田園綜合體案例分析——多利農莊
“田園綜合體”是實(shí)現一二三產(chǎn)深度融合的一種新型可持續發(fā)展模式。多利農莊位于成都郫縣白云村，總共占地2700多畝，其中農業(yè)用地1950畝。主營(yíng)項目是有機蔬菜種植、鄉村建設，并致力打造鄉村旅游示范區。圍繞打造國際鄉村旅游度假目的地，在郫都區紅光鎮、三道堰鎮等6村連片規劃建設多利有機小鎮。
多利農莊是全國知名的有機農業(yè)品牌，已在全國形成十幾個(gè)基地，并分別在北京、浙江、成都等地設立分公司。2013年，多利進(jìn)入成都，展開(kāi)全國首批“田園綜合體”的項目模式與運營(yíng)探索。升級后的多利農莊，以田園綜合體的綜合運營(yíng)作為主要發(fā)展戰略，由有機蔬菜的先導者，正式轉型為有機生活方式的引領(lǐng)者。
1.高端農業(yè)綜合體
該項目已建成600畝有機生態(tài)農業(yè)示范區、12000平方米溫室大棚和分揀包裝中心的有機農業(yè)發(fā)展規模。同時(shí)，作為依托于高端有機農業(yè)發(fā)展的農業(yè)綜合體，這里還是成都市為數不多的農業(yè)“雙創(chuàng )”園區之一，以“田園、樂(lè )園、家園” 融為一體的田園綜合體。
“田園”——田園綜合體的核心產(chǎn)業(yè)：農業(yè)，做現代化、標準化、品牌化的農業(yè)，在當地找到自然條件最適宜、經(jīng)濟價(jià)值最高的農作物、特色單品，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化的種植和經(jīng)營(yíng)，實(shí)現從前段科技研發(fā)到后端銷(xiāo)售體系的全面打通。
“樂(lè )園”——文化旅游和鄉村體驗：吸引城市里的人到鄉村來(lái)度假、休閑、采摘、就餐、娛樂(lè )、親子活動(dòng)、團隊拓展等等，提供一個(gè)讓人們放松下來(lái)，回歸自然田園的生活方式。
“家園”——生活和居住：同步建設田園社區和配套設施，讓原住民、新移民、旅居客群都能夠安居樂(lè )業(yè)，享受“推窗見(jiàn)綠，出門(mén)有田”的田園生活。
2.農業(yè)雙創(chuàng )載體平臺
農莊內，2000平方米文創(chuàng )空間的農業(yè)雙創(chuàng )載體平臺，通過(guò)設立都市農業(yè)雙創(chuàng )基金、提供涵蓋人才培養、技術(shù)創(chuàng )新、投資對接、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)等全程雙創(chuàng )孵化服務(wù)等支持政策，相繼引入了創(chuàng )客咖啡吧、有機蔬菜沙拉吧、farm私房菜、園區合作社和家庭農場(chǎng)等30多家市場(chǎng)主體，28個(gè)農業(yè)創(chuàng )業(yè)項目相繼入駐園區開(kāi)展農業(yè)發(fā)展上的創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新。
3.國際化鄉村度假新體驗
作為第一個(gè)入駐中國鄉村的全球性度假酒店，法國lux酒店管理集團以運營(yíng)管理鄉村酒店方式，打造鄉村旅游度假新體驗，帶動(dòng)休閑農業(yè)與鄉村旅游轉型升級。目前，已啟動(dòng)一期4000平方米LUX主題酒店建設，酒店配套的LUX咖啡吧已對外開(kāi)放。
4.三產(chǎn)聯(lián)動(dòng)的業(yè)態(tài)布局
將農業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的各個(gè)環(huán)節與文化旅游相結合， 通過(guò)互動(dòng)體驗與休閑度假項目，拉近人們與鄉村生活、與農業(yè)生產(chǎn)的距離，帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，真正做到三產(chǎn)聯(lián)動(dòng)。進(jìn)行農業(yè)生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售的全產(chǎn)業(yè)鏈延伸發(fā)展，優(yōu)化供應鏈結構，改變傳統經(jīng)營(yíng)模式，加強與優(yōu)勢渠道的合作，打通農業(yè)流通的全鏈條。
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