蔡元培女兒故居以1.2億成交！神秘上市公司老總買走：殘?jiān)珨啾冢荒芡频怪亟?/h1>

財(cái)經(jīng)正解局 ? 2022-02-04 ? 閱讀 1349

9月下旬時(shí)，阿里拍賣網(wǎng)就掛出了蔡元培之女蔡威廉故居的拍賣信息，當(dāng)時(shí)吸引了很多網(wǎng)友在線吃瓜。

11月10日10時(shí)，這套位于杭州市西湖區(qū)玉泉路1號(hào)（西湖風(fēng)景名勝區(qū)植物園內(nèi)）的房子開始網(wǎng)絡(luò)拍賣，參與競(jìng)拍的需繳納1000萬元保證金，每次加價(jià)幅度為50萬元，屬于正常二手房交易的普通拍賣。

因?yàn)槭?a href='/mingren/' target=_blank>名人之后故居，又是杭州市歷史建筑，在網(wǎng)上引起了較大的關(guān)注，此次競(jìng)拍有超35000人次圍觀，769人設(shè)置了拍賣提醒，但只有一位買家報(bào)名參與。

11月11日9時(shí)52分，在競(jìng)拍即將結(jié)束的最后八分鐘，競(jìng)買號(hào)為“V3268”的買家出價(jià)1.2億元參與競(jìng)拍，后續(xù)無人參與競(jìng)買。

10點(diǎn)20分左右，系統(tǒng)顯示已成交。

據(jù)極目新聞從知情人處了解，這位最后八分鐘出手的神秘買家是某家上市公司的老總，杭州人，現(xiàn)定居于上海。前幾年這位買家就曾看過這棟房子，但購買意向不是很強(qiáng)烈，但這幾年也沒看中周圍的房子，而且西湖邊在售的老宅別墅也僅此一套，最終買家決定借著這次機(jī)會(huì)將其拿下。

蔡威廉是上世紀(jì)油畫畫家，她從法國(guó)留學(xué)回來后，在杭州擔(dān)任西畫教授，林文錚是學(xué)校教務(wù)長(zhǎng)，二人在杭州喜結(jié)良緣。

1934年，蔡元培給了夫婦二人一筆錢，他們便用這筆錢在西湖邊馬嶺山上蓋起了自己的房子，為三幢西式建筑，房子的窗花、鐵門、圍墻都是蔡威廉親手設(shè)計(jì)的。

蔡元培常來小住，并給這幢當(dāng)時(shí)叫“洋房”的房子親筆題寫“馬嶺山房”四個(gè)字。

1939年，蔡威廉于昆明病逝，年僅35歲。

公開信息顯示，這棟房子建筑面積276.08平方米，土地使用面積269平方米，土地使用權(quán)類型為劃撥，房屋用途是住宅。

2016年，該房屋被鑒定為D級(jí)危房。該房屋門窗脫落，部分墻體倒塌，別墅前有個(gè)花園，現(xiàn)已成了荒地，整個(gè)老宅殘?jiān)珨啾冢茢〔豢啊?/p>

據(jù)建設(shè)工程檢測(cè)公司檢測(cè)，這套房子承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足使用要求。

這位神秘的上市公司老總買下之后，除了競(jìng)買成交價(jià)外還需承擔(dān)契稅，考慮到房子的特殊屬性，所以不能推倒重建，只能向有關(guān)部門報(bào)備后修繕成民國(guó)風(fēng)或者中式四合院形式。其過戶、修繕、重建等后續(xù)步驟，都需要買家與相關(guān)部門報(bào)批，一事一議。

中介表示，“如果要按照自己的想法去改造，是要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的”。

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