天府總部商務(wù)區(qū)，成都第二座大悅城加速兌現(xiàn)！
近日，一個(gè)名為“天府大悅城效果展示”的視頻流傳坊間，關(guān)于該商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)方案已定的消息也不絕于耳，為此，四川知道通過多方求證獲悉，位于天府總部商務(wù)區(qū)東區(qū)的“天府大悅城”項(xiàng)目，確已動(dòng)工！
據(jù)可靠消息稱，目前該項(xiàng)目基坑施工已完成，總包工程方也已于1月15日進(jìn)場開始基礎(chǔ)施工。
▲天府大悅城施工現(xiàn)場（圖源：成都大悅城官微）
這意味著，在錦江生態(tài)帶中海天府環(huán)宇坊、翡翠公園萬科生活廣場和全球首座“MKL生活美學(xué)中心”等綜合體項(xiàng)目陸續(xù)開業(yè)之后，天府大悅城這個(gè)天府新區(qū)重量級商業(yè)配套項(xiàng)目，也終于有了新進(jìn)展，并正式進(jìn)入實(shí)質(zhì)建設(shè)階段。
時(shí)間倒回到2018年，是年12月14日，彼時(shí)的天府新區(qū)中央商務(wù)區(qū)核心區(qū)位之上，一塊105畝大的重大產(chǎn)業(yè)用地走上拍賣臺，最終該地塊以1443萬元/畝的底價(jià)被中糧關(guān)聯(lián)企業(yè)CHARMING LAND LIMITED競得，至此，中糧或?qū)⒃谔旄聟^(qū)落子成都第二座大悅城的消息不脛而走。
隨后，大悅城官方發(fā)布海報(bào)，對外“官宣”將打造天府大悅城，在此契機(jī)之下，成都隨即成為西南唯一擁有兩座大悅城的城市。
▲成都大悅城實(shí)景圖（圖源：網(wǎng)絡(luò)）
成都的第一座大悅城——成都大悅城誕生于武侯區(qū)，這也是大悅城在西南地區(qū)打造的首個(gè)城市綜合體，該項(xiàng)目自2015年開業(yè)至今，已成長成為成都頗具影響力的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。
▲成都大悅城業(yè)績一覽（四川知道制圖）
在四川省連鎖商業(yè)協(xié)會發(fā)布的“2020年成都65個(gè)主要商業(yè)項(xiàng)目業(yè)績排行榜單”中，成都大悅城以18億元的全年銷售額位列全市第8；其全年?duì)I業(yè)額，從12.42億到18億，僅用了3年時(shí)間，2020年受疫情影響，全年業(yè)績?nèi)阅鼙３?8億元，這也從另一個(gè)層面反映出大悅城這個(gè)商業(yè)品牌的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，因此，成都第二座大悅城的打造邏輯，自然成為市場關(guān)注的焦點(diǎn)。
如果說東大街-市中心是成都CBD的1.0版本，金融城-大源是成都CBD的2.0版本，那么天府新區(qū)總部商務(wù)區(qū)這個(gè)由CBD向CBP進(jìn)階的版本，則將是成都CBD的3.0版本。
▲天府總部商務(wù)區(qū)東區(qū)效果圖（圖源：天府發(fā)展官微）
在此背景下，市場對于該區(qū)域的期待將絕不僅限于會展會議場館、總部地標(biāo)、國際酒店林立，這個(gè)區(qū)域的商業(yè)綜合體目前雖有暹羅廣場、言幾又、大悅城、伊藤洋華堂等多個(gè)品牌落子，但均未呈現(xiàn)，天府大悅城搶先一步兌現(xiàn)，則有助于區(qū)域價(jià)值再上臺階。
▲天府大悅城區(qū)位（四川知道制圖）
天府大悅城處于天府總務(wù)商務(wù)區(qū)東區(qū)腹地，項(xiàng)目位于地鐵6號線與19號線二期（在建）的交匯站點(diǎn)——天府商務(wù)區(qū)站步行范圍500m之內(nèi)，項(xiàng)目與夔州大道一街之隔便是未來的言幾又文創(chuàng)中心，與中海“一帶一路大廈”直線距離約380m......
據(jù)了解，天府大悅城占地面積約4萬㎡，總建筑面積超30萬㎡，涵蓋購物中心、甲級寫字樓等多種商業(yè)形態(tài)，其中購物中心建筑面積15萬㎡。
▲天府大悅城效果圖（圖源：成都大悅城官微）
天府大悅城的官方出街信息也表示，天府大悅城作為大悅城控股西南商業(yè)布局成都市場的第二座重資產(chǎn)項(xiàng)目，將汲取武侯區(qū)成都大悅城的屬地運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，因地制宜地以“三千里錦繡·悅一脈天府 ”為定位，打造與天府新區(qū)“國際范”一脈相融的文化潮流新地標(biāo)。
▲天府大悅城效果圖（圖源：成都大悅城官微）
項(xiàng)目設(shè)計(jì)圍繞“探尋城市森林中的秘境峽谷”這一設(shè)計(jì)靈感，在建筑中模擬自然界峽谷的奇妙形態(tài)，在爬坡路徑中穿插各種特色空間和景觀——沿“三千里蜀道”探尋而上，“映見悅云天”——最終抵達(dá)項(xiàng)目的主題空中花園。
▲天府大悅城效果圖（圖源：成都大悅城官微）
項(xiàng)目業(yè)態(tài)涵蓋圈層社交購物空間、多元食尚體驗(yàn)與多場景潮玩空間，強(qiáng)調(diào)未來科技體驗(yàn)與特設(shè)主題街區(qū)體驗(yàn)。
同時(shí)，項(xiàng)目還將圍繞“蜀道探尋”的故事線，打造十里·天府市集成都本味空間、百里·瞬息之間科技互動(dòng)空間、九百里·晨曦光廊藝術(shù)共享空間、一千里·拾階臺飲食玩味空間、三千里·悅云天云端社交空間......
▲天府大悅城效果圖（圖源：成都大悅城官微）
事實(shí)上，游憩式、沉浸式購物體驗(yàn)，未來會是解決消費(fèi)者到店消費(fèi)的重要一環(huán)。
盡管目前成都已經(jīng)有眾多商業(yè)綜合體在體驗(yàn)式消費(fèi)方面做出了一些探索，但天府大悅城這種系統(tǒng)化、分齡化并尊重屬地文化、注重生態(tài)構(gòu)建的商業(yè)綜合體，其打造理念還是給了筆者耳目一新之感。
據(jù)悉，大悅城控股西南商業(yè)深耕成渝及拓展昆明、貴陽等城市的步伐，也正在漸次鋪開，預(yù)計(jì)到2025年，大悅城“22+城市戰(zhàn)略”也將在大悅城、大悅春風(fēng)里、祥云小鎮(zhèn)、悅街等產(chǎn)品的落地中，逐步兌現(xiàn)。
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