義烏孝子祠區(qū)塊首宗商住用地因規(guī)劃調(diào)整終止交易
義烏孝子祠區(qū)塊首宗商住用地因規(guī)劃調(diào)整終止交易
原定于今天上午出讓的義烏孝子祠區(qū)塊首宗商住用地，因規(guī)劃調(diào)整終止交易。
義烏孝子祠是城市有機(jī)更新體量最大的區(qū)塊，自去年5月公布紅線范圍后便備受關(guān)注。原定出讓的地塊位于區(qū)塊東北側(cè)，為商業(yè)、商業(yè)金融和二類城鎮(zhèn)住宅用地，規(guī)劃建設(shè)2.3萬㎡“商業(yè)+商務(wù)”，2萬㎡“商務(wù)+酒店”，以及全裝修交付的高層住宅。其中，東側(cè)2.3萬㎡建筑允許分割銷售，西側(cè)2萬㎡上商務(wù)及酒店不得分割，可以整體轉(zhuǎn)讓。
對此，業(yè)內(nèi)人士表示，地塊中商業(yè)、商務(wù)、酒店占比較高，對開發(fā)商來說盈利壓力較大。
近期義烏土地市場呈現(xiàn)“降溫”趨勢，上月底2宗地塊也因規(guī)劃調(diào)整終止交易。而此前也經(jīng)歷了5宗地塊國企拿地和多宗小型商住、分間地塊流拍。但仍有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“降溫”是暫時(shí)的，此時(shí)欲拿地的房企可以在地塊規(guī)劃和方案上進(jìn)行更多溝通，在大形勢下對房企自身發(fā)展有利。
回頭再看這宗地塊，所在區(qū)域周邊有首開“4萬+”的美的·君蘭錦繡，有底價(jià)拿地尚未開盤的建投·秦塘府，還有義烏樓面價(jià)之最的武地融創(chuàng)·江山云起，甚至還有數(shù)千人等著搖號的華潤悅府，地塊的“終止交易”，讓主城區(qū)樓市發(fā)展變得更不可捉摸。
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記者 何曉峰
編輯 潘曉紅
審核 陶后夫
監(jiān)制 邵建偉
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