招親了！廣州投54億改造“小周莊”，報(bào)名要先交5個(gè)億
今日（3月17日）下午，廣州發(fā)布黃埔區(qū)穗東街南灣社區(qū)舊村改造項(xiàng)目公開引入合作企業(yè)公告。該村改造范圍總用地面積約為68.38公頃（建新范圍面積約為55.08公頃），拆遷安置總投資額約人民幣54億元。競(jìng)標(biāo)企業(yè)需在報(bào)名期限內(nèi)繳納競(jìng)選保證金人民幣 5 億元。
南灣社區(qū)舊村改造項(xiàng)目位于黃埔區(qū)穗東街南灣村，東至夏園村，南至西滘河，西至隔墻西路西側(cè)，北至黃埔東路北側(cè)。該村集體經(jīng)濟(jì)組織的在冊(cè)總?cè)丝跒?842人，改造范圍的總用地面積約為68.38公頃（建新范圍面積約為55.08公頃），其中國(guó)有權(quán)屬用地約2.52公頃，集體權(quán)屬用地約52.56公頃。
對(duì)于競(jìng)標(biāo)合作企業(yè)，南灣村不接受聯(lián)合體投標(biāo)，要求企業(yè)具有獨(dú)立法人資格和具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)以上(含二級(jí))資質(zhì)；實(shí)繳注冊(cè)資本金不低于人民幣5億元，且具有與項(xiàng)目相匹配的自有資金及融資能力，企業(yè)自有資金比例不得低于項(xiàng)目總投資的30%。
此外，競(jìng)標(biāo)企業(yè)需信譽(yù)好，社會(huì)責(zé)任感強(qiáng)，銀行信用記錄良好，最近3年在市場(chǎng)監(jiān)管等部門沒有重大違法違規(guī)記錄，不存在工程“爛尾”等情況。在2014年10月1日-2019年9月30日之間房屋建筑面積累計(jì)竣工驗(yàn)收300萬平方米以上；并具備舊村改造經(jīng)驗(yàn)，完成不少于2條村的舊村改造項(xiàng)目，需要完成的舊村改造復(fù)建安置區(qū)的竣工建筑面積累計(jì)100萬平方米以上等。
據(jù)了解，南灣村有著“小周莊”之美譽(yù)，該村自明朝洪武二十九年（1396）建村至今，已有600多年的歷史。該村目前有著涉及不可移動(dòng)文物共11處，包括廣州市文物保護(hù)單位常春巖摩崖石刻；黃埔區(qū)文物保護(hù)單位護(hù)龍古廟、南灣麥?zhǔn)献陟?/a>、敬祖麥公祠，黃埔區(qū)登記文物保護(hù)單位；此外還有 南灣人民會(huì)堂、龍泉井、初泰麥公祠、麥信堅(jiān)故居、福德祠、南濱麥公祠、秋楓古堤等。
南都記者獲悉，“舊改大王”升龍集團(tuán)早前就已介入南灣村改造的前期工作。而此次招標(biāo)的相關(guān)要求，升龍集團(tuán)亦符合。具體南灣村舊改屆時(shí)花落誰家，答案將于5月15日下午揭曉。該次公開引入合作企業(yè)競(jìng)選表決的成員代表會(huì)議將于當(dāng)天在黃埔區(qū)穗東街南灣村委辦公樓五樓會(huì)議室舉行。
南都記者邱永芬
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