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        時隔1年!城北再現(xiàn)住宅用地!2大安置小區(qū)地塊已動工!2462套房子要來!

        時隔1年

        城北再現(xiàn)住宅用地

        興北佳苑安置小區(qū)即將到來!

        規(guī)劃總戶數(shù)1560戶!

        目前六安共掛出3宗安置地塊!

        2宗安置小區(qū)現(xiàn)已動工!

        城北掛出一宗安置小區(qū)地塊!

        規(guī)劃總戶數(shù)1560戶!

        昨天六安市公共資源交易平臺,掛出了一宗安置小區(qū)地塊,該地塊位于城北鄉(xiāng)解放北路以西、木廠路以北。根據(jù)規(guī)劃要求,該地塊將打造為——興北佳苑安置小區(qū)。

        地塊信息如下:

        六金出2021-18號地塊

        地塊位置:城北鄉(xiāng)解放北路以西、木廠路以北地塊

        面積:95354㎡(約143.031畝)

        用地性質(zhì):居住用地

        起始價:20030萬元

        起始單價:140.04萬元/畝

        起始樓面價:1066.29元/㎡

        容積率:不大于1.97

        綠地率:不小于39.15%

        建筑密度:不大于14.68%

        建設(shè)周期20個月

        根據(jù)土地交付要求,金安區(qū)政府3個月內(nèi)完成土方清運后,負責按宗地平面界址圖及地形現(xiàn)狀交付。

        自移交土地之日至項目通過綜合查驗并整體交付時間為20個月,且自成交之日起6個月內(nèi)動工;

        需配建幼兒園

        土地競得人按規(guī)劃設(shè)計方案配建的社區(qū)和物業(yè)管理用房、配電房、公廁、幼兒園以及地上不計容和地下部分(含人防工程),無償提供給金安區(qū)政府(產(chǎn)權(quán)屬于政府);

        具備二級以上資質(zhì)

        土地競得人在與城北鄉(xiāng)政府簽訂的回購合同中須明確施工總承包單位須具備二級以上(含二級)建筑工程施工總承包資質(zhì)。

        回購價格5700元/㎡

        政府整體回購地上計容面積中的18.1545萬平方米(具體面積以房產(chǎn)測繪計容面積為準),回購價格5700元/平方米;

        規(guī)劃總戶數(shù)1560戶

        興北佳苑安置小區(qū)規(guī)劃批前公示,已于2021年4月14日發(fā)布。

        根據(jù)公示中了解到, 該項目凈用地面積95570平方米,計容面積187722平方米,地下車庫71676平方米,容積率1.96,建筑密度12.8%,綠地率45.8%。

        可以看出,該小區(qū)由14棟住宅樓組成,能容納1560戶,預(yù)計總?cè)丝?992人。

        且在項目西南側(cè)還規(guī)劃有一所9班的幼兒園。

        項目住宅戶型分為4種,分別是76.56-77.09㎡的A戶型,預(yù)計156戶;91.54-91.60㎡的B戶型,預(yù)計468戶;116.73-122.23㎡的C戶型,預(yù)計780戶;153.95㎡的D戶型,預(yù)計156戶;

        高鐵商業(yè)醫(yī)療全面發(fā)展!

        城北板塊不火也難!

        自六安高鐵北站到來的消息落實后,城北重新煥發(fā)新生,北部新城模樣越來越清晰,同時,無數(shù)買房人選擇在此安家,扎根城北。

        六安北站位置曝光

        近日,《六安市國土空間總體規(guī)劃(2021-2035年)》這份詳細的規(guī)劃圖流出!

        從圖中我們可以清晰的看到,六安北站的位置確實就在皋陶大道與蓼城路交叉口附近。

        我們來放大看一下具體位置:

        根據(jù)政府規(guī)劃,考慮六安長遠發(fā)展,六安北站正在積極向上爭取六安北站按照一等站高標準建設(shè),且按照上跨式站房高標準設(shè)計。

        根據(jù)計劃,這條高鐵設(shè)計速度350公里/小時,計劃2021年開工建設(shè)。

        安豐路橋展開前期工作

        前不久,市住建局回復(fù)了網(wǎng)友有關(guān)城北《道路橋梁交通》的問題。

        網(wǎng)友提問:淠河總干渠(長安路備戰(zhàn)橋至迎賓大道橋段)何時能夠規(guī)劃新建橋梁?如正陽路橋或安豐路橋?

        市住建局回應(yīng):安豐路橋市重點工程處已開展前期工作,具體實施要根據(jù)市政府投資計劃安排。

        未來橋梁建設(shè)完畢,將緩解周邊道路的交通壓力,增加市民向城北的出行效率。

        金安區(qū)中醫(yī)院

        根據(jù)2020年10月份選址意見書中得知,六安市金安區(qū)中醫(yī)院,選址于城北鄉(xiāng)金鳳路以西、臨淮路以北。

        金安區(qū)中醫(yī)院建有1棟急診樓共11層,建筑面積25000㎡、病房綜合樓50000㎡、公共衛(wèi)生樓20000㎡、精神衛(wèi)生中心40000㎡以及相關(guān)道路等附屬設(shè)施。

        計劃總投資3.5億元,六安市金安區(qū)中醫(yī)院將按照二級中醫(yī)院建設(shè),并投入使用。

        新建商業(yè)綜合體

        去年10月中旬,有網(wǎng)友咨詢關(guān)于城北鄉(xiāng)政府大樓附近如將如何規(guī)劃。

        通過金安區(qū)城北鄉(xiāng)官方的回復(fù)中可以得知:城北鄉(xiāng)政府周圍生活配套設(shè)施逐步完善,人民路小學北校區(qū)、六安外國語學校已落成招生,金安區(qū)中醫(yī)院完成前期報批,城北公園建成投入使用并完成多條道路市政配套及綠化亮化工程。政府東側(cè)商業(yè)綜合體已通過用地、規(guī)劃、審批。公共服務(wù)水平不斷提升,連通城北到市區(qū)新增營運公交線路,方便了群眾和產(chǎn)業(yè)工人出行。

        新商業(yè)綜合體現(xiàn)已通過審批,目前城北大型的商業(yè)綜合體只有海心沙廣場,相信在不久的未來它將與海心沙廣場相輔相成,為城北的商業(yè)發(fā)展帶來質(zhì)的飛躍。

        產(chǎn)城一體化

        近年來,城北鄉(xiāng)始終遵循“產(chǎn)城一體、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、節(jié)約用地、優(yōu)化生態(tài)、以人為本、宜居宜業(yè)”的發(fā)展理念,不斷完善功能定位,加強基礎(chǔ)設(shè)施、配套服務(wù)和生態(tài)文明創(chuàng)建。

        目前,城北產(chǎn)業(yè)園區(qū)建成區(qū)達到8.5平方公里,并且周邊的產(chǎn)業(yè)項目和配套建設(shè)也在快速完善中。

        除此以外,在生活方面也較為便捷,畢竟“出了校門,就是家門,出了家門,就是商場”,“孩子在家門口上學,自己在附近的企業(yè)單位上班”是多么幸福的事情。

        坐擁優(yōu)質(zhì)教育資源

        城北的教育資源,在眾多板塊中屬于名列前茅的。六安一中、皋城中學、匯文中學、田家炳實驗中學、城北小學、三里橋小學等,這些都是大家耳熟能詳?shù)男C?/p>

        六安目前共掛出三宗安置地塊

        其中兩宗安置小區(qū)已動工

        近兩年,我市大力建設(shè)高品質(zhì)安置小區(qū),圓安置居民的“安居夢”。截至目前,六安今年共掛出了三宗安置地塊。

        陡步河安置小區(qū)

        2021年7月6日,萬郡房地產(chǎn)(包頭)有限公司以總價2.2247億競得六裕出2021—30號地塊成交樓面價1042.56元/㎡,該地塊則規(guī)劃打造——陡步河安置小區(qū)。

        可以看出,僅僅過去一個月,整個地塊施工效率還是杠杠的。起吊機、挖掘機、拉土車...如火如荼的施工中。

        該安置小區(qū)早在2019年11月份就已發(fā)布批前公示,地塊凈用地面積107230平方米,計容總建筑面積213439平方米,容積率1.99,建筑密度14.2%,綠地率38.3%。

        規(guī)劃總戶數(shù)1824戶、地面停車位313個、地下停車位1780個,配置3925平方米的9班幼兒園、521平方米的養(yǎng)老用房等。

        該項目建設(shè)周期20個月,政府回購價為5333元/㎡。

        嘉和人家安置小區(qū)

        2021年7月9日,六安天成置業(yè)有限公司以3.94億元,成功競得六出2021-6號地塊,成交樓面價3485.04元/㎡。

        地塊規(guī)劃打造為嘉和人家安置小區(qū),目前該小區(qū)已經(jīng)開始動工建設(shè)。

        2020年5月7日,嘉和人家小區(qū)規(guī)劃方案批前公示發(fā)布。直到今年1月14日小區(qū)方案批復(fù)完成。

        根據(jù)規(guī)劃方案中顯示,該小區(qū)需配建社區(qū)和養(yǎng)老用房、物業(yè)管理用房、公廁、消防控制室、門衛(wèi)、配電房等。

        且項目均為高層建筑,共計10棟818戶。

        從官方給出的項目效果圖可以看出,小區(qū)共規(guī)劃有12個戶型,分別是:86.34㎡、93.39㎡、101.95㎡、104.61㎡、110.03㎡、112.70㎡、113.87㎡、116.12㎡、120.42㎡、125.95㎡、132.91㎡、110.3㎡。

        小區(qū)規(guī)劃圖

        根據(jù)小區(qū)規(guī)劃來看,該地塊計劃開工時間為2021年9月9日前,建設(shè)周期20個月。

        預(yù)計竣工時間為2023年5月9日,政府回購價7950元/㎡。

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