7棟建筑！最高47層！增城群星村復建區規劃獲批
繼今年8月確定回遷位置后，增城群星村舊改復建區規劃也獲批了！
12月16日，廣州市規劃和自然資源局公布了增城區新塘鎮群星村全面改造項目“復建六”地塊批后公示，當中提及項目相關(guān)規劃指標。
此次公布的群星村復建六地塊位置，位于新塘大道南側，穗莞深城際西側，占地面積約3.3萬(wàn)㎡，建筑面積達21萬(wàn)㎡，建筑密度超33%，綠地率達25.5%。
從規劃圖可以看到，群星復建六地塊一共有7棟建筑，呈點(diǎn)狀式分布，戶(hù)型多為南向。
??其中，3-4棟為126.15米，40層超高層，其余樓棟為147.15米，47層超高層，整體居住密度較高。
2019年4月17日，被稱(chēng)為"增城獵德村"群星村正式和升龍投資集團簽訂合作協(xié)議，項目總投資金額為120億元。
根據規劃，群星村定位為新塘現代商貿中心、嶺南文化體驗區、東江魅力宜居新城、都市繁華生活商圈，未來(lái)將打造成為東江魅力宜居新城 。
△群星村改造規劃示意圖
*產(chǎn)業(yè)區效果圖僅供參考，最終以政府批復為準
△復建區效果圖僅供參考，最終以政府批復為準
總的來(lái)說(shuō)，群星村大多數復建區都比較靠近新塘大道，各個(gè)學(xué)校分布的較為均勻，比較大型的都在村的西邊。而臨江方面皆為住宅用地，商業(yè)用地基本在穗莞深東側為自北向南分布，這樣可以和好的輻射到復建區，也利于村民購物。
目前，該村周邊新房有品秀星圖，在售建筑面積約79-134㎡二至四房，帶裝修均價(jià)約為2.3-2.5萬(wàn)元/㎡。
二手房如保利·東江首府，均價(jià)約2萬(wàn)元/㎡；錦繡銀苑均價(jià)1.4萬(wàn)元/㎡；力誠凱怡灣均價(jià)1.8萬(wàn)元/㎡。
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