兩項指標領(lǐng)跑九江，潯陽(yáng)老城的底氣，究竟從何而來(lái)？
今年，九江樓市最火的兩個(gè)字不外乎“土拍”，而土拍最火的區域當屬潯陽(yáng)區。一場(chǎng)場(chǎng)不見(jiàn)硝煙的戰爭點(diǎn)亮了這座老城，也將眾人的目光重新聚焦在其身上。
在雙峰廣場(chǎng)地塊拍出10154元/㎡的樓面價(jià)之前，我們都沒(méi)有想到，九江土地市場(chǎng)這么快地進(jìn)入了萬(wàn)元時(shí)代。始料未及過(guò)后，第二宗萬(wàn)元地的出現就在我們的意料之中了。時(shí)隔不到一年時(shí)間，九江市地王的頭銜再次易主，12390元/㎡的樓面價(jià)已經(jīng)超出九江絕大多數樓盤(pán)的房?jì)r(jià)了，與以往周邊地塊的價(jià)格也相差較遠，讓人望而生畏的同時(shí)，又忍不住揣測，九江房?jì)r(jià)的天花板是不是將由其捅破，又會(huì )上升到何種高度？
潯陽(yáng)區TOP地塊分布圖
至于房?jì)r(jià)，潯陽(yáng)區也是毋庸置疑的第一，它能夠在地價(jià)、房?jì)r(jià)方面雙雙領(lǐng)跑，底氣究竟從何而來(lái)，答案即將揭曉。
01
成熟的生活配套
被稱(chēng)為老城區的潯陽(yáng)區，隨著(zhù)時(shí)代的發(fā)展，有些城市功能雖然稍顯落后，但仍然有著(zhù)其他區域無(wú)法比擬的優(yōu)勢——成熟的生活配套。乍眼望去，潯陽(yáng)區有著(zhù)較為密集的學(xué)校分布，且在時(shí)間的沉淀下，愈發(fā)顯示出厚重的文化底蘊。
潯陽(yáng)區學(xué)校分布圖
同樣，大家耳熟能詳的第一人民醫院、九江學(xué)院附屬醫院、婦幼保健院等，也都坐落在該區域，為當地的居民提供了重要的醫療保障。甘棠湖、南門(mén)湖等則是眾人休憩的主要場(chǎng)所，景色也格外怡人。
而說(shuō)起商圈，在大型商業(yè)綜合體崛起的這些年，大中路步行街雖然被分去了不少客流量，但它依舊是許多人逛街買(mǎi)吃食的去處，平時(shí)街上的人群熙熙攘攘，一到周末更是人滿(mǎn)為患。而我們的上一屆地王——雙峰廣場(chǎng)，就在不遠處，建成開(kāi)業(yè)后定能吸引大批客流，同時(shí)中國首個(gè)全室內兒童文學(xué)IP樂(lè )園綜合體——九江新旅文化旅游城（皮皮魯冒險樂(lè )園）落地潯陽(yáng)區，加之新馬獅商城的改造，終將為潯陽(yáng)區的商圈注入新的活力，更好地服務(wù)生活在周邊的居民。
圖源網(wǎng)絡(luò )
02
全方位的改造項目
自從大規模的棚改過(guò)后，潯陽(yáng)區陸續添了不少新樓盤(pán)，周邊的環(huán)境也相應有所改善。緊接而來(lái)的舊改，則使得一些年代較久的小區變得干凈整潔，功能也更為完備，居住舒適度得到大幅提升。
而備受關(guān)注的九江洋街和多個(gè)歷史文化街區改造項目，不僅對于創(chuàng )建國家級歷史文化名城有著(zhù)重要意義，也將有效改善老城區的面貌，打造出獨屬于潯陽(yáng)區的特色景點(diǎn)，從而促進(jìn)區域經(jīng)濟的發(fā)展。
九江洋街效果圖
至于人們最關(guān)心的交通問(wèn)題當然也在逐步解決，去年9月份，九江市自然資源局發(fā)布了《九江市中心城區公共停車(chē)場(chǎng)建設計劃(2019-2021)》，要在中心城區新建38個(gè)停車(chē)場(chǎng)，其中潯陽(yáng)區占了大部分，2019年已經(jīng)建成投入使用10個(gè)，有效緩解了停車(chē)難問(wèn)題。肉眼可見(jiàn)的，潯陽(yáng)區的環(huán)境越來(lái)越宜居，生活在這里的人們，幸福感也會(huì )大大提升。
公共停車(chē)場(chǎng)建設規劃圖
03
穩健的去化
在各區域中，潯陽(yáng)區的在售樓盤(pán)數量一直不算多，因為全年下來(lái)，出讓的地塊數目并不多，且大多面積又小，去化較快，然而“物以稀為貴”，能在寸土寸金的老城區，釋放出這些小而精的地塊，實(shí)屬難得，想要獲得的價(jià)格與其他區域不能同日而語(yǔ)，房?jì)r(jià)自然迎風(fēng)而“漲”。
盡管如此，潯陽(yáng)區地段優(yōu)越、品牌房企開(kāi)發(fā)的房子依舊不愁賣(mài)，去化量保持著(zhù)穩定增長(cháng)，向往這里且具有一定購買(mǎi)力的人群不在少數，如此更加坐實(shí)了潯陽(yáng)區地價(jià)、房?jì)r(jià)領(lǐng)跑者的位置。
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04
結語(yǔ)
當時(shí)代的浪潮席卷而來(lái)時(shí)，不愿改變的終將被淹沒(méi)。潯陽(yáng)區擁有的歷史和資源是其先天優(yōu)勢，如今市政府對潯陽(yáng)區進(jìn)行大幅度的改造，是為了將這股優(yōu)勢延續下去，打造出潯陽(yáng)特色，讓老城煥發(fā)新生！
不僅如此，競相入駐的品牌房企們，在打造了一個(gè)個(gè)城市封面的同時(shí)，也推動(dòng)了該區域的發(fā)展，帶來(lái)與景觀(guān)資源、配套等相匹配的高端住宅，大大地提升了人們的居住品質(zhì)，為區域的價(jià)值和人們的幸福加碼！
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