狂砸300億元！增城最大舊改村規劃出爐！打造廣州東最繁華商圈
??2019年4月17日，目前增城最大體量的舊改村——群星村正式和來(lái)自上海升龍投資集團簽訂合作協(xié)議！
??群星村騰籠換鳥(niǎo)
??位于新塘TOD旁的群星村，可謂增城舊改的重頭戲。
??從區位優(yōu)勢來(lái)看，群星村處于增城新塘的核心地帶，離地鐵站只有一步之遙。
??向西，地鐵13號線(xiàn)從新塘出發(fā)，半小時(shí)可達廣州市中心，未來(lái)或有4條市內地鐵線(xiàn)路交匯，進(jìn)一步縮短市區各組團的時(shí)空距離；
??向東，廣深鐵路、廣汕鐵路、京九鐵路、穗莞深城際、新白廣城際鐵路形成鐵路輻射網(wǎng)絡(luò )，加快融入大灣區“一小時(shí)生活圈”。
??從產(chǎn)業(yè)來(lái)看，新塘是中國最大的牛仔褲生產(chǎn)基地之一，群星村在其中的分量舉足輕重。如今，服裝產(chǎn)業(yè)正面臨著(zhù)轉型升級的需求，如何做大做強，將生產(chǎn)基地升級成現代商貿中心備受關(guān)注。
??從地理優(yōu)勢和環(huán)境優(yōu)勢來(lái)看，群星村擁有獨一無(wú)二的珠江濱江地帶，適合打造成為宜居宜業(yè)宜游的景觀(guān)岸線(xiàn)，成為吸引年輕人的特色活力區，躋身廣州最具競爭力的居住高地。
??未來(lái)的群星村，不再是逼仄的城中村，而將成為廣州東部最繁華的地帶之一。地鐵、城軌、TOD項目云集，現代商貿產(chǎn)業(yè)發(fā)達，前景可期。
??強勢的“過(guò)江龍”——上海升龍集團
??300億投資啟動(dòng)增城最大的舊改村
??對關(guān)注廣州舊改動(dòng)向的人來(lái)說(shuō)，升龍可謂是來(lái)頭不小！
??自從2017年升龍進(jìn)軍廣州以來(lái)，僅僅兩年時(shí)間，先后拿下南沙、番禺、增城多個(gè)城中村改造項目。
??升龍深耕城市更新領(lǐng)域20年來(lái)，在全國各個(gè)城市累計完成20多個(gè)城中村改造項目，累計總建筑面積超3000萬(wàn)平方米，總投資額超過(guò)2000億元。
??根據規劃，群星村項目計劃總投資超300億元，將被打造成“新塘現代商貿中心、嶺南文化體驗區、東江魅力宜居新城、都市繁華生活商圈”。
??值得注意的是，規劃時(shí)會(huì )把最優(yōu)質(zhì)的資源留給村民，復建區選址將結合村民意愿而定（最終以政府方案批復為準），讓村民們的新家享受最寬闊的視野，從而在最大程度上保障居住權益，讓每個(gè)人都享受到城市更新的紅利。
??未來(lái)，這里將配套醫院、中小學(xué)、文體中心和公園等公共配套設施。沿群賢路建設社區級公共服務(wù)設施帶，布局學(xué)校、社區圖書(shū)館、社區體育館、社區服務(wù)中心、社區商業(yè)中心、漁人碼頭和社區公園。
??同時(shí)，改造也將保留祠堂、飯堂、石巷、風(fēng)水塘等具有鄉村特色的人文景觀(guān)，并建設成地區級歷史文化休閑區，營(yíng)造村落古韻與現代文明融合的新型嶺南文化體驗區。
??同時(shí)，規劃建設新塘現代商貿中心，重點(diǎn)布局電子商務(wù)、產(chǎn)業(yè)金融、專(zhuān)業(yè)服務(wù)等現代服務(wù)業(yè)，打造集商務(wù)辦公、企業(yè)孵化、商貿展銷(xiāo)為一體的產(chǎn)業(yè)集聚區。此外，通過(guò)舊村改造與綜合整治項目，重點(diǎn)打造現代商貿和互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng )業(yè)空間，為傳統產(chǎn)業(yè)提供"互聯(lián)網(wǎng)+雙創(chuàng )"平臺。
??成功改造后，群星村將擁有更舒適的居住環(huán)境，更充沛的教育資源，更廣闊的創(chuàng )業(yè)就業(yè)機會(huì )，更優(yōu)質(zhì)的生活服務(wù)配套，更高的物業(yè)價(jià)值和收益，創(chuàng )造高品質(zhì)的人居生活，實(shí)現發(fā)展的騰飛。
??升龍將承諾：
??舊改同時(shí)最大程度保障村民權益
??目前，群星村已經(jīng)完成了意愿征集、入戶(hù)測量、引入合作企業(yè)等法定程序。
??下一步，群星村將根據測量數據編制實(shí)施方案，明確拆遷補償標準、安置區選址、安置房戶(hù)型等事項，穩步推進(jìn)舊村改造工作。
??目前，因臨近新塘鎮，群星村周邊二手房數量眾多，在售均價(jià)0.9萬(wàn)元/㎡起。
??新盤(pán)亦不在少數，在售均價(jià)1.85~2.6萬(wàn)元/㎡。
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