深耕3年，300次升級，一年賣5個億，這棟鄉(xiāng)村別墅徹底火了
最近，一款鄉(xiāng)村別墅在網上火了
你能想象嗎？這家專注于鄉(xiāng)村住宅的公司，一年銷售5個億、一款產品賣了400多棟，竟把農村的房子當成汽車一樣的產品賣
聽說，這一次推出的第三代新品，不光西門子、飛利浦參與聯(lián)名發(fā)布，多家建筑領域老牌上市公司為其站臺還驚動了天貓、京東紛紛提供發(fā)聲支持
3年經歷3次重大升級，300多處細節(jié)迭代。不光動用了五星級酒店的燈光設計師，還有為北京“鳥巢”服務過的團隊成員，單單窗沿就有15個高低層次，并融入了古羅馬元素造型。甚至考慮到了如何方便小鳥筑巢，在老人關懷系統(tǒng)上更是用足了心思，號稱“最懂鄉(xiāng)村居住生活”的別墅
而它的精裝交付價卻才不到100萬
這是一款怎樣的房子？背后又有怎樣的故事呢？
對很多人來說，回鄉(xiāng)建房，是在城市打拼多年之后的情結，但對更多人來說，卻是件有心無力的事情。常常是花了大價錢，費了一兩年時間，最終造出來卻是個“四不像”，外觀不倫不類不說，居住起來不舒適，還有各種隱患問題。
但是這家叫“寶家鄉(xiāng)墅科技”的企業(yè)，成立3年時間，客戶覆蓋22個省，148個城市，在滿意度極低的建筑和裝修領域，他們在社交媒體的客戶轉介紹率達到驚人的82%，幾乎所有在建客戶都自發(fā)為其進行免費推廣。
▲ 10月13日 寶家業(yè)主答謝年會
在他們10月13日舉行的業(yè)主答謝年會上，200余名業(yè)主五湖四海趕過來參加，甚至有20余名業(yè)主以10億估值投資進來，以表示肯定與支持。
他們還將一款鄉(xiāng)村別墅的標準化產品，一年賣了400多棟，創(chuàng)造了5個億的銷售額，被評價為最適合送給父母居住的別墅。
也讓很多人驚呼：原來現(xiàn)在的鄉(xiāng)村房子可以這么漂亮啊！
對，就是下面這款房子 ? ? ?
▲ 寶家A1-2020款鄉(xiāng)墅歐式
這家企業(yè)脫胎于一家甲級設計院，以前是專業(yè)給大型地產公司做建筑設計的。當他們開始組織力量進軍鄉(xiāng)村住宅行業(yè)后，曾引起了業(yè)界一陣轟動。
所有人都以為他們會做高端定制的時候，他們卻喊出口號：堅持只銷售標準化產品，并堅持精裝整體交付。為了讓客戶不再勞心勞力參與設計，也為了確保異地施工的品質穩(wěn)定。
他們沒有把時間花在取悅單個客戶上而是提煉數(shù)十萬的客戶需求之后，對為數(shù)不多的產品進行精心布置和雕琢。推出的一款款產品不僅驚艷了整個行業(yè)，其發(fā)展速度和迭代能力，也讓眾多觀望者嘆為觀止。
經歷三年的沉淀和積累后，今年雙十一，寶家聯(lián)合多方力量，對其經典爆款產品進行了一次重大升級。
作為他們的第三代產品，2020款A1不僅外觀造型更為精致優(yōu)美，且通過擴大餐廳或增加柴火灶房的方式，竟支持120㎡、130㎡、140㎡、150㎡四種不同占地，兩種不同外觀風格，以及兩層半和三層+半地下室兩種選擇。
風聲一經放出，很多人就躍躍欲試。據(jù)說僅僅只是做了一個內部討論會，只是流出了一張建筑效果圖，沒有任何其他資料，當天就銷出4棟。
甚至有人轉發(fā)朋友圈，說：這張圖有讓我想畫一張水彩的沖動。
漂泊半生歸來，不僅是為了享受風景，更重要是成為風景
寶家深耕鄉(xiāng)村住宅領域三年，深切理解回鄉(xiāng)建房人群的需求，在他們看來，老家的房子不應該僅僅是建筑，而應該是一種生活方式，一種身份象征，甚至，是一種對家鄉(xiāng)的情懷寄托。
所以每次推出一款別墅產品，內部都要經歷無數(shù)次打磨。
▲ A1產品研發(fā)過程資料
據(jù)說第一代A1推出來的時候，內部花了100天，修正數(shù)百稿，大到老人房和客廳如何動靜分離又不相隔太遠，小到窗戶下面一根線條如何講究層次感，都細細打磨過才敢對外銷售。
▲ 產品部提煉的細節(jié)升級部分文件
寶家一直說一句話，鄉(xiāng)村住宅產品和其他產品不一樣，它是一生一次的事情，所有參與者應該用更敬畏的心態(tài)來對待。
所以他們三年來一直只做一件事，就是鄉(xiāng)村里的“家”。拒絕了旅游別墅、養(yǎng)老地產、鄉(xiāng)村會所等，專心只做好故土的“家”，關于體面，關于孝順，關于休閑，關于團圓…
即使被很多人認為：這家企業(yè)不懂經營，不懂發(fā)展。
這一次寶家新推出來的第三代A1，居然首次支持兩種外觀。特別是下圖這款淡雅的歐式風格，較之之前的經典海派，其小清新更是俘獲了一群人的心。
但內行人都知道，越是簡約，其實越是考驗設計師的能力。大面積的淺色系，需要通過色差、線條、造型等細節(jié)，來營造整屋的層次感。
如果放大去看，就會發(fā)現(xiàn)A1 2020款每個角落都是層次感。單單窗沿就有15個高低層次，陽臺外側立面有7個層次，顯得外立面挺拔、有美感。
再加上四面有序的橫紋理，陽臺的古羅馬半圓拱券造型，立柱的倒金字塔造型，頂上的大屋檐、還有左側邊城堡的城垛造型，十分挺拔、耐看。
寶家外觀研發(fā)團隊說過一句話：建筑外觀設計，差之毫厘，謬之千里。有時候只是一根線條沒到位，或者一個尺度沒拿捏好，一棟好房子就會變得俗氣。
如果僅僅只是好看，不足以成為客戶口口相傳的“有溫度的品牌”。寶家是出了名的關心用戶居住細節(jié)，產品研發(fā)部每天苛求的點是：是否關注居住場景。
考慮到鄉(xiāng)村住宅與城市住宅截然不同的場景，比如鄉(xiāng)村主要是老人家居住甚至是獨居，作為城市子女，最擔心的就是半夜接到家里的電話。于是寶家的住宅產品在老人關懷上用足了心思：
▲ 寶家A1-2020款鄉(xiāng)墅老人房
老人房都是酒店級別的“標雙”設計，因為老人家睡眠淺，既能互不干擾又能互相照顧，子女回家時還能在一個房間多說說話；
樓梯踏步堅持絕不高于15公分，寬度做到27公分，老人家輕輕一抬腿就能上下樓。
▲ 寶家A1-2020款鄉(xiāng)墅樓梯間
老人床前都安裝感應小夜燈，父母一起身燈就自動亮起，解決老人家頻繁起夜卻不喜歡開燈的安全隱患。
還有防滑地板、防摔扶手、獨立儲藏間等，在他們看來，大部分客戶回鄉(xiāng)建房，都是為了讓父母住得更好一點。
因此，寶家的別墅在老人關懷上，無論如何下功夫，都不為過。連這款產品的名字，都叫做“感恩款”。
但是老家的房子還承載著業(yè)主的田園夢。因為理解這一點，寶家在鄉(xiāng)居生活場景上的研究，讓很多第一次了解寶家的客戶驚嘆：原來鄉(xiāng)下的居住可以這么美。
▲ 寶家A1-2020款鄉(xiāng)墅后院
主臥旁的超大露臺，是為了讓夫妻倆晚上喝著紅酒看星星；
▲ 寶家A1-2020款鄉(xiāng)墅露臺
入戶的超大前廳，是為了讓老人想要大堂屋的心得到滿足。
▲ 寶家A1-2020款鄉(xiāng)墅前廳
廚房分為室內和室外，更是因為農村總是種瓜果蔬菜，戶外粗加工平臺能保持家里的潔凈。
▲ 寶家A1-2020款鄉(xiāng)墅后廚
這一次一個小細節(jié)，讓人能感受到一個企業(yè)的用心：因為占地面積有限，但又要保證二樓衛(wèi)生間的舒適，寶家采取懸挑的方式處理（如下圖紅框所示），即使因此導致施工難度和成本大大增加。
而僅僅如此也就算了，在懸挑的上部，還設計了一個1㎡的“鳥巢”（如上圖藍框所示），只為方便鄉(xiāng)村小鳥筑巢……
想象一下，每天清晨被小鳥喚醒，是多么令人向往的場景。
寶家團隊說，三年下來，其實這款A1里里外外有300多處升級，而每一處升級，都是因為對鄉(xiāng)村生活理解得更透徹了一些，也是因為積累的產業(yè)鏈資源更豐富了一點。
比如這一次的第三代產品，半年前寶家和西門子簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，由西門子提供全屋安全用電整體解決方案。不僅西門子來設計這一款農村別墅的電路，更為其匹配相應的材料，如斷路器等，解決農村電壓不穩(wěn)定、維護麻煩的問題。
另一位戰(zhàn)略合作伙伴飛利浦也主動聯(lián)系，為其免費升級全屋的開關面板。當然，更不用說寶家的老朋友東方雨虹，為這棟別墅設計專門的防水防潮方案。
就連一盞老人房的燈，如何讓老人家的眼睛不眩光，也由老牌上市公司實益達——專業(yè)做五星級酒店的設計師出具方案。
寶家其實是一個行業(yè)的“奇葩”，鄉(xiāng)村住宅異地交付、整體交付得有多難，麻雀雖小五臟俱全，考驗的是對工人、對供應鏈的駕馭能力，其實很多人都不敢碰也不愿意去碰。
但是他們不僅碰了，還做成了口口相傳的品牌。
他們堅持著很多人不愿意的“堅持”，比如內部總是強調：當客戶利益和公司利益發(fā)生沖突時，優(yōu)先保護客戶利益。所有一線員工有特權，現(xiàn)場整改無需匯報。
他們努力組織著鄉(xiāng)村住宅的產業(yè)工人，不在本地找零散工人；努力組織著行業(yè)最優(yōu)質的資源，讓細分領域龍頭企業(yè)一起來提供服務努力不讓客戶做個性化修改，絕不中途增項加價讓建房變成一個無底洞。
在他們看來，中國的鄉(xiāng)村完完全全值得更好的房子。“讓鄉(xiāng)村再沒有不好住的家”，只為這一句話他們說，甘愿付出一輩子。
寶家A1 2020款標準版·功能布局
占地120㎡，使用面積346㎡
7室（2套房）3廳4衛(wèi)2露臺2陽臺1儲物閣樓
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這款產品將于10月25日開啟預售
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10月25日-11月11日期間下單的客戶，還將被邀請參加11月3日的新品講解會。
CEO親述這棟第三代A1，包含其詳細特點、設計原理、升級細節(jié)、工藝細節(jié)、交付體系、材料標準…
Hash:fae1d2d556ed947aea3ad3f878c1b53cda7d7f5f
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