城南萬(wàn)畝大盤(pán)來(lái)了，這是要造城的節奏？！
??掐指一算，小辣椒這個(gè)城南扛把子已經(jīng)好久沒(méi)寫(xiě)過(guò)南門(mén)了。
??知道我的幾十萬(wàn)粉絲已經(jīng)急不可耐，前兩天小辣椒一路往天府南延線(xiàn)跑，踩了一個(gè)很有特色的盤(pán)。
??有啥子特色喃？第一眼的感覺(jué)，小辣椒以為自己是來(lái)耍的。
▲實(shí)景圖
??嗯？
??感覺(jué)像來(lái)到了一個(gè)童話(huà)城堡是怎么肥四？
??是的，你炯炯有神的小眼睛沒(méi)有看錯。
??今天的主題就是：文旅大盤(pán)。
??成都一路向南，真的沒(méi)有豁你。
??當北門(mén)還在改造北一環(huán)的時(shí)候，繞城外的小辣椒都開(kāi)始跑南6環(huán)的樓盤(pán)了。
??小辣椒今天去的這個(gè)地方，是天府新區的文旅板塊。
??可能大家對這個(gè)板塊有點(diǎn)陌生，莫得關(guān)系，待小辣椒百度一哈細細道來(lái)。
??文旅板塊是天府新區重點(diǎn)打造區域，集中落地了大量文旅項目。
??小辣椒反手就能舉幾個(gè)栗子：
??*世界著(zhù)名主題樂(lè )園—樂(lè )高樂(lè )園
??*四川省對法友城重點(diǎn)合作項目中法農業(yè)科技園
??*云南城投也已在區域內拿地，著(zhù)手文旅項目開(kāi)發(fā)
??面對有潛力的區域，開(kāi)發(fā)商的嗅覺(jué)最為靈敏，這么多開(kāi)發(fā)商扎堆于此，肯定是“有利可期”啊。
??說(shuō)這里是下一個(gè)明星板塊，一點(diǎn)都不為過(guò)。
??如果你對這邊沒(méi)得啥子概念，作為一個(gè)資格的成都人，肯定曉得黃龍溪撒。
??炎炎夏日下，妖艷的大媽和穿著(zhù)背心的大爺以及無(wú)數熊娃兒在一片嬉戲聲中耍水、潑水，臉上洋溢著(zhù)幸福而快樂(lè )的笑容。
??一切都那么美好和諧而又其樂(lè )融融…
??黃龍溪也是文旅板塊的一部分，可想而知，文旅板塊的生態(tài)資源也不得撇。
??這里有“長(cháng)壽之鄉”的美稱(chēng)，環(huán)境相當舒服，一度給了小辣椒是來(lái)郊游的錯覺(jué)，因為周邊的景區非常多。
??5分鐘抵達黃龍溪古鎮
??15分鐘抵達AAAA級景區花舞人間
??周邊還有大量生態(tài)公園和水資源。
??岷江和府河（錦江）環(huán)繞在側
??回龍灣果嶺公園和恒大金碧天下近萬(wàn)畝生態(tài)綠地已呈現
??……
??如此豐富的生態(tài)資源，也是吸引眾多文旅項目集中在這里的原因。
??而整個(gè)天府新區文旅板塊的核心，就是最近火遍成都的天府恒大文化旅游城項目。
??天府恒大文化旅游城總占地面積近萬(wàn)畝，分為項目配套、童世界樂(lè )園、高端住宅三部分。
▲總平圖
??規劃了近萬(wàn)畝的體量，就問(wèn)你可怕不？
??至少在整個(gè)成都，看不到幾個(gè)如此大規模的項目。
??大手筆的天府恒大文化旅游城定位于：
??打造以童世界樂(lè )園為核心的世界級文化旅游勝地，以及世界級航母配套生活大城。
??也就是說(shuō)，項目能夠撐起來(lái)的生活區域絕不僅僅限于住宅區，你的活動(dòng)范圍將被大幅度提升，全方位滿(mǎn)足居住、購物、娛樂(lè )需求。
??聽(tīng)起來(lái)，這更像在“造城”。
??其中項目公建配套約1600畝，業(yè)態(tài)相當豐富。
??◆ 41300㎡文化娛樂(lè )綜合體
▲效果圖
??主要滿(mǎn)足購物和娛樂(lè )需求，剁手人群居家必備~
??◆ 1900㎡婚禮莊園
▲效果圖
??在自家門(mén)口原地結婚的操作，小辣椒這個(gè)單身狗怕是感受不到了，你們還有希望。
??◆ 14300㎡運動(dòng)中心
▲效果圖
??含恒溫游泳池、球類(lèi)館、擊劍場(chǎng)、攀巖館等運動(dòng)設施。
??確認過(guò)眼神，是有錢(qián)人玩的項目。
??◆ 6700㎡主題博物館群
▲效果圖
??偶爾領(lǐng)略一下世界各地的文化精粹，可能靈魂也能得到升華。
??◆ 41000㎡童話(huà)大街
▲效果圖
??小辣椒掐指一算，這里可能會(huì )被很多娃兒占領(lǐng)。
??◆ 240000㎡歐式城堡酒店及精品酒店
▲效果圖
??前來(lái)旅游度假的成功人士標配。
??你以為這就完了嗎？
??不，怎么可能那么輕易就讓你猜中。
??天府恒大文化旅游城還修建了1300畝的童世界樂(lè )園。
▲效果圖
??按照不同的游樂(lè )主題，樂(lè )園共分為六個(gè)主題園區。
??■ 璀璨中華
▲效果圖
??融入了長(cháng)城、門(mén)樓、寺廟等中式元素，結合球幕影院、過(guò)山車(chē)、跳樓機等技術(shù)對中國古老神話(huà)進(jìn)行展示。
??■ 神秘古國
▲效果圖
??以古希臘、古埃及、古阿拉伯童話(huà)為背景，通過(guò)體驗式鬼屋、5D劇場(chǎng)等5個(gè)游樂(lè )項目，再現神秘的古文明。
??■ 漫游海洋
▲效果圖
??共有海底兩萬(wàn)里、海神波塞冬、海的女兒3個(gè)游玩項目，很適合親子，海洋世界什么的也不用去打擠了。
??■ 穿越太空
▲效果圖
??由世界大戰、星際射擊、星際穿越3個(gè)游樂(lè )項目組成。
??星際迷航真人版的節奏？
??■ 探險南美
▲效果圖
??以亞馬遜熱帶雨林為場(chǎng)景，打造了彈射式過(guò)山車(chē)、天幕影院等3個(gè)游樂(lè )項目。
??叢林冒險，了解一下？
??■ 魔幻西歐
▲效果圖
??以西歐經(jīng)典的神話(huà)童話(huà)為主題，打造了愛(ài)麗絲夢(mèng)游仙境、灰姑娘、圣誕老人等6個(gè)游樂(lè )項目，營(yíng)造了一個(gè)童話(huà)世界。
??嗯！看了這么多主題樂(lè )園，還是這個(gè)比較適合少女辣椒。
??總體看下來(lái)，可以耍的項目非常多，怕是很多娃兒耍得都不想回家噢。
??整個(gè)童世界樂(lè )園體量很大，相當于成都歡樂(lè )谷的近2倍，上海迪士尼樂(lè )園的1.5倍。
??就問(wèn)你爽不爽？
??作為一個(gè)未滿(mǎn)18歲的活力美少女，小辣椒也非常期待童世界樂(lè )園開(kāi)業(yè)的那一天。
??咋個(gè)才能住在這么安逸的地方？
??天府恒大文化旅游城首批次也將帶來(lái)77-142㎡的住宅。
?▲沙盤(pán)圖
??（整個(gè)售樓部都是城堡風(fēng)，乖滴很）
??即將推出的是3-15地塊和3-22地塊。
▲首開(kāi)地塊平面圖
??去的當天項目剛好亮相，恕我直言，人真的太太太太太多了…
??瞬間有種身處節假日景區的感覺(jué)。
▲當天人流攢動(dòng)的售樓部
??● 產(chǎn)品信息一覽
??高層：
??面積：77-142㎡
??樓層：23F-39F
??裝修：精裝，配備新風(fēng)和地暖
??梯戶(hù)比：2T2、2T3、2T4
??戶(hù)型面積段2室、3室和4室都有，同時(shí)能夠滿(mǎn)足剛需和改善人群。
??● 戶(hù)型解析
??戶(hù)型非常多，一共26種，這里重點(diǎn)挑2個(gè)來(lái)講。
??B4戶(hù)型
??100平的三室，兩端是臥室，都有飄窗，中間是客、餐廳，廚房帶生活陽(yáng)臺，功能布局較全。
??客廳陽(yáng)臺3.9米，不算特別大，只有一個(gè)衛生間。
??G6戶(hù)型
??豎廳設計，戶(hù)型挺標準的，進(jìn)門(mén)是客廳和餐廳，兩個(gè)臥室中間是衛生間，臥室都帶有飄窗，不過(guò)沒(méi)得生活陽(yáng)臺。
??● 2.5的容積率
??整個(gè)住宅區容積率在2.5左右，建筑密度低至12%。
??放眼整個(gè)成都，大部分樓盤(pán)容積率還在3.0以上，2.5以下的樓盤(pán)很少。
??● 南北通透
??整個(gè)項目的戶(hù)型，南北通透。
??所以無(wú)論選擇哪個(gè)戶(hù)型，都可以享受到日照和采光，通風(fēng)效果也很好。
??這一點(diǎn)，在成都還挺稀缺的。
??● 園林景觀(guān)設計
??整個(gè)項目綠化率覆蓋很高，達到38%，約有58畝。
??這么大面積的綠化，跟住在公園里面有什么區別？
??每個(gè)地塊都以大面積的人工湖為核心，繞湖設置了“春夏秋冬”四個(gè)景觀(guān)組團，每個(gè)組團都有多重景觀(guān)帶，層次分明。
??還繞人工湖設計了“健康慢跑道”，健身安排起來(lái)。
??規劃雖好，但肉眼可見(jiàn)的周邊配套更有說(shuō)服力。
??項目周邊配套呈現情況如何？
??區域內擁有四橫三縱交通路網(wǎng)。
??四橫：科學(xué)城中路、第二繞城、籍黃路、天府新區環(huán)線(xiàn)；
??三縱：成樂(lè )高速、劍南大道、天府大道。
??周邊軌道共計六條：1、5、6、K4號線(xiàn)、成綿樂(lè )輕軌、成昆鐵路。
??在建的地鐵5號線(xiàn)回龍站及6號線(xiàn)三期站口都可以抵達項目附近。
▲5號線(xiàn)站點(diǎn)
????項目自身教育規劃14.2萬(wàn)方，已與金蘋(píng)果教育集團簽署意向合作協(xié)議，會(huì )引進(jìn)金蘋(píng)果國際幼兒園、金蘋(píng)果附小、金蘋(píng)果錦城一中等不錯的私立學(xué)校。
??關(guān)于醫療，項目緊鄰萬(wàn)達醫院、華西醫院，及四川省骨科醫院天府院區。
??購買(mǎi)建議：
??1、如果考慮自住，這個(gè)項目值得關(guān)注。
??一方面周邊環(huán)境很好，交通很便捷，區域內生活配套都可以滿(mǎn)足；
??另一方面，戶(hù)型面積選擇性大，2室-4室可以覆蓋很多群體。
??2、如果考慮投資，這個(gè)區域確實(shí)有很大的潛力。
??位于天府新區重點(diǎn)打造的文旅板塊，政策利好下很容易發(fā)展起來(lái)。
??文旅產(chǎn)業(yè)是現在的風(fēng)向，很多品牌開(kāi)發(fā)商都想分食這塊“蛋糕”。
??一個(gè)好的文旅項目，很容易帶動(dòng)周邊房?jì)r(jià)上漲，這點(diǎn)，可以參考上海迪士尼和廣州長(cháng)隆。
??3、區域不限購，適合“城南癌”又沒(méi)有房票的群體。
??項目開(kāi)盤(pán)時(shí)間不定，但項目已經(jīng)開(kāi)始正式認籌了。
??好了，話(huà)不多說(shuō)，有喜歡的朋友可以上了。
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