游洋樓|茂根大樓 ? 外國商人與銀行職員的選擇
茂根大樓舊址位于和平區常德道121號，是天津市文物保護單位，屬于天津市特殊保護級別的歷史風(fēng)貌建筑。
1935年，徐世昌的女婿許大純投資并聘請中國工程司建筑師閻子亨、陳炎仲設計茂根大樓。該建筑建成于1937年，因許大純的堂號“茂根堂”得名。茂根大樓為混合結構的四層建筑，帶半地下室，中部為四層，兩翼為三層。每層以樓梯間為中心，設有四組不同面積的單元房，每間單元房又以起居室為中心來(lái)布置臥室、廚房、餐室、兒童房、傭人房和衛生間，該建筑在臥室中還設置有獨立衛生間。茂根大樓外立面運用大面積的深色琉缸磚墻面和淺色的陽(yáng)臺體塊做對比，并設有矩形窗、角窗和圓窗，是一具有典型現代建筑特征的建筑。
許大純
那時(shí)的天津有眾多外國商人、職員來(lái)這里工作，具有西方特色和居住理念的茂根大樓吸引了很多外國租客。不同于傳統的中國庭院式建筑，茂根大樓在設計上充分體現了當時(shí)人們追求自由的生活理念。茂根大樓里每套房屋的面積都非常大，再加上建筑和裝修材料都是進(jìn)口的，包括浴盆、馬桶在內的設施都是國外的，正適合在津外國人的居住要求，于是，茂根大樓便成為一些外國職員在天津居住時(shí)最滿(mǎn)意的家。
除了居住在這里的租客們，那時(shí)頻繁出入于茂根大樓的還有一些專(zhuān)門(mén)為出租者收取房租的人，也就是現在所說(shuō)的房屋經(jīng)紀人。在天津原英租界，像茂根大樓這樣的公寓式住宅，里面的租客按月繳納房租，但房屋所有人并不親自來(lái)收房租，而是由一些專(zhuān)門(mén)從事這個(gè)職業(yè)的人來(lái)收取。每個(gè)月都會(huì )有經(jīng)紀人將收上來(lái)的房租交到房主處，房主再付給經(jīng)紀人薪酬。在當時(shí)的中國，茂根大樓的居住模式及收租方式，已經(jīng)在上演著(zhù)現代的社會(huì )場(chǎng)景和生活模式。
幾十年前的茂根大樓里，就有了現代的房屋租賃模式，可以說(shuō)是十分先進(jìn)了。
（文章來(lái)自愛(ài)游和平）
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