實(shí)立投顧 | 建筑面積逾千平，起拍價(jià)2.55億的四合院
四合院是中國的一種傳統合院式建筑，誕生于西周時(shí)期，至今已有3000多年的歷史。
其格局為一個(gè)院子四面建有房屋，從東、南、西、北四個(gè)方向將庭院合圍在中間，故名四合院。隨著(zhù)時(shí)代的發(fā)展，和其特有的建筑風(fēng)格，一步步成為了蘊含著(zhù)深刻中華文化內涵的北京四合院、中國四合院。
【法拍標王】
——老北京四合院登場(chǎng)！
近日，北京一套四合院出現在司法拍賣(mài)平臺上，起拍價(jià)2.55億，當之無(wú)愧的成為北京老城區“傳統四合院法拍標王”。
這套四合院在司法拍賣(mài)平臺上顯示名稱(chēng)為“北京市西城區西四北四條31號、北五條28號3幢1層、4幢1層、2幢1層房屋及土地”，因為涉及訴訟被拍賣(mài)，起拍價(jià)2.55億，并沒(méi)有在評估價(jià)上打折。光保證金就需要繳納5000萬(wàn)，參拍門(mén)檻極高。
本次拍賣(mài)包括西四北四條31號內的房屋（含土地）、北京市西城區西四北五條28號3幢1層、4幢1層房屋（含土地）、西城區西四北五條28號2幢1層房屋（含土地），為“三進(jìn)”四合院，內部山水庭院錯落有致，建筑面積達1019.8㎡，單價(jià)折合約25萬(wàn)/㎡。
該四合院位于北京市西城區四合院平房保護區內，正經(jīng)的二環(huán)里，地鐵2號線(xiàn)與4號線(xiàn)在此交匯，騎自行車(chē)遛個(gè)彎的功夫就能到達北海公園和故宮博物院。
從拍賣(mài)介紹看，四合院內部目前還保持著(zhù)濃濃的中式裝修，院內一桌一椅、一梁一柱頗具古色古香，院內修建山水庭院，院墻內外佇立古樹(shù)。據悉，房主于2010年進(jìn)行了裝修。
截止目前，這套四合院拍賣(mài)暫時(shí)無(wú)人報名，但已經(jīng)吸引了11000多人圍觀(guān)，其中有90多人設置了提醒。
談到老北京四合院，大家第一反應就是入住者非富即貴。那么為什么老北京四合院這么“貴”呢？不僅是稀缺問(wèn)題，更重要的是屬于文物級別住宅，可以傳承、珍藏。
四合院并不像公寓別墅，相同的戶(hù)型有一套成交價(jià)格可以參考。每一個(gè)北京的四合院都是唯一的，不可復制的，所以?xún)r(jià)格也都不盡相同。
北京四合院房?jì)r(jià)多少錢(qián)一平是由其所處地段、院落的布局朝向、建筑風(fēng)格、歷史背景、周邊環(huán)境等諸多因素決定的。所以一套北京的四合院的價(jià)格可能幾千萬(wàn)也可能幾個(gè)億。
2004年，媒體大亨默多克以1000萬(wàn)的價(jià)格拿下北池子大街中段一處的四合院，那時(shí)候院子的價(jià)格就達到了4萬(wàn)一平米。時(shí)至今日，這棟古老的四合院價(jià)值翻了十倍不止，現在這個(gè)院子估計值上億。
2007年，俄羅斯富豪榜排名第八的富豪以1.1億元人民幣購得什剎海鴉兒衚衕有一處臨湖3000多平米的四合院，現在內部裝修全部用泰國頂級原木，建有游泳池、超大地下室，外加上全部的中國風(fēng)裝修就花費3億多。
最后，值得一提的是，法院為了此房可以順利成交，直接保駕護航。
不僅在疫情期間安排了預展，（不是所有法拍房都有這個(gè)待遇哦）
還明確騰房交付！（法院很少態(tài)度這么明確的！）
而且因為金額較大，尾款支付也開(kāi)了綠燈，可以最遲到八月付完。
「實(shí)立解讀」“撫琴聽(tīng)流水，閑坐觀(guān)春秋”，整個(gè)北京城的景色，都是一座座四合院里點(diǎn)滴細膩的故事。
也只有四合院，能成為我們心中真正的“中式豪宅”。作為一座中國傳統文化的殿堂，不僅凝聚著(zhù)豐富的歷史文化內涵，也完美地體現了中國傳統的居住觀(guān)念。
如若有機會(huì )，一定要去四合院里走走，好好感受一下那種屬于中華傳承濃濃的東方古韻。
實(shí)立投顧通過(guò)與客戶(hù)共同配資方式，受讓銀行不良資產(chǎn)，再委托法院進(jìn)行資產(chǎn)處置。實(shí)立投顧通過(guò)多年的實(shí)操經(jīng)驗以及成功案例，不僅有效縮短不良資產(chǎn)處置周期，同時(shí)實(shí)現了公司與客戶(hù)，財富與收益的共同成長(cháng)。
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