊;
景觀：韓召閣、李佳玉
風(fēng)土國際傳媒支持 13511001695 01056545485
服務(wù)微信號：wei10828788/wanglan-86
關(guān)鍵詞：田園綜合體，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)，創(chuàng)意鄉(xiāng)村，鄉(xiāng)村規(guī)劃，鄉(xiāng)村設(shè)計，鄉(xiāng)村4.0，鄉(xiāng)村現(xiàn)代化，農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，鄉(xiāng)村旅游，美麗鄉(xiāng)村，特色小鎮(zhèn)，休閑農(nóng)莊，莊園，家庭農(nóng)場，
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