環(huán)京唯一一個不限購的地方，這就是涿州
曾經對于許多北漂來說買環(huán)京房，主要原因就是低總價和通勤時間可以接受，在北京上班租房住，周末回到30公里外的家里陪家人，已經成了大部分北漂的生活模式。但自環(huán)京大部分地區(qū)被限購封死，似乎也就堵住了大部分人在此置業(yè)的可能。但事實上，如果真想在環(huán)京找個低首付、不限購的地方，還真有這么一個地方-涿州。為此宅貓找房北京分公司編輯部了解到相關信息為大家做簡單的介紹一下。
涿州是在環(huán)京半小時的交通圈中唯一一個在當地沒有社保或納稅的情況下允許外地戶口買首套房的城市。這是“北漂”一族選擇在這里買房置業(yè)的原因之一。另外交通優(yōu)勢也是一個利好，高鐵一站式通勤。從涿州東站坐高鐵到北京西站僅需25分鐘，這相當于在北京坐六七站地鐵的時間。
你要是上班的話，通勤還是很方便的，開車的話五分鐘就直接可以上京港澳高速樊羊路出口，檢查站不是特別堵的情況下，到西南三環(huán)六里橋開車50分鐘左右，早晚高峰時間會稍長，出京會比進京快10分鐘左右。坐高鐵你就不用擔心堵車的問題了，準時準點，高鐵票單程是28.5元一張，每天通勤的話往返大概60元。受高鐵帶動的影響，涿州目前概念性最強的板塊也是這個高鐵新城板塊。在這買房的“北漂”大多是看上了這一片兒的通勤便利。
除了次新二手房小區(qū)，新城板塊還有一個在售新項目，有81㎡起的兩居以及95㎡的三居兩衛(wèi)，網傳價格暫定16000元/㎡。小區(qū)距離涿州東站高鐵站很近，有沒有噪音值得商榷，另外這個價格我認為還是高了。
我們在看看老城區(qū)和高鐵新城的區(qū)別有哪些。首先二者的區(qū)別最明顯的從新舊二字就能看出來，高鐵新城房子新，小區(qū)品質高；老城區(qū)的樓盤樓齡都比較長，看著舊，高層建筑較少，各式各樣的小門店也是一個一個挨著。
為什么叫老城，一看就知道
交通方面，高鐵新城區(qū)離高鐵站更近，但是公共交通老城區(qū)是優(yōu)于高鐵新城的。并且在六里橋和天橋汽車站有公交站點，不堵車的情況下，理論上在豐臺六里橋或天橋那一片上班還是可行的。此外，商業(yè)配套方面，高鐵新城區(qū)域沒有大型的商業(yè)配套，但是這兒每個樓盤底下都有多個底商，下樓溜達一圈就能搞定，可以滿足基本生活需求。
總的來說涿州東站到北京西站高鐵通勤25分鐘這一點是真的挺吸引人，但高鐵新城的房子不管是二手房還是新房的房價是真的高，即使這里不限購，一萬五左右的價格我也感覺性價比不高。并且北京西站的早晚高峰人流量很大，要是你早晚往返北京通勤一定要計算好時間，最好比計劃時間多留出半個小時左右。
如果你要是因為北京沒有資質僅僅為了通勤而選擇買涿州的房子的話我覺得可以再好好考慮考慮，畢竟買的時候只要付錢就可以了，轉手再賣的話會比較麻煩，等的時間也長，還不如再繼續(xù)等等北京資質；如果你要是為了自住想把父母接過來，那我覺得距離老城區(qū)近一些的房子還是可以考慮的，配套齊全適合生活，你早晚通勤可以開車、坐公交或者打車；如果你要是為了投資的話還是多觀望觀望吧，在現在這種大環(huán)境下，在哪里投資都需要謹慎。
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