占地200畝，以拖拉機為主題，自主研發(fā)游樂設施，這個農場牛！
大多莊主們之前在網上看過豪華版的“瘋狂拖拉機農場”，主題設計思路還是很不錯，但在經營上做得還不是很完善。
今天小探馬要給大家分享一個貧民版的“拖拉機”農場。一個“親子+農業(yè)科普+研學+駕駛體驗”的輕資產運營標桿。它就是10月26-29日莊主幫江浙游學要去到的第3站——藍卉拖拉機休閑體驗樂園，考察期間，還將邀請到運營部總監(jiān)趙遠、工程部總監(jiān)田煜瑤做經驗分享建設施工和運營經驗。
01藍卉拖拉機休閑體驗樂園
藍卉拖拉機休閑體驗樂園，總面積約200畝，距離江寧僅20公里，南京市區(qū)30公里。生產加工區(qū)占地面積150畝，種植種類有：奧尼爾、萊克西、薄霧等品種；游玩區(qū)占地面積約50畝，主要以歐美農場風格為主，體驗各種拖拉機親子主題游玩項目。
是一個農莊升級項目，是在傳統(tǒng)農莊的基礎上，以拖拉機駕駛娛樂為主，集動物觀賞、農作物科普、農業(yè)研學及農莊餐飲體驗為一體的鄉(xiāng)村體驗園樂園，該項目由南京螞蟻旅游發(fā)展有限公司打造。
同農莊合作升級，是很好的資源合作模式，避免了前期基建的重復投資，相對來說也為項目節(jié)省了不少投資。
02原創(chuàng)主題+網紅項目
拖拉機農場融合了動力游樂設施 。
上至80歲老人，下至2歲幼童都可駕駛。
除了能體驗“拖拉機”的不同驚喜，還會在周末和節(jié)假日做一些主題活動，比如說絢爛銀河煙花之夜等。
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酷炫四輪拖拉機
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手扶四輪拖拉機
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攀爬樂園
設計上，一些大型工程車，兒童操作不便，就需要家長陪同、指導與保護，或者是工作人員來操作，小朋友也可以直接駕駛壓路機、草地車、推土機等一些操作簡單的工程車輛，輕松體驗到駕駛的樂趣。
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新奇的兒童草地車
經常也可以看到很多“大朋友”來體驗。這個很難得，目前很多項目在成人與孩子的結合上，無法做到平衡。有大人的體驗項目，不僅為前來陪同的家長提供了同樣的游樂體驗，同時，這些經過改造的車，再加上趣味的使用場景，增加了樂園整體的娛樂體驗功能。
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竹籃捕魚
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捉泥鰍
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釣龍蝦
03瘋狂自主設計+輕資產運營
藍卉拖拉機它不單是一個主題樂園，還具備田園觀光、游樂、餐飲以及舉行各類活動功能的休閑農場項目。它擁有自創(chuàng)IP，拖拉機主題鮮明，認知面廣，因此它是一個標題明了切自帶流量的IP。
將拖拉機駕駛作為核心觀光體驗項目，十分適合家庭親子游樂；它既有“農場”的田園風光還有拖拉機駕駛體驗，它自2020年5月1號正式營業(yè)以來，周末節(jié)假日幾乎爆滿運營，獲得了熱愛田園風光的親子家庭游客的一致好評和高度認可。
項目好評如潮的秘密有哪些？為什么會做瘋狂拖拉機農場？
第一，從場域方面來看：
自然樂園是休閑娛樂發(fā)展的方向之一，但什么才是真正的自然樂園呢？生態(tài)自然環(huán)境里的休閑放松與游樂，生態(tài)自然環(huán)境包括森林與草原類的原生態(tài)環(huán)境，以及人類賴于生存的耕作環(huán)境——農場，是打造自然樂園的最佳選擇。畢竟，森林和草原資源彌足珍貴，建設用地獲取困難度較高，很難有機會在此類場域打造項目。而農場則不同——國家有大量政策鼓勵支持農＋旅的全方位發(fā)展，也有可用于建設經營性空間的集體建設用地與一般農田農用設施用房的條件，用于耕作的農田也可以取得相對較大的面積，從而給打造農＋旅休閑業(yè)態(tài)提供了充足的運營空間。
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有意思的南瓜保齡球
第二，從文旅項目運營的角度來看：
目前已建成的樂園項目超出了市場上游客的真實需求，單一游樂設備體驗類的項目復游率較低。目前旅游市場上代表主力消費群體的24-40歲年齡段人群更傾向于生態(tài)自然環(huán)境下的親子休閑度假產品，因為這類產品可滿足他們對改善生活狀態(tài)的需求、從親子陪伴到親子互動的轉變，通過游玩普及孩子對拖拉機的認知，做到以玩帶學的效果。
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復古拖拉機
第三，從項目本身產品類型的思考來看：
拖拉機農場是一個具備農業(yè)觀光、游樂體驗的農場，也是承載農場生活方式的一個活動與社群的平臺，并不是簡單的建在人造市政景觀里的無動力設施樂園。
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極速澡盆
打造農場的方式有很多，為何選擇了“拖拉機”這一主題？
“拖拉機駕駛是農場的核心觀光體驗項目，這個可用于家庭親子駕駛的拖拉機是自主研發(fā)和生產的新型產品，既符合農場的主題，又具備非常特色的游樂功能，也是目前國內首個可以給游客體驗拖拉機駕駛的項目。”
與大部分內容較為單一的“農家樂”型自然休閑文旅業(yè)態(tài)相比，拖拉機農場在擁有鮮明主題的基礎上，還集聚了較為齊備的文旅休閑業(yè)態(tài)，打造讓游客一站式吃喝玩樂的全體驗。
小結
大棚房治理后，2019-2020年，也新出不少項目，而這些新出項目也迅速占領了市場。
得到了市場的認可和檢驗，在投資上更加理智、設計上更開放、經營上思路更成熟，可以多出去轉轉，學習和交流。
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