帝都最頂級后海王府規制豪華四合院投資項目
項目基本情況
轉讓標的：深圳市中航置地開(kāi)發(fā)有限公司
轉讓方式：承債式股權轉讓
轉讓比例：100%
轉讓價(jià)格：約15.5億元
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公司簡(jiǎn)介
深圳市中航置地開(kāi)發(fā)有限公司2007年4月于廣東省深圳市注冊成立，注冊資本1000萬(wàn)元，是中國航空工業(yè)集團有限公司全資子公司。公司核心資產(chǎn)為北京后海四合院項目。
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資產(chǎn)簡(jiǎn)介
項目位于北京市西城區后海鴉兒胡同15號，規劃設計傳統精品四合院5套，形成宅區建筑群，其布局為東中西三路，南北長(cháng)86米，東西寬75米，中路為一套五進(jìn)院，按清代郡王府規制恢復。東路和西路各有三進(jìn)院兩套。
占地面積10060平方米，規劃建設用地面積6800平方米，代征公共用地3260平方米。總建筑面積11493.12平方米。
已取得京（2016）西城區不動(dòng)產(chǎn)權第0034204號（不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)）、京市西其國用2002出字第10086號《國有土地使用權證》、2000規劃字0334《建設用地規劃許可證》、2001規建字0039《建筑工程規劃許可證》和京建開(kāi)字2000第2163號《建筑開(kāi)工許可證》。
鴉兒胡同四合院項目開(kāi)發(fā)建設于2011年6月開(kāi)工，2013年7月完工，2012年12月完成驗收，包括4個(gè)3進(jìn)院和1個(gè)5進(jìn)院。
目前項目主體已竣工，四至交通已全部完成，地下車(chē)庫也已全部完成。
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投資亮點(diǎn)
1.核心地段底蘊深厚
項目位于風(fēng)景秀麗的什剎海畔，緊鄰京城中軸線(xiàn)，東接煙袋斜街，南鄰銀錠橋和后海酒吧街，西接著(zhù)名王府和名人故居，兼具深厚的文化底蘊和時(shí)尚元素，也是北京最具商業(yè)價(jià)值的地段。
2.背靠地鐵交通便利
項目位于北二環(huán)內，周邊交通便捷，北臨北二環(huán)路，西鄰鼓樓西大街，周邊設有地鐵站什剎海站和北海北站，另有十余條公交車(chē)線(xiàn)在此處停靠。
3.規模宏大特點(diǎn)突出
項目總建筑面積 11493.12㎡，在同區域競品中，規模最大，建筑集中，設計理念先進(jìn)，產(chǎn)品優(yōu)勢明顯，且地下車(chē)庫充足，適用于自用、接待。
4.資源稀缺不可多得
精裝地下車(chē)庫大堂，雙路工業(yè)級供電系統，社區公共智能系統，智能化中央空調系統，德國威能采暖系統。
5.資源稀缺不可多得
另外，四合院目前屬于稀缺資源，北京市成格局的四合院僅4000套左右，其中可以自由交易的四合院僅有3%左右，而市面上在售的四合院大多為90-500㎡之間的戶(hù)型，像標的項目這樣新建的大規模四合院，堪稱(chēng)有市無(wú)價(jià)。
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其他重要信息
北京地區酒店類(lèi)租賃項目房源
1，大興國際機場(chǎng)附近，獨棟酒店出租，面積16000平米，要求五星酒店裝修標準，價(jià)格底價(jià)每天每平米3.5元含發(fā)票加2毛錢(qián)物業(yè)費，合同15年，遞增三年百八，免租6個(gè)月，交付標準：國際五星級酒店設計建設，四管新風(fēng)空調，可按照客戶(hù)要求打隔斷，客戶(hù)進(jìn)場(chǎng)只需軟裝即可！
2，豐臺區，南四環(huán)，花鄉附近賓館出3500平米，135間房，目前是連鎖酒店，可繼續做賓館或改成公寓，剛裝修兩年，設備都是新的。付款押二付六，證照齊全營(yíng)業(yè)中！
3，豐臺區，西三環(huán)酒店！1800平米！66間房！合同5年！沒(méi)有遞增！二三層，旁邊是KTV！餐飲！手續齊全！接手可干！有車(chē)位！
4，北三環(huán)內，朝陽(yáng)區，柳芳/三元橋地鐵附近！現成的酒店出租60間客房，2200平米，合同還有三年，到期再續。獨門(mén)獨院。帶十個(gè)車(chē)位！
5，豐臺區，西南三環(huán)，草橋附近，賓館房間27間房 全新裝修，5年半合同到期可續約，700平米，可看店，看店提前預約。無(wú)轉讓費
6，東城區，朝陽(yáng)門(mén)地鐵，北京站附近，精裝修賓館轉讓53間客房。合同8年半，純地上2000平米，沒(méi)有暗房。房間都在20平左右，剛裝修好！執照過(guò)戶(hù)！
7，朝陽(yáng)區，東四環(huán)外，小武基老君堂附近！42間客房，15間暗房還剩6年合同，無(wú)遞增，無(wú)轉讓費，證照齊全，營(yíng)業(yè)中！
8，朝陽(yáng)區，東五環(huán)，金盞商務(wù)區配套公寓獨棟8600平（地上四層），大產(chǎn)權綜合立項！三部電梯，層高4.75米～4.05米【報價(jià)】3.8元全含！園區總體量23萬(wàn)平，業(yè)態(tài)：文化傳媒、互聯(lián)網(wǎng)、科技、教育培訓、金融……
9，東城區，南二環(huán)內，橋灣地鐵附近，酒店2000平米承包！58間房！還有5年多合同，沒(méi)有遞增。營(yíng)業(yè)中酒店，手續齊全。
10，朝陽(yáng)區，東二環(huán)外，工體路酒店，朝陽(yáng)醫院旁，東大橋地鐵上方。1272平米，承包合同13年，36間房.價(jià)格面談。
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