拆遷261戶(hù)！江門(mén)水南村亨美里改造方案曝光！具體范圍在...
??樂(lè )居買(mǎi)房訊江門(mén)又一舊改大村有新進(jìn)展！要拆遷261戶(hù)！首期投資8.5億！
??近日，蓬江區自然資源局公示《江門(mén)市蓬江區水南村亨美里“三舊”改造單元規劃》草案。
??文件具體內容如下：
??一、概述
??1、位置與范圍
??規劃范圍位于江門(mén)市蓬江區白沙街道會(huì )龍社區，東至樹(shù)梓街，南至江華路，西至水南路，北至港口路，總用地面積為13.15公頃。其中，重點(diǎn)區域是水南村亨美里，用地面積約2.99公頃。
江門(mén)水南村亨美里改造范圍
??2、土地利用現狀情況
??規劃地段現狀全部為建成區，用地分類(lèi)以居住用地為主，占74%，包含七枝里、會(huì )龍里、亨美里等，另外還有小部分行政辦公、城市道路用地和公用設施用地等。
江門(mén)水南村亨美里改造范圍
??二、功能定位
??規劃地段定位為：以維持現狀居住功能為主，通過(guò)分期改造或環(huán)境整治，使其建設成為包含行政辦公、商業(yè)服務(wù)業(yè)和公共服務(wù)設施的活力宜居社區。
??三、改造規劃方案介紹
??1、一期改造規劃
??用地范圍為亨美里舊村改造已通過(guò)“三舊”改造認定的范圍，用地面積約2.99公頃，水南村實(shí)行自主改造。對原有建筑進(jìn)行整體拆除重建。根據“三舊”改造政策法規、區域公共配套設施需求情況和道路交通評估等依據，改造后用地功能以居住用地（容積率3.0，兼容20%商業(yè)，建筑限高84米）；增加配套950平方米的公共服務(wù)設施（含社區衛生服務(wù)站、警務(wù)室、公廁、環(huán)衛用房和其他功能未設定的社區公共服務(wù)用房）；增加建設對外開(kāi)放的雙向兩車(chē)道長(cháng)約600米；配套不少于50個(gè)對外開(kāi)放使用的標準小汽車(chē)位以緩解區域停車(chē)難；同時(shí)移交部分零散用地約436平方米給政府，暫做公共開(kāi)放活動(dòng)場(chǎng)地，以待二期土地改造時(shí)經(jīng)土地置換使土地完整改造開(kāi)發(fā)。
江門(mén)水南村亨美里改造范圍
??規劃具體方案為：項目計容面積89677.8㎡，建筑密度16.8%，綠地率80米，戶(hù)數936戶(hù)，車(chē)位數1072個(gè)，其中60個(gè)對外開(kāi)放。
規劃效果圖
??值得注意的是，《亨美里三舊改造單元規劃簡(jiǎn)本》透露了本次改造地塊占地面積29892.6㎡，其中有權屬拆遷面積26295.6㎡，拆遷戶(hù)數為261戶(hù)。
??除此之外，房屋提前搬遷獎勵、和搬遷補助、建設期房屋租賃、回遷面積方案，以及項目改造成本也疑似披露。其中，回遷面積或將按1：1.15計算。
??2、二期改造規劃
??用地范圍為亨美里西北側、市科技協(xié)會(huì )東南側的居住用地和亨美里西側亨美里50號，用地面積約0.38公頃（含首期改造提供的436平方米用地），改造主體暫未確定。規劃用地為居住用地（容積率2.5，建筑限高84米），首期改造規劃提供的土地部分置換至亨美里50號之一，面積約286平方米，用地做對外開(kāi)放道路和街頭綠地。
江門(mén)水南村亨美里二期改造范圍
??3、三期改造規劃
??用地范圍位于市科技協(xié)會(huì )北側至港口路和樹(shù)梓街范圍，用地面積約0.84公頃，改造主體暫未確定。規劃功能為商業(yè)服務(wù)業(yè)。可結合二期改造范圍整體改造。
江門(mén)水南村亨美里三期改造范圍
??4、其他區域的環(huán)境整治規劃
??規劃對一、二、三期改造用地范圍以外的剩余用地進(jìn)行環(huán)境整治，主要是會(huì )龍里和七枝里老舊住區。改造內容參照蓬江區近期實(shí)施老舊小區改造項目，包括按規劃疏通落實(shí)對外開(kāi)放通道，完善綠化，補充健身設施，修繕建筑外立面等。改造主體初定為政府，爭取納入區的老舊社區改造項目。
??來(lái)源：蓬江區自然資源局
【購房資訊輕松享，快來(lái)關(guān)注樂(lè )居網(wǎng)】
文章來(lái)源:新浪樂(lè )居
Hash:d0e05d570300adcaaa54736c2ee06f8c4b41823c
聲明：此文由 樂(lè )居網(wǎng) 分享發(fā)布，并不意味本站贊同其觀(guān)點(diǎn)，文章內容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權益，請聯(lián)系我們 kefu@qqx.com
相關(guān)推薦
-
北京面積最大的中心城區，北京朝陽(yáng)區必游的六個(gè)旅游景點(diǎn)
朝陽(yáng)區位于北京市東部，為北京市近郊區向城區過(guò)渡的區，四周與北京市的9個(gè)區相鄰，是北京市六個(gè)中心城區中面積最大的一個(gè)區。悠久的歷史給朝陽(yáng)大地留下了許多歷史古跡，有東岳廟、日壇、八里橋、通惠河、西黃寺、元大都遺址等。解放以后，朝陽(yáng)人民用自己勤勞的雙手新建了一批風(fēng)格各異的新景點(diǎn)，如紅領(lǐng)巾公園、團結湖公園、朝陽(yáng)公園、奧林匹克公園、中華民族博物院等。下面就一起去看一下北京朝陽(yáng)區必游的六個(gè)旅游景點(diǎn)吧。一、奧林
-
西安最全美食街區（一）——大皮院
西安美食街區（一）——大皮院聽(tīng)著(zhù)名字像個(gè)院子，但其實(shí)并不是院子，而是回坊里一條東西走向的街道。東頭正對西華門(mén)，西頭與北廣濟街相連。據《西安市地名志》記載，明洪武年間以經(jīng)營(yíng)皮業(yè)而得名。70歲的劉先生世代居住在大皮院，他說(shuō)很久以前，回族的祖先就在西安城的鼓樓西北部居住，劉先生說(shuō)：“相傳，安史之亂時(shí)，我們的祖先出兵幫助平定叛亂，一些士兵留下來(lái)居住在長(cháng)安，此外還有經(jīng)商來(lái)到長(cháng)安的。我的父親告訴我，過(guò)去回族人
-
江門(mén)有什么好玩的地方
江門(mén)五邑被稱(chēng)為“中國第一僑鄉”。江門(mén)市是珠江三角洲土地、海洋資源極為富饒的地區。陸地面積約占珠三角面積的1/4。全市耕地面積21.38萬(wàn)公頃，可供開(kāi)發(fā)利用的荒山荒地0.82萬(wàn)公頃。江門(mén)屬亞熱帶海洋性氣候，氣候溫和，少霜無(wú)雪，陽(yáng)光充足，四季常青。江門(mén)的自然環(huán)境得到了很好的保證，全市山清水秀，田園豐美，是廣東省第一批綠化達標城市。江門(mén)五邑的歷史源遠流長(cháng)，曾哺育了明末著(zhù)名理學(xué)家陳白沙，近代維新派代表梁?jiǎn)⒊⒚裰鞲锩闰岅惿侔住⒅袊孜伙w行師馮如等著(zhù)名人物。
-
新會(huì )崖門(mén)古戰場(chǎng)附近景點(diǎn) 江門(mén)崖門(mén)古戰場(chǎng)
新會(huì )崖門(mén)古戰場(chǎng)附近景點(diǎn) 江門(mén)崖門(mén)古戰場(chǎng) 1. 江門(mén)崖門(mén)古戰場(chǎng)2. 江門(mén)崖門(mén)古炮臺3. 江門(mén)崖門(mén)古炮臺遺址4. 江門(mén)崖門(mén)海戰文化旅游區5. 崖門(mén)古戰場(chǎng)圖片6. 廣東新會(huì )崖門(mén)古戰場(chǎng)7. 江門(mén)崖門(mén)古戰場(chǎng)楊太后8. 崖門(mén)海戰場(chǎng)9. 崖門(mén)海戰博物館 江門(mén)10. 崖門(mén)古戰場(chǎng)遺址歷史
-
高鐵江門(mén)站景點(diǎn) 江門(mén)的高鐵站在哪
高鐵江門(mén)站景點(diǎn) 江門(mén)的高鐵站在哪 1. 江門(mén)的高鐵站在哪2. 江門(mén)高鐵站在那里位置3. 江門(mén)高鐵站在哪里江門(mén)有幾個(gè)高鐵站4. 高鐵站江門(mén)站在哪里5. 廣東江門(mén)高鐵站在哪里6. 江門(mén)的高鐵站在哪兒7. 江門(mén)高鐵站在哪里位置8. 江門(mén)最近的高鐵站在哪里9. 江門(mén)的高鐵站在哪里
-
江門(mén)禮樂(lè )秾稼生態(tài)園在哪？
江門(mén)禮樂(lè )秾稼生態(tài)園在哪？ 一、江門(mén)禮樂(lè )秾稼生態(tài)園在哪？二、博尚花海門(mén)票？三、唐山開(kāi)平花海收門(mén)票嗎？
-
江門(mén)露營(yíng)好地方有哪些 露營(yíng)需要帶些什么東西
江門(mén)露營(yíng)好地方有哪些 露營(yíng)需要帶些什么東西 江門(mén)露營(yíng)相關(guān)疑問(wèn)解答裝備用品拍攝指南
-
江門(mén)附近有什么景點(diǎn) 江門(mén)有什么景點(diǎn)推薦
江門(mén)附近有什么景點(diǎn) 江門(mén)有什么景點(diǎn)推薦 1. 江門(mén)有什么景點(diǎn)推薦2. 江門(mén)旅游必去十大景點(diǎn)推薦3. 江門(mén)有什么好景點(diǎn)4. 江門(mén)有什么景點(diǎn)推薦的5. 江門(mén)有什么景點(diǎn)推薦一日游6. 江門(mén)值得去的景點(diǎn)7. 江門(mén)市有什么好玩的景點(diǎn)推薦8. 江門(mén)有什么景點(diǎn)推薦一下9. 江門(mén)游玩景點(diǎn)推薦10. 江門(mén)有哪些景點(diǎn)好玩11. 江門(mén)有什么旅游景點(diǎn)
-
江門(mén)附近的景點(diǎn)免費景區 江門(mén)哪里好玩的免費景點(diǎn)推薦
江門(mén)附近的景點(diǎn)免費景區 江門(mén)哪里好玩的免費景點(diǎn)推薦 1. 江門(mén)哪里好玩的免費景點(diǎn)推薦2. 江門(mén)好玩又免費的景點(diǎn)3. 江門(mén)有哪些免費好玩的景點(diǎn)4. 江門(mén)哪里好玩的免費景點(diǎn)推薦自駕游5. 江門(mén)旅游景點(diǎn)哪里好玩6. 江門(mén)哪里好玩的免費景點(diǎn)推薦一日游7. 江門(mén)游玩好去處免費景點(diǎn)8. 江門(mén)哪里有好玩的景點(diǎn)9. 江門(mén)免費旅游景點(diǎn)哪個(gè)好玩的地方10. 江門(mén)附近旅游景區哪里好玩免費
-
江門(mén)到桂林沿途有什么景點(diǎn) 從江門(mén)去桂林怎么走比較近
江門(mén)到桂林沿途有什么景點(diǎn) 從江門(mén)去桂林怎么走比較近 1. 從江門(mén)去桂林怎么走比較近2. 江門(mén)開(kāi)車(chē)去桂林要多久時(shí)間3. 從江門(mén)去桂林怎么走比較近點(diǎn)4. 江門(mén)到桂林自駕游最佳路線(xiàn)圖5. 桂林到江門(mén)怎么坐車(chē)6. 從江門(mén)去桂林怎么走比較近一點(diǎn)7. 從江門(mén)去桂林怎么走比較近呢8. 桂林離江門(mén)有多遠
-
