這地方竟然藏著(zhù)桂林最大的爛尾樓！多少業(yè)主欲哭無(wú)淚？
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桂林夜屎佬扯板路（ID：guilinyeshilao）
桂林本地接地氣的生活微信
驅車(chē)沿著(zhù)桂磨路一路往東，有這樣一幢幢紅色的歐式小別墅，它們大多無(wú)人居住，雜草叢生，頗具“鬼城”的氛圍。這到底是怎么回事？
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第三次發(fā)布破產(chǎn)重整招募廣告
7月13日，靈川縣人民法院發(fā)布了《桂林市松杉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、桂林潤松休閑健身有限公司破產(chǎn)重整招募公告（第三次）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公告）。
《公告》顯示，靈川縣人民法院于2018年8月27日裁定受理桂林市松杉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、桂林潤松休閑健身有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)兩公司）破產(chǎn)重整一案。
為實(shí)現兩公司資產(chǎn)價(jià)值最大化，重新配置困境企業(yè)資產(chǎn)，維護債權人合法權益，管理人現再次發(fā)布本招募公告。
兩公司開(kāi)發(fā)的“漓江·奧林苑”項目，規劃總用地面積超600畝。經(jīng)管理人調查，可納入重整范圍的資產(chǎn)包括：
未建別墅69棟，含13棟雙拼別墅（26套）、43棟獨幢別墅（A1、A11、A12、A15已完成主體建設）。已建未售別墅74棟，含5棟雙拼別墅（7套）、67棟獨幢住宅。未開(kāi)發(fā)國有土地使用權46224.96平方米。
桂林樓市又一個(gè)曾經(jīng)因業(yè)主“維權”登上熱搜的“爛尾”項目就這樣重新出現在人們的視野里。
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地處山水勝境，爛尾實(shí)在可惜
說(shuō)起漓江·奧林苑這個(gè)項目，對桂林樓市歷史稍有了解的人都知道，它曾經(jīng)是桂林數一數二的頂級產(chǎn)品。
項目位于靈川縣大圩鎮華僑農場(chǎng)內，距離桂林市區約10公里，地處漓江和黃沙河交匯處，區域內綠化率高，空氣質(zhì)量好，景觀(guān)資源一流。
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最重要的是，隨著(zhù)國家政策的調整，別墅這類(lèi)產(chǎn)品已經(jīng)不可能再開(kāi)發(fā)了，已獲批的別墅項目可以說(shuō)“賣(mài)一套少一套”，妥妥的絕版產(chǎn)品。
然而，就是這樣一個(gè)“天賦異稟”又不可再現的項目，竟然走到開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)、小區爛尾的境地，著(zhù)實(shí)令人扼腕嘆息。
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資料顯示，該項目由松杉房產(chǎn)和潤松休閑于2003年啟動(dòng)，從開(kāi)發(fā)商處直接購買(mǎi)商品房的有三百多戶(hù)業(yè)主、買(mǎi)地自建房的有一百多戶(hù)業(yè)主。
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但令他們想不到的是，花費不菲購買(mǎi)的高檔小區，入住多年以后不通生活用水、不通生活用電。
業(yè)主用水為直接抽取達不到飲用標準的河水，用電為臨時(shí)施工用電；生活污水未經(jīng)處理直接排放；消防設施形同虛設；小區道路、圍墻也未建設完。至于不動(dòng)產(chǎn)證更是遙遙無(wú)期。
2016年，有業(yè)主向法院起訴開(kāi)發(fā)商逾期辦證才獲悉，開(kāi)發(fā)商將一百多幢業(yè)主出資購地自建的別墅以及已出售給業(yè)主的三百多幢別墅和土地分別抵押給了各銀行、小貸公司、個(gè)人，并將業(yè)主所交契稅、物業(yè)維修基金挪用。
開(kāi)發(fā)商曾經(jīng)“劣跡斑斑”
在桂林，潤松集團并非只有漓江·奧林苑一個(gè)問(wèn)題項目。雁山區還有一個(gè)影響更大的問(wèn)題項目——相思江·奧林苑。
2010年，為解決廣西師范大學(xué)搬遷至雁山區后教職工的住房問(wèn)題，廣西師范大學(xué)與潤松集團達成協(xié)議，由后者開(kāi)發(fā)建設相思江·奧林苑，以定向銷(xiāo)售的形式向學(xué)校教職工出售。
隨后學(xué)校教職工陸陸續續向開(kāi)發(fā)商支付了購房款，誰(shuí)承想2015年，因開(kāi)發(fā)商與銀行之間的債務(wù)糾紛，潤松集團部分資產(chǎn)被法院查封，建設中的樓盤(pán)也隨之停工。
眼見(jiàn)房子就要爛尾，教職工們坐不住了，連續上訪(fǎng)維權。這一事件也驚動(dòng)了相關(guān)部門(mén)，多次組織召開(kāi)專(zhuān)題會(huì )議討論解決方案。
在各方的努力推動(dòng)之下，通過(guò)教職工籌款自救、引進(jìn)社會(huì )資金等方式，項目終于在2020年陸續交付使用，避免了走向“爛尾”的結局。
相比之下，漓江·奧林苑就沒(méi)有這種好運氣了。由于牽涉官司眾多，負債累累，開(kāi)發(fā)商無(wú)力繼續運營(yíng)。
期間無(wú)論是各地法院還是專(zhuān)業(yè)的資產(chǎn)管理公司，為處理開(kāi)發(fā)商債務(wù)問(wèn)題，曾多次組織司法拍賣(mài)和不良資產(chǎn)包轉讓?zhuān)传@成功。
最終2018年，因無(wú)法清償到期債務(wù)，經(jīng)債權人申請，開(kāi)發(fā)商進(jìn)入破產(chǎn)程序。
如今第三次發(fā)布招募公告，能夠順利找到“接盤(pán)俠”，盤(pán)活這個(gè)沉疴已久的項目嗎？大家買(mǎi)房時(shí)一定要擦亮眼睛，盡量買(mǎi)品牌房企樓盤(pán)，謹慎做決定！同意的請在文末點(diǎn)個(gè)在看！
消息來(lái)源：桂林房協(xié)、全國企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)、廣西法院網(wǎng)、騰訊新聞（版權歸原作者）
綜合編輯：桂林夜屎佬扯板路（轉載請注明）
都看完了，點(diǎn)個(gè)zan再走吧！
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