煙臺又一座文化中心布局萊山，城市核心架構正在加速完善！
9月30日，從煙臺市自然資源和規劃局官方網(wǎng)站得知，膠東文化廣場(chǎng)東部地塊建筑設計調整方案進(jìn)行批前公示。
項目信息：
項目由原膠東文化廣場(chǎng)產(chǎn)業(yè)二期工程調整為煙臺文化中心項目（包括市博物館、市圖書(shū)館、煙臺文學(xué)藝術(shù)館）。
規劃總建筑面積165000平方米，其中地上建筑面積100000平方米，地下建筑面積65000平方米。
改善萊山，配套補齊
一個(gè)城市的未來(lái)必須要有準確的定位，畢竟城市和區域的發(fā)展具有很強的不可更改性和延遲性，失之毫厘，就會(huì )差之千里。
貝聿銘曾經(jīng)說(shuō)過(guò)：“對于一座城市來(lái)說(shuō)，最重要的不是建筑，而是規劃。”
煙臺未來(lái)3年的“一核、兩廊、四灣、多片區”的空間發(fā)展格局，為萊山帶來(lái)新的發(fā)展機遇。
政府東遷以及舒適的生活環(huán)境，使萊山成為改善之所。
之前萊山在教育以及醫療的建造上相對缺乏，以至于在發(fā)展上與芝罘區形成了鮮明對比。
但近年來(lái)以大規劃為導向，萊山開(kāi)始將關(guān)注點(diǎn)轉移到配套上來(lái)。
2019年8月16日，萊山區迎來(lái)首家運營(yíng)三甲醫院，文登整骨煙臺醫院。
2020年8月27日，煙臺山醫院萊山新院全面啟動(dòng)。進(jìn)一步提升了煙臺東部市區的醫療配套。
芝罘區優(yōu)質(zhì)的醫療資源，正在逐漸向萊山區擴展。
當然，文化氛圍也是區域發(fā)展的關(guān)鍵，就像魯賓斯坦說(shuō)的：“評價(jià)一座城市， 要看他擁有多少書(shū)店。”
萊山之所以適合營(yíng)造濃厚的文化氛圍，關(guān)鍵就是高等院校的聚集，隨著(zhù)院校的升級，人才的不斷匯聚，可以使萊山的人文更加濃郁。
2020年7月11日，位于煙臺市萊山區雙河西路的新華書(shū)店萊山書(shū)城正式營(yíng)業(yè)！
書(shū)城改變以往從單一售書(shū)升級為新型文化綜合體，集圖書(shū)、教育培訓、休閑于一體，涵蓋閱讀、科教、咖啡等各種綜合業(yè)態(tài)。
8月6日，緊鄰煙臺市政府，煙臺體育場(chǎng)的煙臺文化廣場(chǎng)項目舉行開(kāi)工儀式！
這是萬(wàn)科煙臺攜新華文創(chuàng )共同打造的一處新潮生活場(chǎng)所，9月16日公布案名：新華萬(wàn)科星耀天地。
再加上煙臺文化中心項目，萊山區已經(jīng)有著(zhù)三座書(shū)城，而芝罘區也僅有南大街旁的一座書(shū)城。
可見(jiàn)萊山的發(fā)展節奏很快，隨著(zhù)這些項目的落地，將重新樹(shù)立萊山文化的新標桿。
后起之秀，未來(lái)城市之“芯”
萊山作為近幾年城市區域的新秀，依托“東進(jìn)西拓南擴”的戰略方針，使其逐漸成為煙臺的新核芯。
而萊山區發(fā)展的主軸線(xiàn)就是飽有“富豪氣息”的觀(guān)海路。
可以看到，煙臺山醫院萊山新院、煙大商圈、政務(wù)機構以及文化中心等項目均位于觀(guān)海路上。
這樣來(lái)看，萊山的觀(guān)海路堪比煙臺的南大街。
南大街上聚集著(zhù)煙臺博物館、文化中心、大劇院等文化休閑項目，多業(yè)態(tài)為芝罘城芯的發(fā)展帶來(lái)了更多活力。
所以說(shuō)，未來(lái)的觀(guān)海路也將是萊山活力聚集的紐帶。
之前提到的新華萬(wàn)科星耀天地也位于觀(guān)海路上，未來(lái)打造的是休閑消費以及娛樂(lè )社交的生活場(chǎng)所。
萬(wàn)科在芝罘、萊山的項目均為高端改善為主，像萬(wàn)科御龍山悅莊、萬(wàn)科翠湖山曉留莊、新華萬(wàn)科翡翠觀(guān)海項目以及萊山、高新交界處的天越灣二期。
萬(wàn)科這次改變了以往的住宅開(kāi)發(fā)模式，帶來(lái)了新的開(kāi)發(fā)方式。
萬(wàn)科星耀天地、萊山書(shū)城、煙臺文化中心、煙臺山醫院萊山新院等多業(yè)態(tài)產(chǎn)品的加入，為萊山的住宅項目帶來(lái)更多的加分優(yōu)勢。
萊山在售項目：
融創(chuàng )藍天壹號1.5萬(wàn)元左右/平、濱湖萬(wàn)麗1.4萬(wàn)元左右/平、華潤中心萬(wàn)象府均價(jià)1.4萬(wàn)元左右/平；
萬(wàn)科翡翠長(cháng)安均價(jià)1.8萬(wàn)元/平、中海長(cháng)安云錦均價(jià)在1.3萬(wàn)元左右/平、魯商金茂觀(guān)海印象均價(jià)在1.1萬(wàn)元起/平。
還有遠洋東萊郡、大棲地等，共43個(gè)在售項目。
萊山上月整體新房均價(jià)在15039元/平，是煙臺整個(gè)市區房?jì)r(jià)的引領(lǐng)者。
即將入市的項目：融創(chuàng )壹品、碧桂園鳳凰銘著(zhù)、萬(wàn)科翡翠觀(guān)海、萬(wàn)科星耀天地等項目。
隨著(zhù)業(yè)態(tài)的不斷豐富，萊山逐漸成為購房者的首選之地。目前購房者已不再單純追求“居者有其屋”。
自然的體驗與繁華的生活相融合，就是當下追求的高品質(zhì)生活。而萊山煙臺城芯居住舒適度最高的區域，因此吸引了眾多的改善購房者的青睞。
從整個(gè)萊山配套項目的分布來(lái)看，最受益的區域當屬現在的熱點(diǎn)版塊：觀(guān)海路版塊和三灘版塊。
當然值得期待的是，隨著(zhù)多業(yè)態(tài)的不斷進(jìn)入，萊山能否進(jìn)一步拉大與其他區域的房?jì)r(jià)？
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