綠地?海岸城：浦東的郊野公園，定義城市的韻律
“
城市，是兼具文脈和時(shí)代特質(zhì)的魅力場(chǎng)所
公園，是城市不可或缺的棲息之地
當我們身處城市，我們想著(zhù)公園的廣闊和自然
當我們身處公園，我們想著(zhù)城市的豐富和便捷
總是在兩者之間來(lái)回
能否有一天，我們身處城市和公園？
”
綠地·海岸城所處合慶鎮位于上海市浦東新區東南部，處于自貿區兩大分區（高橋分區和機場(chǎng)分區）的連線(xiàn)中軸上。交通比較便利，區域雖然屬于前期發(fā)展階段，但政府部門(mén)十分關(guān)注，多次密集視察，具有很大的發(fā)展潛力。
建筑類(lèi)型：商辦綜合體
建筑面積：150 000平方米
建筑設計：UA第一設計所
可直面全球商旅人群
這里是迪士尼板塊戰略位置
可依托迪士尼千萬(wàn)人潮
這里是自貿區擴容一線(xiàn)區位
可吸引世界企業(yè)的戰略目光
這里，未來(lái)可期！
PRODUCTS
產(chǎn)品四“化”
打造真正的品質(zhì)大盤(pán)
項目要求30%辦公和70%商業(yè)，其中商業(yè)產(chǎn)權不可分割銷(xiāo)售，這對于發(fā)展處于起步階段的項目來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是個(gè)非常大的挑戰。
如何解決70%
商業(yè)總量的銷(xiāo)售
運營(yíng)問(wèn)題
?
我們以打造產(chǎn)品力為核心
從3個(gè)方面入手
打造解決了
商業(yè)比例過(guò)大情況下的
綜合式多重解決方案
從設計，運營(yíng)，銷(xiāo)售三個(gè)方面
解決產(chǎn)品力的核心問(wèn)題
提出適應時(shí)代的商業(yè)綜合解決方案
產(chǎn)品梯度化
產(chǎn)品梯度分為兩個(gè)方向
面積梯度和營(yíng)銷(xiāo)梯度
面積梯度是面積段多樣化
從30平米到2000平米全面積段覆蓋
營(yíng)銷(xiāo)梯度是化單一為多元
根據產(chǎn)品的特性
通過(guò)不同的方式提升營(yíng)銷(xiāo)能力
采用多功能物業(yè)，多元化銷(xiāo)售，多途徑回款
“三多”模式提升產(chǎn)品力
面積梯度◥
營(yíng)銷(xiāo)梯度◥
產(chǎn)品成長(cháng)化
通過(guò)靈活變化的業(yè)態(tài)形式
滿(mǎn)足多元化需求
提供業(yè)主更多選擇
適應發(fā)展形式
隨著(zhù)項目一同成長(cháng)
提升產(chǎn)品力
LOFT、業(yè)態(tài)除辦公外
可通過(guò)特殊空間布置
調整為可住、可商、可辦、可綜合布置
的多元化產(chǎn)品模式
獨棟商墅
前期預留住宿
商業(yè)，辦公和餐飲的改造條件
便于在銷(xiāo)售后根據業(yè)主需求改造業(yè)態(tài)
使產(chǎn)品具有非常高的適應性
增值化&特色化
打造獨具個(gè)性的配套設施
景觀(guān)體系融入新的設計概念
為產(chǎn)品增值
并且獨具特色的產(chǎn)品更易贏(yíng)得業(yè)主青睞
提高產(chǎn)品競爭力
開(kāi)放式街區
打造個(gè)性街巷空間
更好的引導人流，提升商業(yè)潛力
特色化
打造生態(tài)花園體系
提供一個(gè)城市中的綠色中心
倡導綠色生活
增值化
以完善的服務(wù)作為賣(mài)點(diǎn)
打造三大服務(wù)體系
即娛樂(lè )，生活，工作的配套服務(wù)體系
MODELLING
古典韻味
定義城市的韻律
綠地海岸城采用大都會(huì )建筑風(fēng)格，簡(jiǎn)潔、奢華、雅致、科學(xué)、空間，賦予沖突的美感，敢于表現又有內斂，兼具理性與感性。
采用古典比例
簡(jiǎn)化繁復線(xiàn)腳
彰顯莊嚴風(fēng)格
頂部收分↑
簡(jiǎn)化線(xiàn)腳↑
韻律與變化↑
整體↑
典雅 簡(jiǎn)潔 厚重
頂部↑
收分 標示
腰身↑
簡(jiǎn)潔 韻律
基座↑
尊貴 精致 情懷
通過(guò)大都會(huì )風(fēng)格的造型演繹
體量打造，突出項目的古典韻味
定義城市韻律
未來(lái) ? 可期
設計品質(zhì)遇見(jiàn)建造品質(zhì)
來(lái)改變一個(gè)區域
綠地香港以領(lǐng)先實(shí)力理念
助力合慶崛起！
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