蔡元培女兒故居以1.2億成交！神秘上市公司老總買(mǎi)走：殘垣斷壁，不能推倒重建

9月下旬時(shí)，阿里拍賣(mài)網(wǎng)就掛出了蔡元培之女蔡威廉故居的拍賣(mài)信息，當時(shí)吸引了很多網(wǎng)友在線(xiàn)吃瓜。

11月10日10時(shí)，這套位于杭州市西湖區玉泉路1號（西湖風(fēng)景名勝區植物園內）的房子開(kāi)始網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)，參與競拍的需繳納1000萬(wàn)元保證金，每次加價(jià)幅度為50萬(wàn)元，屬于正常二手房交易的普通拍賣(mài)。

因為是名人之后故居，又是杭州市歷史建筑，在網(wǎng)上引起了較大的關(guān)注，此次競拍有超35000人次圍觀(guān)，769人設置了拍賣(mài)提醒，但只有一位買(mǎi)家報名參與。

11月11日9時(shí)52分，在競拍即將結束的最后八分鐘，競買(mǎi)號為“V3268”的買(mǎi)家出價(jià)1.2億元參與競拍，后續無(wú)人參與競買(mǎi)。

10點(diǎn)20分左右，系統顯示已成交。

據極目新聞從知情人處了解，這位最后八分鐘出手的神秘買(mǎi)家是某家上市公司的老總，杭州人，現定居于上海。前幾年這位買(mǎi)家就曾看過(guò)這棟房子，但購買(mǎi)意向不是很強烈，但這幾年也沒(méi)看中周?chē)姆孔樱椅骱呍谑鄣睦险?a href='/bieshu/' target=_blank>別墅也僅此一套，最終買(mǎi)家決定借著(zhù)這次機會(huì )將其拿下。

蔡威廉是上世紀油畫(huà)畫(huà)家，她從法國留學(xué)回來(lái)后，在杭州擔任西畫(huà)教授，林文錚是學(xué)校教務(wù)長(cháng)，二人在杭州喜結良緣。

1934年，蔡元培給了夫婦二人一筆錢(qián)，他們便用這筆錢(qián)在西湖邊馬嶺山上蓋起了自己的房子，為三幢西式建筑，房子的窗花、鐵門(mén)、圍墻都是蔡威廉親手設計的。

蔡元培常來(lái)小住，并給這幢當時(shí)叫“洋房”的房子親筆題寫(xiě)“馬嶺山房”四個(gè)字。

1939年，蔡威廉于昆明病逝，年僅35歲。

公開(kāi)信息顯示，這棟房子建筑面積276.08平方米，土地使用面積269平方米，土地使用權類(lèi)型為劃撥，房屋用途是住宅。

2016年，該房屋被鑒定為D級危房。該房屋門(mén)窗脫落，部分墻體倒塌，別墅前有個(gè)花園，現已成了荒地，整個(gè)老宅殘垣斷壁，破敗不堪。

據建設工程檢測公司檢測，這套房子承重結構承載力已不能滿(mǎn)足使用要求。

這位神秘的上市公司老總買(mǎi)下之后，除了競買(mǎi)成交價(jià)外還需承擔契稅，考慮到房子的特殊屬性，所以不能推倒重建，只能向有關(guān)部門(mén)報備后修繕成民國風(fēng)或者中式四合院形式。其過(guò)戶(hù)、修繕、重建等后續步驟，都需要買(mǎi)家與相關(guān)部門(mén)報批，一事一議。

中介表示，“如果要按照自己的想法去改造，是要承擔風(fēng)險的”。

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