從衰敗邁向復興 - 撫州市文昌里歷史文化街區橫街保護更新
項目概況
文昌里歷史文化街區位于江西省撫州市，撫河東岸，是江西省保存最完好的歷史文化街區之一。
街區總面積65.56公頃，核心保護規劃范圍16.9公頃。橫街位于文昌里歷史文化街區的核心保護范圍，包括橫街及其兩條支巷（三角巷、竹椅街）沿線(xiàn)的院落范圍。用地規模2.9公頃，總建設規模26,925平方米。
橫街歷史文化遺存豐富，格局風(fēng)貌、歷史要素保存完整。有不可移動(dòng)文物4處、歷史建筑7處。是撫州老城最為繁華的商貿街區和碼頭集散中心，撫河流域濱河商貿中心的典型代表。隨著(zhù)時(shí)代變遷和交通方式的改變，文昌里逐漸沒(méi)落，一度成為建筑環(huán)境破敗、市政設施落后、安全隱患突出、人居環(huán)境惡劣的棚戶(hù)區。在橫街片區范圍內尤為突出，“文昌里都是破房子、爛房子，什么時(shí)候拆？”成為了當地百姓關(guān)注的問(wèn)題。
▼橫街保護更新工程范圍內典型歷史建筑原狀
在堅持歷史文化街區保護與更新的歷史真實(shí)性、風(fēng)貌完整性、生活延續性的原則下，如何科學(xué)開(kāi)展街區的保護修繕整治，協(xié)調遺產(chǎn)保護與現代功能需求，賦予傳統商業(yè)型街區以新的城市活力，成為橫街保護更新項目的難點(diǎn)。
街區整治與利用
1
深挖價(jià)值特色，實(shí)現整體保護
項目組開(kāi)展歷史文化價(jià)值研究，深入研究挖掘街區歷史文化特色與價(jià)值，落位與商貿商號、船舶修造、糧油運輸、糧食加工銷(xiāo)售、傳統手工藝、近現代金融業(yè)等相關(guān)的歷史遺存，凝聚社會(huì )公眾的文化價(jià)值認知。由社會(huì )學(xué)專(zhuān)業(yè)團隊開(kāi)展街區內原住民的口述歷史整理，采訪(fǎng)收集各建筑的歷史人文信息，為確定建筑歷史信息、開(kāi)展分類(lèi)設計奠定基礎。
▼建筑人文信息落點(diǎn)
橫街片區內的建筑以木構架為主，柱細且建筑規格低，這些商業(yè)型建筑有無(wú)保留價(jià)值，曾存在爭議。項目組研究回溯橫街沿線(xiàn)立面構成，總結提煉“前店后坊進(jìn)深長(cháng)，木架缸瓦夾泥墻”的一字型布局建筑特點(diǎn)，形成對橫街片區內傳統風(fēng)貌建筑的保護共識。
▼橫街80%的建筑：“前店后坊進(jìn)深長(cháng)，木架缸瓦夾泥墻”
根據立面分析可知，橫街主要的立面風(fēng)格有三種：民國西式、贛派磚石木、夾泥墻立面。其中由于時(shí)間的更迭，部分原有建筑被拆除新建、部分改建，通過(guò)研究發(fā)現，橫街最普遍的立面是夾泥墻店面，原歷史街區共占到80%以上。
2
因地制宜，分類(lèi)開(kāi)展建筑保護整治
項目根據對片區內的163棟建筑的評定成果和建筑分類(lèi)定制整治方案。6類(lèi)分類(lèi)對應6類(lèi)保護規劃建筑保護整治方式，并形成“原材料、原形式、原結構、原做法”、“老門(mén)臉，新肚子”、“協(xié)調現代”等三大建筑干預措施。
3
實(shí)現傳統材料與技藝的現代化傳承
?“老料原用”
對老料進(jìn)行防腐浸泡、防潮處理等現代化處理，確保材料性能。按建筑編號整理老材料，做到原物原用。
▼老料防腐浸泡/新老木材墩接
▼施工過(guò)程中設立嚴格編號的老料場(chǎng)/偷梁換柱工藝/打牮撥正工藝
?“老藝新用”
設傳統工藝示范區，改進(jìn)撫州傳統竹編夾泥墻工藝和缸瓦鋪設工藝，創(chuàng )新建筑構造工藝。
▼缸瓦鋪設傳統工藝示范區
▼竹編夾泥工藝示范區
?“木包鋼”建筑構造形式
在對街區內不協(xié)調的現代建筑予以改建、新建等整治改造過(guò)程中，創(chuàng )新運用“木包鋼”構造方法，既擴大柱距，適應現代功能需求，也相應實(shí)現與傳統風(fēng)貌建筑內柱的協(xié)調與適度區分。
▼建筑構造：鋼結構/交接方式/木包鋼節點(diǎn)大樣
? 形成協(xié)調又有差異的新舊材料關(guān)系
▼橫街傳統材料色彩：當地獨有的材料，與自然演變的色彩。
▼新材料搭配：尊用原有的色彩基調，符合橫街的現狀歷史氛圍。
4
活化業(yè)態(tài)調整，改善人居環(huán)境
結合產(chǎn)業(yè)策劃團隊提出的產(chǎn)品空間布局，在規劃層面：首先從市政上考慮最大的兼容性；其次從業(yè)態(tài)上規劃空間的最大兼容性。在建筑設計層面：預留餐飲的二次改造可能性；完工后為毛坯狀態(tài)，室內二次設計。
▼橫街多樣性業(yè)態(tài)功能布局
街區實(shí)施效果
▲效果圖/實(shí)景拍攝
? 實(shí)現整體保護
嚴格落實(shí)歷史文化街區保護規劃逐項要求，指導完成橫街片區內的保護、更新實(shí)施工程。以保護規劃要求為核心，實(shí)現了層層落實(shí)，從規劃到實(shí)施不走樣。
歷史格局、整體風(fēng)貌、傳統文化得到整體保護。嚴格落實(shí)文昌里歷史文化街區核心保護范圍要求，妥善保護橫街片區內的3條歷史街巷、4處不可移動(dòng)文物、7處歷史建筑，邊溝等歷史環(huán)境要素，以及多處古樹(shù)名木。
? 切實(shí)改善人居環(huán)境
街區環(huán)境、基礎設施、公共服務(wù)得以完善，實(shí)現橫街片區內建筑上下水、電力、燃氣的全覆蓋，結合傳統防火墻的修復，形成有歷史街區特色的消防系統。
▼街巷環(huán)境得到有效整治提升。
? 實(shí)現活化利用
有效探索歷史建筑的保護與活化利用方式。非遺+歷史建筑：臨川竹篾、臨川白滸窯等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護展示利用工作均結合保護修繕后的歷史建筑開(kāi)展。文化業(yè)態(tài)+歷史建筑：將不可移動(dòng)文物、歷史建筑的保護利用與惠民文化活動(dòng)功能相結合。
▼竹椅街16號歷史建筑 現為白滸窯藝術(shù)博物館
▼歷史建筑內部與文化空間相結合
▼橫街39號歷史建筑，現為樊登書(shū)店
? 取得廣泛社會(huì )反響
改造后的文昌里獲得了廣泛的社會(huì )反響及文化認同：文昌里歷史文化街區成功申報為省級歷史文化街區；2018年江西省旅發(fā)大會(huì )主要活動(dòng)在橫街舉辦，第五季央視《記住鄉愁》欄目組在橫街拍攝宣傳；文昌里歷史文化街區獲批4A級景區，年游客接待量突破100萬(wàn)人次。
▼中央電視臺《記住鄉愁》第五季報道
▼東華理工大學(xué)創(chuàng )新研究院落戶(hù)橫街
文昌里歷史文化街區橫街的保護更新，留住了撫河東岸的舊時(shí)光，承載了老街居民的新希望。4年的保護更新實(shí)施工程，保護了各類(lèi)歷史建筑，改善了街區人居環(huán)境，通過(guò)技術(shù)方法創(chuàng )新將現代功能需求與歷史空間結合，并將物質(zhì)遺產(chǎn)與非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護相結合，曾經(jīng)蕭條破敗的城市角落，逐漸由衰敗走向復興。
▼改造后的文昌里歷史文化街區橫街
- 撫州市文昌里歷史文化街區橫街保護更新實(shí)施項目：
榮獲中國建筑學(xué)會(huì )2019-2020建筑設計獎 – 歷史文化保護傳承創(chuàng )新 （歷史街區類(lèi)）三等獎
入圍第六屆REARD全球地產(chǎn)設計大獎 – 城更產(chǎn)業(yè)類(lèi)
| 項目檔案
項目名稱(chēng)：撫州市文昌里歷史文化街區橫街保護更新
項目地點(diǎn)：江西省撫州市
委托業(yè)主：撫州市文昌里歷史文化街區管理委員會(huì )
項目類(lèi)型：直接委托
設計時(shí)間：2016年4月 - 2017年8月
服務(wù)范圍：保留、修繕和新建建筑處置策略與方案設計、景觀(guān)方案設計
規劃面積：2.9公頃
建筑面積：2.55萬(wàn)平方米
設計單位：中國城市規劃設計研究院+RhineScheme德國萊茵之華設計集團
施工圖設計：江西省文物保護中心
項目攝影：李偉
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