總價(jià)超2.3億！“王炸”地塊成交！襄陽這個(gè)板塊今年注定不平凡！
2021年，注定是屬于東津的發(fā)展爆發(fā)年！
今日，襄陽市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布了襄土網(wǎng)掛字[2021]31號國有建設(shè)用地競拍結(jié)果出爐。
最終湖北宏秀發(fā)展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以成交總價(jià)超2.3億元拿下該地塊，東津土拍，熱度飆升！
01
宏秀再入東津，拿下王炸地塊！
31號地塊位于東津新區(qū)六兩河街道田寨社區(qū)。
▲現(xiàn)場圖
四至范圍：東津新區(qū)白石街以東、蘇嶺路以西、伏牛路以南、會(huì)展北路以北
出讓面積：59025.2平方米（約合88.537800畝）
規(guī)劃用途：住宅
起始報(bào)價(jià)：260萬元/畝
成交價(jià)：260萬元/畝
綠地率：≥35%
容積率：≤1.8
建筑密度：≤25%
▲31號地塊區(qū)位圖
根據(jù)規(guī)劃，土地競得者需無償配建一所42班小學(xué)和一所39班初中。
其中小學(xué)建設(shè)用地面積為20411.4㎡，中學(xué)建設(shè)面積為29978.6㎡，與東側(cè)居住地塊同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收。
該地塊北臨宏泰越秀星匯城，緊鄰襄陽三中及襄陽市中心醫(yī)院，配建的小學(xué)+初中將為宏泰越秀星匯城提供更為完善的教育配套資源。
位處發(fā)展迅猛的東津新區(qū)，31號地塊周圍樓盤云集，除了有最近進(jìn)駐的碧桂園·盛世東津之外，還有奧園東麓晴川，雅居樂璽悅，宏泰越秀星匯城等。
▲數(shù)據(jù)僅供參考
02
土拍火熱，東津新區(qū)穩(wěn)步發(fā)展！
此次成交的31號地塊給本就發(fā)展得紅紅火火的東津新區(qū)再添了一把柴，據(jù)統(tǒng)計(jì)，東津新區(qū)2021下半年成功出讓的地塊共計(jì)有5塊。
從成交地塊性質(zhì)來看，東津新區(qū)下半年共成交1塊商業(yè)地塊、3塊住宅用地和1塊交通服務(wù)用地。
商業(yè)用地成交，這意味著東津新區(qū)正在緊張籌建與區(qū)塊發(fā)展息息相關(guān)的商服娛樂設(shè)施，土拍帶動(dòng)地產(chǎn)，地產(chǎn)帶動(dòng)商業(yè)，東津新區(qū)的區(qū)塊發(fā)展日甚一日！
3塊住宅用地足以表明這個(gè)地區(qū)的價(jià)值不容小覷，否則也不會(huì)吸引多個(gè)開發(fā)商接連入駐。
在住宅地塊之中，前段時(shí)間成交的26號地塊格外引人注目。
26號地塊位于東津新區(qū)六兩河街道田寨社區(qū)，與襄陽三中僅僅一街之隔，獨(dú)占最佳學(xué)府資源。最終以6.2億的高價(jià)，被碧桂園拍得，這也是碧桂園進(jìn)駐東津的第一個(gè)項(xiàng)目。
大牌房企入駐，新盤扎堆聚集，共享周邊紅利的同時(shí)，也凸顯出東津這個(gè)板塊的魅力所在。
03
資源集中大爆發(fā)！區(qū)塊發(fā)展不可小覷！
不過，權(quán)衡一個(gè)地塊的綜合發(fā)展，僅僅關(guān)注其新房市場是不夠的。
對于一個(gè)正在規(guī)劃發(fā)展建設(shè)的城區(qū)，其他資源的整合能力也是衡量其發(fā)展前景的重要籌碼。
過去，東津新區(qū)在襄陽人的印象中一直都是偏僻落后的狀態(tài)，然而，自從東津高鐵站建成運(yùn)行，城區(qū)東進(jìn)計(jì)劃推進(jìn)之后，東津新區(qū)便一躍而成了襄陽人眼中的發(fā)展新寵。
△“襄陽之門”雙子塔
“襄陽之門”雙子塔的計(jì)劃建造和高鐵商業(yè)圈的落成，讓東津新區(qū)形象深入人心。
△襄陽三中
襄陽三中的遷址和新興小學(xué)的規(guī)劃建設(shè)，為東津新區(qū)的教育薪火再添一籌。
△襄陽市中心醫(yī)院東津院區(qū)
襄陽市中心醫(yī)院的投入使用，以及新停機(jī)坪的規(guī)劃建設(shè)，成為東津新區(qū)醫(yī)療發(fā)展的堅(jiān)實(shí)后盾。
△華僑城
大型文旅項(xiàng)目華僑城的落定開放，以及漢江生態(tài)城的投資建設(shè)，更是讓人們看到了東津新區(qū)的文旅魅力。
寫在最后：近日，東津新區(qū)的動(dòng)作越來越頻繁，無論是教育資源的引進(jìn)，還是商業(yè)資源的發(fā)展，都如火如荼地進(jìn)行。
目前已有數(shù)十個(gè)開發(fā)商進(jìn)駐東津，包括民發(fā)、華僑城、越秀、交投、雅居樂、綠地、藍(lán)光、奧園、東原、碧桂園等。
知名房企的進(jìn)駐，無疑是對東津新區(qū)區(qū)塊價(jià)值的肯定，而此次成交的31號地塊，又為東津新區(qū)的發(fā)展添磚加瓦。
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