沉寂多年后的美麗之冠被恒大接盤(pán)，是否還能回到最初的輝煌？
恒大美麗之冠憑借自身獨特的大樹(shù)造型，從建成之日起便成了三亞市地標性建筑群，是目前三亞著(zhù)名的旅游打卡圣地，加上復雜的身世，更加成為了眾人的焦點(diǎn)。相信很多朋友對美麗之冠多少有些了解，即使沒(méi)有留下一張“到此一游”的打卡照片，也曾聽(tīng)說(shuō)過(guò)三亞有這么一片造型獨特的建筑群。那么作為純粹的房地產(chǎn)項目而言，在沉寂了多年之后又重新更名易主的美麗之冠，是否還能回到最初的輝煌？
一、美麗之冠的“前世”和“今生”
美麗之冠是由三亞華創(chuàng )七星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，以及三亞森特房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司斥巨資打造的以酒店、商業(yè)、會(huì )展、大型娛樂(lè )、休閑文化為一體的城市綜合體項目，它曾以6668間（套）客房數量創(chuàng )下吉尼斯世界記錄。
美麗之冠起初是國維集團2003年創(chuàng )建的品牌，其中美麗之冠文化會(huì )展中心是為舉辦2003年第53屆世界小姐總決賽而專(zhuān)門(mén)興建的比賽會(huì )場(chǎng)，以其潔白的皇冠造型第一次成為人們的焦點(diǎn)。在2003年到2016年間，美麗之冠文化會(huì )展中心還陸續舉辦過(guò)多屆世姐總決賽和體育賽事、展會(huì )等各大活動(dòng)。
2008年美麗之冠七星酒店項目建筑群?jiǎn)?dòng)，2012年7月大樹(shù)公館主體封頂，12月舉行開(kāi)盤(pán)儀式，曾有新聞報道趙本山、小沈陽(yáng)師徒曾親臨活動(dòng)現場(chǎng)。報道還提及本山傳媒進(jìn)駐美麗之冠七星酒店，使其成為城市的文化策源地，于是“世界小姐”、“趙本山”便成為了美麗之冠的關(guān)聯(lián)詞。甚至坊間還有傳聞稱(chēng)“大樹(shù)公館部分房屋為趙本山名下房產(chǎn)”，不過(guò)這些信息已無(wú)從考究，大家就權當作是茶余飯后的談資。
直至2014年，這9棟地標性建筑群終于全部竣工，奇特新穎的造型成為三亞一道靚麗醒目的風(fēng)景線(xiàn)，路過(guò)此地的人們都忍不住要多看兩眼，也成為了來(lái)三亞旅游的熱門(mén)網(wǎng)紅打卡地。建成后的項目因為某些原因，幾度更名，在歷經(jīng)了幾年的沉寂之后，2019年，恒大地產(chǎn)集團收購美麗之冠，如今項目以“三亞·恒大美麗之冠”的新名稱(chēng)重新面世。
美麗之冠項目規劃有七棟主體建筑及兩棟高星酒店，雖然建筑整體已經(jīng)建好多年，但現在整體產(chǎn)品仍為待售狀態(tài)。主要產(chǎn)品為產(chǎn)權式酒店類(lèi)型，少量酒店式公寓。項目主打精致小戶(hù)型，大體戶(hù)型面積均為23-49㎡。
物業(yè)公司為恒大地產(chǎn)集團旗下具有中國一級物業(yè)資質(zhì)的金碧物業(yè)，曾被評為物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)。據項目方介紹，目前正在為美麗之冠引入酒店管理機構，為投資置業(yè)人士提供優(yōu)質(zhì)的房屋托管及包租服務(wù)。
二、部分項目?jì)炔颗涮兹蕴幱谠诮顟B(tài)
根據規劃圖顯示，項目?jì)冉ㄔO有星光天際泳池、禪意庭院、熱帶植物園、運動(dòng)公園、陽(yáng)光果嶺、婚禮草坪、兒童樂(lè )園等8大主題園區，所有地面和地下商業(yè)鋪面雖已建成，但項目方表示后續可能會(huì )進(jìn)行改造，目前處于整體業(yè)態(tài)招標中，地下藝術(shù)長(cháng)廊和珠寶商城已投入使用，其中西斯廷藝術(shù)長(cháng)廊也是國內外旅行團的打卡地之一。
三、項目周邊配套醇熟
1、周邊自然環(huán)境
美麗之冠靠山臨水，東面緊挨臨春嶺森林公園，臨春嶺森嶺公園是三亞市內唯一一處開(kāi)放式公益性森林公園，每天早上7點(diǎn)至晚上21點(diǎn)免費為市民游客開(kāi)放。東北面1.9公里處還有市民果園和紅樹(shù)林生態(tài)公園，南面與白鷺公園相鄰，周邊生態(tài)環(huán)境確實(shí)值得點(diǎn)贊。
2、交通配套
項目位于三亞市重要主干道鳳凰路與新風(fēng)街交匯處，新風(fēng)街是通往三亞市中心的一條繁華大道，布滿(mǎn)了大大小小的購物廣場(chǎng)和商業(yè)配套。項目距離三亞鳳凰機場(chǎng)約15公里，距離三亞高鐵站約7公里。項目東門(mén)、南門(mén)都有公交車(chē)站，途徑的公交線(xiàn)路密集。多維交通環(huán)伺，賦予美麗之冠便捷無(wú)憂(yōu)的交通出行優(yōu)勢，與城市無(wú)縫對接。
3、周邊配套方面
東面入口與三亞市中醫院之間僅相隔一條鳳凰路，距離三亞市政府800米（直線(xiàn)距離），與三亞市圖書(shū)館相鄰，臨近的商業(yè)配套有陽(yáng)光金融廣場(chǎng)、藍海購物廣場(chǎng)、解放路商圈及大東海商圈。
四、美麗之冠濃厚的商業(yè)氛圍使得它缺乏社區生活氛圍
恒大美麗之冠憑借其高品質(zhì)的定位以及優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管家服務(wù)，更適合高端生活人士及休閑度假人士。精巧的戶(hù)型設計和濃厚的商業(yè)氛圍，使得它缺乏社區生活氛圍，不適合剛需住房者的簡(jiǎn)單生活需求。其醇熟的城市配套和多年積攢的名氣，已經(jīng)讓它具備了作為一個(gè)商業(yè)投資項目的優(yōu)越性。但高端的定位和不菲的售價(jià)也使得它在去化方面相對純住宅來(lái)說(shuō)緩慢了一點(diǎn)。
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