南充這些片區正在蛻變！
翻開(kāi)地圖，其實(shí)我們可以很清楚地看到，這十幾年高坪新興區域的建設幾乎都圍繞著(zhù)嘉陵江南延北拓，向北已延伸至江東新區二期、物流園片區，向南已擴張至都京片區，并通過(guò)都京港嘉陵江大橋與文峰新城相連。
因此，本篇文章我們主要聊江東新區、江東新區二期&會(huì )展片區及下中壩。
江東新區
從上中壩嘉陵江大橋（三橋）進(jìn)入高坪，南北向的沿江地帶被南充樓市稱(chēng)為“江東新區”，這里在過(guò)去叫做江村壩，2009年，以天來(lái)的開(kāi)建為標志，江東新區整體開(kāi)發(fā)快馬加鞭。
如今，該區域八九成的樓盤(pán)都完成交付，入住率普遍較高。近兩年，隨著(zhù)五醫院新院區投入使用、上中壩濕地公園開(kāi)放、王府井購物中心和星級農貿超市相繼開(kāi)業(yè)，江東新區的居住條件已然相當成熟。
不過(guò)目前該片區可選擇的樓盤(pán)較少，上半年上中壩嘉陵江大橋橋頭的一宗地塊被優(yōu)品道摘得，樓面價(jià)約為4266元/平米，預計未來(lái)售價(jià)可能會(huì )在8000以上。此外，還能夠選擇的是該區域二手房，大多數房齡在10年以?xún)取?/p>
江東新區二期&會(huì )展片區
江東新區二期大致范圍為南起濱江景城附近，北至小龍，東抵林海北路，西臨嘉陵江。這一片區域剛好涵蓋了在建的將軍路嘉陵江大橋、南充國際會(huì )展中心及南高高坪校區，因此，我們將這兩個(gè)片區放在一起聊。
將軍路嘉陵江大橋主橋效果圖
早在2017年從江東大道標美路的改造升級，到江東新區二期棚戶(hù)區改造啟動(dòng)，我們便可以看出江東新區二期正在伺機而動(dòng)。
2018-2020年，江東新區二期和會(huì )展片區一直是南充土拍會(huì )上的常客，目前在建項目近20個(gè)，房?jì)r(jià)從6000-8000元/平米都有，是目前高坪購房熱門(mén)區域。
江東新區二期及會(huì )展片區未來(lái)將串聯(lián)起高坪主城與物流園區域，地理位置特殊，將軍路嘉陵江大橋與清泉寺嘉陵江大橋高坪端均在這一片區域內，因此我們可以發(fā)現，這兩個(gè)片區發(fā)展速度很快，僅僅兩年時(shí)間，高樓林立、道路寬敞、重大項目紛紛落地，隨著(zhù)片區樓盤(pán)的交付入住，這里的未來(lái)非常值得期待。
目前，江東新區二期&會(huì )展片區在售樓盤(pán)眾多，如天譽(yù)瓏城、陽(yáng)光中心城二期、鴻升凱旋天地、信智城、明信水印長(cháng)灘、凱旋會(huì )展新城等，價(jià)格約為6000-8000元/平米。
下中壩
從2009年至今，下中壩發(fā)展已有十余年了，從曾經(jīng)的一片荒灘，一步步崛起成為一座都市新城。這兩年，下中壩在土地和樓市方面，出鏡頻率并不算高，但在商業(yè)配套、生活配套及交通建設方面卻動(dòng)作頻頻，刷了一波又一波存在感。
比如萬(wàn)達將輕資產(chǎn)入駐的金融廣場(chǎng)商業(yè)內街、正在建設的兩座農貿市場(chǎng)、橫跨東湖的橋梁以及多條道路改造，這一系列動(dòng)作或許預示著(zhù)下中壩即將出地。
值得注意的是，下中壩往南方向為都京片區，并通過(guò)都京港嘉陵江大橋與文峰新城相連。
這兩年，都京憑借絲綢文化主題的旅游景點(diǎn)和滿(mǎn)園銀杏，成為了南充的網(wǎng)紅“打卡地”之一。根據規劃，都京未來(lái)將打造為集食、住、行、游、購、娛為一體的絲綢文化特色小鎮。這里地勢平坦開(kāi)闊，還有大規模的待開(kāi)發(fā)土地，發(fā)展后備潛力大。
目前下中壩供置業(yè)者選擇的僅有交投港航上河城、春風(fēng)湖畔居、陽(yáng)光·鳳棲瀾灣與禾瑞源，房?jì)r(jià)在5500-8500/㎡左右。
總的來(lái)說(shuō)，高坪這三大片區各有發(fā)展優(yōu)勢，而且，這幾年高坪在商業(yè)發(fā)展上表現突出，未來(lái)隨著(zhù)國際會(huì )展中心的建成，加上奧萊廣場(chǎng)等商業(yè)體，高坪將形成一條沿江商業(yè)帶，助力區域快速發(fā)展。
文章來(lái)源：板眼。
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