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規劃簡(jiǎn)介
一、區位及規劃范圍
南山路片區位于閩清縣主城區南部，規劃范圍東至南山路，西以西大路及山體為界，南以第二通道為界，北至解放大街與南山路。總規劃用地面積約96.10公頃。
二、現狀概況
本片區內基本為山地，高程范圍約22-200米。東西兩側高程最低，約22米。南面山脈呈南高北低之勢延伸進(jìn)場(chǎng)地內部，形成坪籮山。現狀用地主要由居住用地、行政辦公、教育用地、醫療用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地及非建設用地組成。用地多集中于解放大街及南山路沿線(xiàn)，基地中部及西南部沿山地塊大部分尚未開(kāi)發(fā)建設，基地南面為梅城森林公園，有一處占地10.5公頃的公園服務(wù)區。現狀城關(guān)小學(xué)將外遷至過(guò)梅溪大橋西側居住區。
三、功能定位及規模
1、功能定位
規劃對本片區的總體定位為：以綠色生態(tài)人居環(huán)境為主的復合型居住示范區。
2、規模
（1）用地規模：
本片區規劃總用地面積約96.10公頃，規劃城市建設用地面積約70.23公頃。
（2）人口規模：
本片區住宅用地可容納總人口約為1萬(wàn)人。
四、規劃結構
本區規劃總體布局形成 “一心、兩帶、一軸、一區”空間結構。
一心：即坪籮山山體公園，構筑片區生態(tài)綠核。
兩帶：即梅城森林公園山體景觀(guān)滲透帶和梅溪濱水景觀(guān)滲透帶。并通過(guò)內部通廊的打造，呈現山水呼應城綠相依的景觀(guān)格局。
一軸：即依托解放大街、南山路，形成片區商務(wù)商貿等公共配套設施綜合發(fā)展軸。
一區：規劃在片區內形成一個(gè)居住社區。
五、用地布局
規劃充分利用基地自然環(huán)境優(yōu)勢，根據規劃區的功能定位以及目前的發(fā)展情況，并對可開(kāi)發(fā)用地的土地開(kāi)發(fā)價(jià)值、開(kāi)發(fā)誘導因素進(jìn)行分析、評估，確定用地布局方案。
規劃將坪籮山打造為以生態(tài)運動(dòng)為主題的山體公園。并通過(guò)聯(lián)系梅城森林公園的城市綠廊串連，形成規劃區的核心休閑娛樂(lè )景觀(guān)帶，促進(jìn)周邊商業(yè)休閑設施的發(fā)展、居住片區的更新改造以及居住設施的完善。按照配套要求完善各級設施配套，同時(shí)結合解放大街及南山路周邊規劃的商業(yè)商務(wù)等混合功能，建設集聚人氣的商業(yè)和公共綜合服務(wù)軸，激發(fā)老城區的活力。
本區道路交通規劃本著(zhù)充分結合現狀，對接周邊規劃路網(wǎng)，增強區域通行能力，提高服務(wù)水平的原則，形成“兩橫兩縱”的類(lèi)方格網(wǎng)狀路網(wǎng)結構。兩橫即解放大街-南山路、202省道，兩縱即天行支路、規劃縱二路。由于第二通道未與區內道路及地塊產(chǎn)生聯(lián)系，本次規劃暫不予考慮。區內規劃道路等級分為主干路、次干路、支路三個(gè)等級。
七、綠地景觀(guān)系統規劃
規劃形成 “一核、一軸、一帶、多廊、多點(diǎn)”的空間景觀(guān)結構。
“一核”：即片區中部籮坪山山體公園核心景觀(guān)區。
“一軸”：結合解放大街至南山路商業(yè)商貿功能匯聚的特點(diǎn)，打造錯落有致的城市綜合服務(wù)景觀(guān)軸。
“一帶”：即片區外圍梅溪濱江景觀(guān)帶。
“多廊、多點(diǎn)”：結合規劃步行通道及道路兩側綠帶的預留，打造城市與山水資源聯(lián)系的生態(tài)景觀(guān)廊道，并通過(guò)對各廊道視線(xiàn)通廊的控制、對廊道沿線(xiàn)建筑高度的控制，打造多條以生態(tài)廊道、開(kāi)敞空間為主，引山水景觀(guān)入城的景觀(guān)通道。同時(shí)結合社區中心綠地及配套設施的布局，打造城市片區景觀(guān)節點(diǎn)。
八、公示圖紙
1、規劃結構圖
2、土地利用規劃圖
3、道路結構圖
4、景觀(guān)結構圖
來(lái)源：閩清縣房產(chǎn)信息網(wǎng)平臺
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